Samui,
Bo Put,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 189 m² Fisherman Pearl, Bo Put
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa w projekcie Fisherman Pearl Residences w odległości spaceru od plaży Bo Put posiada własny basen, taras i ogród. Dla tych, którzy zdecydowali się kupić willę na Samui blisko morza i Wioski Rybackiej, taki format jest równie wygodny do zamieszkania, jak i do wynajmu.
Całe życie na jednym poziomie:
kuchnia-salon z jadalnią około 38 m² pod wysokim sufitem, z wyjściem na taras
trzy sypialnie, każda z oddzielną łazienką
gościnny WC, pralnia i zabudowane systemy przechowywania
zadaszony taras 31 m² i basen 18 m²
wjazd z miejscem parkingowym 26 m²
We wnętrzu wiele naturalnych tekstur: drewniane panele listwowe, umywalki z pełnego kamienia, okrągłe lustra z oświetleniem, płytki imitujące szary kamień i tropikalny prysznic w łazienkach. Przeszklenia od podłogi do sufitu otwierają salon na taras i basen.
Czynsz za ziemię do tej willi to 90 000 ฿ rocznie: minimalna stawka w projekcie, taka sama tylko dla willi 21. Jeśli wybierzesz pakiet pod klucz, Fisherman Pearl Residences pozwala rozpocząć wynajmy zaraz po przekazaniu kluczy według stawki obliczeniowej od 6 000 do 10 000 ฿ za noc w zależności od sezonu. Dla inwestycji w nieruchomości na Samui taki układ jest wygodny: roczne koszty są znane z góry, a zarządzanie wynajmem przejmuje deweloper.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Opis lokalizacji
Bo Put łączy spokojny rytm północnego wybrzeża Samui z dobrze rozwiniętą infrastrukturą wokół Wioski Rybackiej, dlatego tutaj chętnie kupuje się nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
W pobliżu znajduje się:
plaża Bo Put: około 950 m w linii prostej, 1,3 km pieszo (około 17 minut)
Wioska Rybacka (Fisherman's Village): około 1 km
szkoły międzynarodowe: około 6 km
Bangkok Hospital Samui: około 10 km
międzynarodowe lotnisko Samui (USM): około 12 km
plaża Chaweng: około 10 minut samochodem
molo Nathon z promem na ląd stały: około 14 km
Morze i restauracje Wioski Rybackiej blisko, lotnisko w 12 km: lokalizacja jest równie wygodna do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu willi turystom
Zalety nieruchomości
Minimalna dzierżawa gruntu
Roczna opłata za grunt wynosi 90 000 ฿, minimalna stawka w projekcie. Łącznie z czynszu administracyjnym regularne wydatki właściciela wynoszą 186 000 ฿ rocznie.
Trzy sypialnie z łazienkami
Każda sypialnia ma własną łazienkę, dla gości przewidziano oddzielną łazienkę. Plan mieszkania nadaje się dla rodziny i pozwala wynajmować willę firmie trzech par bez utraty prywatności.
Morze w odległości spaceru
Do plaży Bo Put około 950 m w linii prostej, pieszo droga zajmuje około 17 minut. Wioska rybacka znajduje się w odległości około kilometra od willi.
Dodatkowo
Płatności związane są z etapami budowy.
Opłata rezerwacyjna: 10% przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
Umowa budowy: 20% przy podpisaniu umowy budowy i umowy podnajmu
Rejestracja podnajmu: opłata rejestracyjna 25 000 ฿ i czynsz za ziemię za pierwsze dwa lata, do 23 listopada 2026 roku
Etap 1, około 15 stycznia 2027 roku: 10%, zerowy cykl i fundament
Etap 2, około 15 marca 2027 roku: 10%, konstrukcja i dach
Etap 3, około 15 maja 2027 roku: 10%, ściany zewnętrzne
Etap 4, około 15 lipca 2027 roku: 10%, instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja, sufity i przegrody wewnętrzne
Etap 5, około 15 września 2027 roku: 10%, płytki i malowanie
Etap 6, około 15 listopada 2027 roku: 10%, instalacja drzwi, okien i klimatyzacji
Etap 7, około 15 grudnia 2027 roku: 5%, instalacja mebli i pierwsza kontrola
Płatność ostateczna, styczeń 2028 roku: 5%, całkowita kontrola i przekazanie willi
Opłata rejestracyjna za podnajm: 25 000 ฿
Czynsz za ziemię za pierwsze dwa lata: 180 000 ฿, wnoszona przy rejestracji podnajmu
Następnie czynsz za ziemię: 90 000 ฿ rocznie
Czynsz administracyjny: 8 000 ฿ miesięcznie (96 000 ฿ rocznie)
Razem regularnych wydatków: 186 000 ฿ rocznie, bez uwzględnienia prowizji firmy zarządzającej 17% przy wynajmie
Bez mebli: 7 950 000 ฿ / 242 000 $ / 208 000 €
Z meblami: 8 400 000 ฿ / 256 000 $ / 220 000 €
Pod klucz: 8 750 000 ฿ / 266 000 $ / 229 000 €
Dodatkowo
Płatności związane są z etapami budowy.
Opłata rezerwacyjna: 10% przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
Umowa budowy: 20% przy podpisaniu umowy budowy i umowy podnajmu
Rejestracja podnajmu: opłata rejestracyjna 25 000 ฿ i czynsz za ziemię za pierwsze dwa lata, do 23 listopada 2026 roku
Etap 1, około 15 stycznia 2027 roku: 10%, zerowy cykl i fundament
Etap 2, około 15 marca 2027 roku: 10%, konstrukcja i dach
Etap 3, około 15 maja 2027 roku: 10%, ściany zewnętrzne
Etap 4, około 15 lipca 2027 roku: 10%, instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja, sufity i przegrody wewnętrzne
Etap 5, około 15 września 2027 roku: 10%, płytki i malowanie
Etap 6, około 15 listopada 2027 roku: 10%, instalacja drzwi, okien i klimatyzacji
Etap 7, około 15 grudnia 2027 roku: 5%, instalacja mebli i pierwsza kontrola
Płatność ostateczna, styczeń 2028 roku: 5%, całkowita kontrola i przekazanie willi
Opłata rejestracyjna za podnajm: 25 000 ฿
Czynsz za ziemię za pierwsze dwa lata: 180 000 ฿, wnoszona przy rejestracji podnajmu
Następnie czynsz za ziemię: 90 000 ฿ rocznie
Czynsz administracyjny: 8 000 ฿ miesięcznie (96 000 ฿ rocznie)
Razem regularnych wydatków: 186 000 ฿ rocznie, bez uwzględnienia prowizji firmy zarządzającej 17% przy wynajmie
Bez mebli: 7 950 000 ฿ / 242 000 $ / 208 000 €
Z meblami: 8 400 000 ฿ / 256 000 $ / 220 000 €
Pod klucz: 8 750 000 ฿ / 266 000 $ / 229 000 €
Galeria kompleksu
O deweloperze
Samui Elite Group buduje osiedle zamknięte willi z prywatnymi basenami na Samui i skupia się na jednym rejonie: Bo Put, w odległości spaceru od Rybnej Wioski (Fisherman's Village) i plaży Bo Put. Deweloper współpracuje z zagranicznymi kupującymi, którzy wybierają willę do zamieszkania lub wynajmu, i prowadzi transakcje w języku francuskim, angielskim i tajskim.
Firma rozwija jeden jasny format: willę z prywatnym basenem, tarasem, ogrodem i parkingiem na własnej działce. Architektura rozwiązana jest w nowoczesnym stylu tropikalnym: dachy dwuspadowe, wysokie sufity, przeszklenia od podłogi do sufitu i naturalna wentylacja.
Kluczowe wskaźniki:
2 etapy projektu Fisherman Pearl Residences w rejonie Bo Put
30 willi w portfelu: 18 w pierwszym etapie i 12 w drugim
wille z 2 i 3 sypialniami, każda z prywatnym basenem
mniej niż 1 km do Rybnej Wioski
użytkowanie wieczyste (Leasehold) na 30 lat z rejestracją w Departamencie Gruntów Tajlandii
własna służba zarządzania wynajmem
Obsługa po zakupie
Samui Elite Group kontynuuje pracę z właścicielem również po przekazaniu kluczy. Wynajmem willi zajmuje się firma zarządzająca dewelopera, a czyszczenie basenu, utrzymanie ogrodu, ochronę i wywóz śmieci pokrywa czynsz administracyjny.
Aby zmniejszyć wydatki na energię elektryczną, każdą willę można wyposażyć w hybrydową stację słoneczną o mocy 15 kW z akumulatorem: zmniejsza rachunki do 80% i zwraca się w ciągu 3-4 lat.
Dlaczego warto kupić willę u Samui Elite Group
Gotowy produkt wynajmowany. Pakiet pod klucz przygotowany do wynajmu od pierwszego dnia, a zarządzanie wynajmem deweloper przejmuje na siebie, dlatego właścicielowi nie trzeba mieszkać na wyspie, aby uzyskiwać dochód.
Płatność zgodnie z postępem budowy. Po pierwszych 30% pozostała kwota dzielona jest na osiem transz, każda powiązana z zakończonym etapem prac, od fundamentu do ostatecznego odbioru.
Wydatki znane z góry. Stawka czynszu gruntowego jest ustalona dla każdej działki, czynsz administracyjny jest jednakowy dla wszystkich willi, a kupujący widzi pełny obraz finansowy jeszcze przed transakcją.
Przejrzysta struktura własności. Prawo użytkowania gruntu na 30 lat rejestruje się w Departamencie Gruntów Tajlandii, a sama willa pozostaje własnością kupującego.
Lokalizacja z całorocznym popytem. Bo Put przyciąga turystów zarówno w porze suchej, jak i zielonej, a ziemia na wybrzeżu Samui jest ograniczona, dlatego inwestycje w nieruchomości tutaj generują zarówno dochód z wynajmu, jak i wzrost wartości kapitału.
Dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość na Samui przy minimalnym zaangażowaniu osobistym, Samui Elite Group oferuje jasną formułę: willę z basenem blisko morza, płatność w etapach i zarządzanie wynajmem w jednych rękach.
Obiekty w pobliżu
Kawalerka 30 m² Wing Samui, Bo Put
Apartamenty z 2 sypialniami 59 m² Anava Samui, Bo Put
