Phuket,
Rawai,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 72 m² Babylon Sky Garden II
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti confortevoli in Babylon Sky Garden II rappresentano una soluzione per chi pianifica di acquistare una proprietà a Rawai nel formato di una moderna abitazione di lusso con un alto potenziale di conservazione del valore. Babylon Sky Garden II combina un numero limitato di lotti, un'architettura ben progettata e una posizione a 250 metri dal mare.
Caratteristiche della planimetria:
2 camere da letto
Zona soggiorno con illuminazione naturale
Cucina e zona pranzo
Formato comodo per l'abitazione e l'affitto
In Babylon Sky Garden II sono previste diverse soluzioni di stile degli interni, incluso lo stile classico e marino. Gli appartamenti sono orientati a uno scenario di vita confortevole, e la vista sul mare o la piscina privata aumentano il valore della proprietà.
Babylon Sky Garden II è adatto a chi considera l'acquisto di appartamenti non solo per uso personale, ma anche come asset con potenziale di reddito da affitto. Il volume limitato dell'offerta, la reputazione di Billfishing Phuket Co., Ltd. e la forte domanda nella zona di Rawai mantengono l'interesse della proprietà da parte di acquirenti e affittuari.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parcheggio
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è una zona prestigiosa e stabilmente richiesta nel sud di Phuket, dove l'acquisto di una proprietà è scelto sia per la vita che per obiettivi di investimento a lungo termine. La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo, la vicinanza al mare e un'infrastruttura sviluppata.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Rawai
Spiaggia di Nai Harn
Sea Gypsy Market
Ristoranti e negozi del sud di Phuket
Scuole internazionali
Ospedali e centri medici
Rawai offre un raro equilibrio tra il comfort della vita quotidiana, la domanda turistica e il reddito stabile, il che rende la posizione una scelta forte per un acquirente orientato alla qualità e alla liquidità.
Vantaggi dell'immobile
Area conveniente
Il formato consente di dividere correttamente le zone private e comuni. Questo rende l'oggetto pratico per la residenza permanente e l'affitto.
Valore della vista
Da parte degli appartamenti si aprono viste sul mare o sulla piscina privata. Tale fattore aumenta lo status dell'oggetto e la sua attrattiva per gli inquilini.
Formato liquido
La planimetria a due camere da letto è richiesta sul mercato di Phuket. Questo rafforza il potenziale di investimento e rende l'oggetto comprensibile per la rivendita.
Aggiuntivo
Tassa di prenotazione - 200.000 ฿
55% - Firma del contratto di compravendita/contratto di affitto (entro 15 giorni dalla prenotazione)
20% - Completamento dell'installazione di porte e finestre negli appartamenti
20% - Due mesi dopo il completamento dell'installazione di porte e finestre negli appartamenti (al netto della tassa di prenotazione)
5% - Completamento della proprietà e trasferimento della proprietà
Canone di gestione: 90 ฿ al m² al mese (pagamento annuale anticipato)
Fondo di manutenzione straordinaria: 600 ฿ al m² (pagamento unico)
Installazione contatori 20.000 ฿ pagamento unico
Tassa di registrazione (Leasehold): 1,1% dal valore ogni 30 anni 50/50 tra acquirente e venditore
Tassa di registrazione (Freehold): 6,7% 50/50 tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold: 400.000 ฿
Pagato separatamente - 800.000 ฿
Aggiuntivo
Tassa di prenotazione - 200.000 ฿
55% - Firma del contratto di compravendita/contratto di affitto (entro 15 giorni dalla prenotazione)
20% - Completamento dell'installazione di porte e finestre negli appartamenti
20% - Due mesi dopo il completamento dell'installazione di porte e finestre negli appartamenti (al netto della tassa di prenotazione)
5% - Completamento della proprietà e trasferimento della proprietà
Canone di gestione: 90 ฿ al m² al mese (pagamento annuale anticipato)
Fondo di manutenzione straordinaria: 600 ฿ al m² (pagamento unico)
Installazione contatori 20.000 ฿ pagamento unico
Tassa di registrazione (Leasehold): 1,1% dal valore ogni 30 anni 50/50 tra acquirente e venditore
Tassa di registrazione (Freehold): 6,7% 50/50 tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold: 400.000 ฿
Pagato separatamente - 800.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sviluppatore immobiliare residenziale a Phuket, specializzato in progetti boutique con appartamenti e ville nella zona di Rawai. L'azienda si concentra sulla creazione di proprietà con crescita sostenibile del valore del capitale, un ambiente confortevole per la vita e un elevato livello di servizio per investitori e residenti.
Nel portafoglio di Billfishing Phuket ci sono progetti realizzati e in costruzione sotto il marchio Babylon, tra cui Babylon Pool Villas - un resort boutique nella zona di Nai Harn, noto per la qualità stabile dei servizi dal 2009, e Babylon Sky Garden - un condominio con vista sul mare a Rawai. L'azienda continua a sviluppare la linea di condomini con vista sul mare Babylon Sky Garden II, mantenendo l'attenzione all'architettura, alla gestione e al servizio post-vendita.
L'accento principale dello sviluppatore è il lavoro sul servizio post-vendita: gestione delle proprietà, mantenimento di elevati standard di manutenzione e un modello di servizio orientato al cliente, che aiuta i proprietari a preservare e aumentare il valore dei loro beni nel lungo termine.
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