Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern, 189 m² Fisherman Pearl, Bo Phut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa im Projekt Fisherman Pearl Residences liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand Bo Phut und verfügt über einen eigenen Swimmingpool, eine Terrasse und einen Garten. Wer auf Koh Samui eine Villa am Meer und in der Nähe des Fischerdorfs kaufen möchte, findet hier ein Format, das sich gleichermaßen zum Wohnen wie zur Vermietung eignet.
Das gesamte Leben spielt sich auf einer Ebene ab:
Küche-Wohnbereich mit Esszimmer, etwa 38 m², unter hoher Decke, mit Zugang zur Terrasse
drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Gäste-WC, Waschraum und Einbauschränke
überdachte Terrasse 31 m² und Swimmingpool 18 m²
Einfahrt mit Parkplatz 26 m²
Die Innenausstattung setzt auf natürliche Materialien: Holzlamellenpaneele, Waschtische aus massivem Stein, runde beleuchtete Spiegel, Fliesen in Steinoptik in Grau und eine Regendusche in den Bädern. Die bodentiefen Fenster öffnen das Wohnzimmer zur Terrasse und zum Swimmingpool.
Die Grundstückspacht für diese Villa beträgt 90.000 ฿ pro Jahr. Dies ist der niedrigste Satz im Projekt, nur Villa 21 hat denselben. Bei Wahl des schlüsselfertigen Pakets kann Fisherman Pearl Residences die Vermietung direkt nach der Schlüsselübergabe starten, zu einem kalkulierten Tarif von 6.000 bis 10.000 ฿ pro Nacht, je nach Saison. Für eine Immobilieninvestition auf Koh Samui ist dieses Modell praktisch: Die jährlichen Kosten sind im Voraus bekannt, und die Vermietung übernimmt der Bauträger.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Lagebeschreibung
Bo Phut verbindet den ruhigen Rhythmus der Nordküste von Koh Samui mit einer gut ausgebauten Infrastruktur rund um das Fischerdorf. Deshalb kaufen hier viele Käufer Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung.
In der Nähe liegen:
Bo-Phut-Strand: etwa 950 m Luftlinie, 1,3 km zu Fuß (rund 17 Minuten)
Fischerdorf (Fisherman's Village): etwa 1 km
internationale Schulen: etwa 6 km
Bangkok Hospital Samui: etwa 10 km
internationaler Flughafen Koh Samui (USM): etwa 12 km
Chaweng Beach: etwa 10 Minuten mit dem Auto
Naton-Pier mit Fähre zum Festland: etwa 14 km
Meer und Restaurants des Fischerdorfs sind nahe, der Flughafen liegt 12 km entfernt. Die Lage eignet sich gleichermassen für den Dauerwohnsitz und für die Vermietung einer Villa an Feriengäste.
Vorteile des Objekts
Mindestpacht für das Grundstück
Die jährliche Grundstückspacht beträgt 90.000 ฿, der Mindestsatz im Projekt. Zusammen mit dem Hausgeld belaufen sich die laufenden Kosten des Eigentümers auf 186.000 ฿ pro Jahr.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, für Gäste ist ein separates Badezimmer vorgesehen. Der Grundriss eignet sich für eine Familie und ermöglicht es, die Villa an eine Gruppe von drei Paaren zu vermieten, ohne die Privatsphäre einzubüßen.
Meer fußläufig erreichbar
Der Strand Bo Phut liegt in Luftlinie etwa 950 m entfernt, zu Fuß dauert der Weg etwa 17 Minuten. Das Fischerdorf befindet sich rund einen Kilometer von der Villa entfernt.
Zusätzlich
Die Zahlungen sind an die Bauphasen gekoppelt.
Reservierung: 10 % bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
Bauvertrag: 20 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags und des Untermietvertrags
Registrierung des Untermietvertrags: Registrierungsgebühr 25.000 THB und Grundstückspacht für die ersten zwei Jahre, bis zum 23. November 2026
Phase 1, etwa 15. Januar 2027: 10 %, Erdgeschoss-Rohbau und Fundament
Phase 2, etwa 15. März 2027: 10 %, Rohbaugerüst und Dacheindeckung
Phase 3, etwa 15. Mai 2027: 10 %, Außenwände
Phase 4, etwa 15. Juli 2027: 10 %, Elektrik, Sanitärinstallation, Wärmedämmung, Decken und Innenwände
Phase 5, etwa 15. September 2027: 10 %, Fliesen und Malerarbeiten
Phase 6, etwa 15. November 2027: 10 %, Einbau von Türen, Fenstern und Klimaanlagen
Phase 7, etwa 15. Dezember 2027: 5 %, Möblierung und erste Abnahme
Schlusszahlung, Januar 2028: 5 %, abschließende Abnahme und Übergabe der Villa
Registrierungsgebühr für den Untermietvertrag: 25.000 THB
Grundstückspacht für die ersten zwei Jahre: 180.000 THB, zahlbar bei Registrierung des Untermietvertrags
Danach Grundstückspacht: 90.000 THB pro Jahr
Hausgeld: 8.000 THB pro Monat (96.000 THB pro Jahr)
Laufende Kosten insgesamt: 186.000 THB pro Jahr, ohne die Verwaltungsprovision des Hausverwalters von 17 % bei Vermietung
Ohne Möbel: 7.950.000 THB / 242.000 $ / 208.000 €
Mit Möbeln: 8.400.000 THB / 256.000 $ / 220.000 €
Schlüsselfertig: 8.750.000 THB / 266.000 $ / 229.000 €
Zusätzlich
Die Zahlungen sind an die Bauphasen gekoppelt.
Reservierung: 10 % bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
Bauvertrag: 20 % bei Unterzeichnung des Bauvertrags und des Untermietvertrags
Registrierung des Untermietvertrags: Registrierungsgebühr 25.000 THB und Grundstückspacht für die ersten zwei Jahre, bis zum 23. November 2026
Phase 1, etwa 15. Januar 2027: 10 %, Erdgeschoss-Rohbau und Fundament
Phase 2, etwa 15. März 2027: 10 %, Rohbaugerüst und Dacheindeckung
Phase 3, etwa 15. Mai 2027: 10 %, Außenwände
Phase 4, etwa 15. Juli 2027: 10 %, Elektrik, Sanitärinstallation, Wärmedämmung, Decken und Innenwände
Phase 5, etwa 15. September 2027: 10 %, Fliesen und Malerarbeiten
Phase 6, etwa 15. November 2027: 10 %, Einbau von Türen, Fenstern und Klimaanlagen
Phase 7, etwa 15. Dezember 2027: 5 %, Möblierung und erste Abnahme
Schlusszahlung, Januar 2028: 5 %, abschließende Abnahme und Übergabe der Villa
Registrierungsgebühr für den Untermietvertrag: 25.000 THB
Grundstückspacht für die ersten zwei Jahre: 180.000 THB, zahlbar bei Registrierung des Untermietvertrags
Danach Grundstückspacht: 90.000 THB pro Jahr
Hausgeld: 8.000 THB pro Monat (96.000 THB pro Jahr)
Laufende Kosten insgesamt: 186.000 THB pro Jahr, ohne die Verwaltungsprovision des Hausverwalters von 17 % bei Vermietung
Ohne Möbel: 7.950.000 THB / 242.000 $ / 208.000 €
Mit Möbeln: 8.400.000 THB / 256.000 $ / 220.000 €
Schlüsselfertig: 8.750.000 THB / 266.000 $ / 229.000 €
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Samui Elite Group errichtet eine geschlossene Wohnanlage von Villen mit privaten Swimmingpools auf Samui und konzentriert sich auf ein Gebiet: Bo Put, fußläufig erreichbar vom Fisherman's Village und dem Strand von Bo Put. Der Bauträger arbeitet mit ausländischen Käufern zusammen, die eine Villa zum Wohnen oder zur Vermietung wählen, und wickelt Transaktionen in französischer, englischer und thailändischer Sprache ab.
Das Unternehmen entwickelt ein klares Format: Villa mit privatem Swimmingpool, Terrasse, Garten und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die Architektur folgt einem modernen tropischen Stil: Satteldächer, hohe Deckenhöhen, bodentiefe Fenster und Querlüftung.
Kennzahlen:
2 Bauabschnitte des Projekts Fisherman Pearl Residences im Gebiet Bo Put
30 Villen im Portfolio: 18 im ersten Bauabschnitt und 12 im zweiten
Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern, jede mit eigenem Swimmingpool
weniger als 1 km zum Fisherman's Village
Erbbaurecht (Leasehold) für 30 Jahre mit Registrierung im Landamt Thailands
eigener Mietverwaltungsservice
Service nach dem Kauf
Samui Elite Group arbeitet mit dem Eigentümer auch nach der Übergabe weiter. Die Mietverwaltung der Villa übernimmt der Verwaltungsservice des Bauträgers, während die Swimmingpool-Reinigung, Gartenpflege, Sicherheit und Müllabfuhr durch das Hausgeld abgedeckt sind.
Um die Stromkosten zu senken, kann jede Villa mit einer hybriden Solaranlage mit 15 kW und Batteriespeicher ausgestattet werden: Sie reduziert die Stromrechnung um bis zu 80% und amortisiert sich in 3 bis 4 Jahren.
Warum es sich lohnt, eine Villa bei Samui Elite Group zu kaufen
Schlüsselfertiges Vermietungsprodukt. Das Komplettpaket ist sofort ab dem ersten Tag vermietbar, und der Bauträger übernimmt die Mietverwaltung, sodass der Eigentümer nicht auf der Insel wohnen muss, um Einkommen zu generieren.
Zahlung nach Baufortschritt. Nach den ersten 30% wird die verbleibende Summe in acht Tranchen aufgeteilt, und jede ist an eine abgeschlossene Bauphase gebunden – vom Fundament bis zur Schlussabnahme.
Kosten sind im Voraus bekannt. Der Landmietzins ist für jedes Grundstück festgelegt, das Hausgeld ist einheitlich für alle Villen, und der Käufer sieht das komplette Finanzielle vor Abschluss.
Transparente Eigentumsstruktur. Das Erbbaurecht für 30 Jahre wird im Landamt Thailands registriert, während die Villa selbst im Eigentum des Käufers bleibt.
Lage mit ganzjähriger Nachfrage. Bo Put zieht Touristen in der Trockenzeit und in der grünen Jahreszeit an, und Land an der Küste von Samui ist begrenzt, daher funktionieren Immobilieninvestitionen hier sowohl für Mietrendite als auch für Wertsteigerung.
Für diejenigen, die eine Immobilie auf Samui mit minimalem persönlichem Aufwand kaufen möchten, bietet Samui Elite Group eine transparente Formel: Villa mit Swimmingpool in Strandnähe, Zahlung nach Etappen und Mietverwaltung aus einer Hand.
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