Phuket,
Nai Yang,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 63 m² The Title Balcony, Nai Yang
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Exklusive Luxuswohnungen mit zwei Schlafzimmern in The Title Balcony liegen an der Ersten Meereslinie des Strandes Nai Yang, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Eckposition bietet minimale Nachbarschaft und hervorragende Gartenblicke. Das Projekt wird von Rhom Bho Property, dem Schöpfer der Marke The Title, entwickelt, und dies ist das erste Mal, dass der Bauträger eine Eigentumswohnung direkt an der Strandkante errichtet. Ein Kauf von Luxuswohnungen an der Ersten Meereslinie Phukets ist heute kaum noch möglich: auf der Insel gibt es praktisch keine freie Küstenfläche mehr.
Der Grundriss eignet sich für Familien oder zwei Paare:
zwei getrennte Schlafzimmer mit Einbauschränken;
zwei Badezimmer, sodass die morgendlichen Routinen ohne Wartezeiten ablaufen;
Wohnzimmer, verbunden mit Einbauküche und Esszimmer;
Eckbalkon mit Ruhezone entlang des Wohnzimmers.
Die Architektur des Projekts basiert auf horizontalen Linien und offenen Balkonen, die Grenze zwischen Haus und tropischem Garten verschwimmt. Den Bewohnern stehen 51 Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, einschließlich eines eigenen Strandzugangs.
Designlösungen umfassen bodentiefe Fenster, die den Raum optisch vergrößern, während Einbaumöbel und Haushaltsgeräte in der Basisausstattung enthalten sind.
Investitionen in Luxusimmobilien an der Ersten Meereslinie werden durch den Markt selbst geschützt. In der Nachbarschaft liegt der Nationalpark Sirinath, daher werden neue Konkurrenten am Meer nicht entstehen. The Title liefert Häuser schneller als geplant: zum Beispiel wurde das Projekt The Title Cielo in Rawai bereits an die Käufer übergeben. Der Kauf von Luxusimmobilien in Nai Yang in The Title Balcony bedeutet heute, den Preis in der Bauphase festzulegen und bis zur Fertigstellung Ende 2027 einen liquiden vermögenswert am Meer zu sichern.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
VR-Raum
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Yang liegt im Nordwesten Phukets in einer Bucht mit Kiefernwald entlang der Küste und ruhigem Meer. Der Bezirk grenzt an den Nationalpark Sirinath, daher gibt es hier keine Touristenmassen und keine dichte Bebauung. Wer Luxusimmobilien in Nai Yang kaufen möchte, sucht ein Leben am Meer mit Minuten-Fahrtzeit zum Flughafen.
In der Nähe befinden sich:
Strand Nai Yang: 50 m, eigener Strandzugang vom Projekt;
Nationalpark Sirinath: direkt in der Nachbarschaft;
Strand Mai Khao: etwa 2 km;
Internationaler Flughafen Phuket: etwa 3 km;
Strand Nai Ton: etwa 4 km;
Strand Bang Tao: etwa 14 km;
Restaurants und Beachclubs an der Uferpromenade von Nai Yang: fußläufig erreichbar.
Nai Yang verbindet ruhiges Leben am Meer, bequeme Flughafenerreichbarkeit und stabilen Mietmarkt.
Vorteile des Objekts
Erste Meereslinie
50 Meter zum Strand Nai Yang, direkt vom Projekt führt ein privater Zugang ins Wasser. Solche Wohnanlagen entstehen auf Phuket kaum noch: Küstenland ist Mangelware, und der benachbarte Nationalpark sperrt das Areal gegen Neubebauung.
Zuverlässiger Bauträger übergibt Projekte termingerecht
The Title arbeitet auf Phuket seit über 15 Jahren und bringt bereits das achtzehnte Projekt auf den Markt. Das letzte, The Title Cielo in Rawai, wurde den Käufern vor Ablauf der Frist übergeben. Der Käufer erhält die Schlüssel pünktlich und kann ohne Verzögerungen mit der Vermietung Einnahmen erzielen.
Grundriss ist bei Vermietung gefragt
Separate Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer in jeder Einheit passen zu einer Familie, zwei Paaren oder der Kurzzeitvermietung für Großgruppen. Dieses Format ist direkt am Meer das ganze Jahr über begehrt, und die Flughafennähe reduziert Leerstände zwischen den Gästen.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Kontraktgebühr: 25% (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
• Zweite Rate: 25% (nach 7 Monaten)
• Dritte Rate: 25% (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25% (bei Fertigstellung)
Erstellung eines Erbbaurechts (Leasehold, Miete bis zu 90 Jahren) – 1,1% der Kaufsumme
Erstellung des Volleigentums (Freehold, 100% Eigentumsrecht) – 1,1% plus Zusatzzahlung von 300.000 ฿
Instandhaltungsrücklage – 850 ฿ pro m², einmalig
Nebenkosten – 85 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Zählerinstallation – 15.000 ฿
Einbauküche und Möbel kostenlos.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 THB
• Kontraktgebühr: 25% (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
• Zweite Rate: 25% (nach 7 Monaten)
• Dritte Rate: 25% (weitere 7 Monate später)
• Abschlusszahlung: 25% (bei Fertigstellung)
Erstellung eines Erbbaurechts (Leasehold, Miete bis zu 90 Jahren) – 1,1% der Kaufsumme
Erstellung des Volleigentums (Freehold, 100% Eigentumsrecht) – 1,1% plus Zusatzzahlung von 300.000 ฿
Instandhaltungsrücklage – 850 ฿ pro m², einmalig
Nebenkosten – 85 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Zählerinstallation – 15.000 ฿
Einbauküche und Möbel kostenlos.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Rhom Bho Property Public Company Limited – ein Bauträger, der auf dem Markt von Phuket tätig ist und Wohnanlagen unter der Marke The Title entwickelt. Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, auf der Insel ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen und Phuket als eines der führenden Ziele für Wohnen und Kapitalanlage zu etablieren.
Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein beachtliches Projektportfolio aufgebaut und einen systematischen Entwicklungsansatz geschaffen, der auf der Wahl starker Standorte, Bauqualität, modernem Design und Kundenservice basiert.
Kennzahlen:
19 Projekte auf Phuket
5 abgeschlossene Projekte
2 bezugsfertige Projekte
12 Projekte in Bau
15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich auf Phuket
Das Unternehmen wurde von einer Gruppe Gleichgesinnter unter der Leitung von Mr. Dendanai Hutajuta gegründet und stützte sich von Anfang an auf langjährige Erfahrung im Immobilienbereich. Die konsequente Entwicklung und Umsetzung erfolgreicher Projekte ermöglichten ihm, eine beachtliche Position auf dem Inselmarkt einzunehmen.
Der nächste wichtige Schritt für das Unternehmen war die Umwandlung in eine börsennotierte Struktur. Im Jahr 2016 wurde Rhom Bho Property Co., Ltd. in Rhom Bho Property Public Company Limited umgewandelt. In den Materialien des Bauträgers wird dieser Schritt als strategisch dargestellt: Er eröffnete Zugang zu Kapitalmärkten, schuf zusätzliche Wachstumschancen und bildete die Grundlage für nachhaltiges Wachstum.
Das Unternehmen hebt besonders hervor, dass es seine Position durch die Integration in die Struktur von Asset Wise Public Company Limited – einem der großen Bauträger – gestärkt hat. Darüber hinaus begann Rhom Bho Property Public Company Limited eine Zusammenarbeit mit 39 Estate Co., Ltd., einer Tochtergesellschaft von Asset Wise. Nach eigener Einschätzung des Bauträgers ermöglichte diese Partnerschaft eine Erweiterung der Entwicklungsmöglichkeiten und eine stärkere Erschließung des Immobilienmarktpotenzials von Phuket.
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