Phuket,
Layan,
Thailand
1-Schlafzimmer-Apartments 44 m² AYANA Heights
1-Schlafzimmer-Apartments 44 m² AYANA Heights
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Apartments im Premium-Projekt AYANA Heights im nördlichen Teil von Bang Tao – eine ausgewogene Lösung für diejenigen, die Apartments zum Entspannen und Wohnen in der Nähe des Strandes Layan kaufen möchten. Das Business-Class-Projekt der T.H. Group Phuket richtet sich an Kunden, die langfristige Investitionen in Immobilien an der Westküste von Phuket in Betracht ziehen. AYANA Heights bietet eine entwickelte Infrastruktur und einen hohen Service-Standard.
Hauptvorteile der Grundrissgestaltung:
Separates Schlafzimmer mit privatem Ruhebereich und Abstellplatz
Funktionswohnzimmer, kombiniert mit Essbereich und Balkonausgang
Kompakte, vollständig ausgestattete offene Küche
Rationale Zonierung von 44 m², die eine effiziente Flächennutzung ermöglicht
Das Innenkonzept verwendet ruhige natürliche Töne, hochwertige Materialien und durchdachte Lichtszenarien, wobei die Integration von Smart-Home-Systemen vorgesehen ist. Panoramafenster bieten gute Sonneneinstrahlung und Ausblick auf die Grünflächen des Komplexes.
Aus investiver Sicht stellen die Apartments in AYANA Heights ein liquides Produkt an einem Standort mit konstanter Nachfrage nach Mietobjekten dar. Der Kauf dieser Unit ermöglicht es Ihnen, eine Immobilie mit vorhersehbarem Wertzuwachs und hohem Mietrendite-Potenzial zu erwerben.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Die nördliche Zone von Bang Tao, in der Nähe des Strandes Layan, gilt als einer der ausgewogensten Standorte an der Westküste von Phuket für diejenigen, die Immobilien inmitten von Natur und Premium-Infrastruktur kaufen möchten. Hier verbinden sich ruhige Atmosphäre, prestigeträchtige Komplexe und Zugang zu Services auf internationalem Resort-Niveau.
In der Nähe befinden sich:
Strand Layan und Strand Bang Tao
Golfplätze und Hotels der Zone Laguna Phuket
Einkaufszentren und Restaurants auf Boat Avenue
Lifestyle-Cluster Porto De Phuket
Reitclub und überdachter Tennisplatz
Internationale Schulen und Kindergärten
Private Kliniken und Medizinzentren
Die Lage von AYANA Heights bietet eine seltene Kombination aus Resort-Lebensstil, Verfügbarkeit wichtiger Infrastruktur und hoher Investitionsattraktivität. Der Kauf von Apartments hier ermöglicht es, persönlichen Komfort und langfristige Immobilieninvestitionen mit gutem Miet- und Wertsteigerungspotenzial zu verbinden.
Vorteile des Objekts
Effiziente Grundrissgestaltung
Die 1-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von 44 m² bieten eine ergonomische Raumaufteilung ohne Funktionsverluste. Der Wohnbereich, die Küche und der Balkon sind so gestaltet, dass sie sowohl für den Eigentümer als auch für Mieter komfortables Wohnen gewährleisten.
Investitionspotenzial
Die Lage in der Nähe des Strandes Layan und des Golfclusters Laguna sowie die bekannte Marke AYANA Heights schaffen eine stabile Nachfrage nach Mietimmobilien im Premium-Segment. Dies ermöglicht es, den Kauf als Investition in Immobilien mit prognostizierbarer Rendite und möglichem Wertzuwachs zu betrachten.
Infrastruktur auf 5★-Niveau
Die Einheit befindet sich in einem Komplex mit mehr als 20 Freizeit- und Unterhaltungszonen, mehreren Swimmingpools, einem Spa, einem Fitnesscenter, Coworking-Spaces und einer Bibliothek. Diese Kombination von Dienstleistungen erhöht die Attraktivität des Objekts für diejenigen, die Apartments in einem Kurort mit entwickelter Infrastruktur kaufen möchten.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierungsgebühr
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrückstellung 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Leasehold-Registrierung (Pacht bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Aufschlag 10% des Wertes
Aufschlag 500 000 ฿.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierungsgebühr
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrückstellung 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Leasehold-Registrierung (Pacht bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Aufschlag 10% des Wertes
Aufschlag 500 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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