Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in The Astra Samui, Bo Phut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 3-Zimmer-Wohnung im The Astra Samui eignet sich für eine Familie oder zwei Paare, die auf Samui eine Wohnung für gemeinsame Ferien suchen.
Der Grundriss ist um das gemeinsame Wohnzimmer herum angelegt:
zwei Schlafzimmer links und rechts vom Wohnzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch für vier Personen
vollwertige Küche mit Platz für einen Kühlschrank
Balkon mit Gartenblick
Das Interieur ‚The Gulf Navigator‘: dunkles Holz, Bronze und Strukturen von Fischernetzen. Die Wohnung wird möbliert mit drei Klimaanlagen übergeben.
Zwei getrennte Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern schätzen Familien und Gruppen, die die Wohnung saisonal vermieten. The Astra Samui bietet solche Wohnungen zu Off-plan-Preisen an, ein günstiger Einstieg in die Immobilieninvestition auf Samui.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Auf Koh Samui entscheiden sich oft Käufer, die keine Wohnung in einer lauten Touristenlage wollen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Die Insel lebt das ganze Jahr: Hier gibt es einen internationalen Flughafen, internationale Schulen, Privatkliniken und große Einkaufszentren. Zugleich halten die Bauvorschriften die meisten Gebäude niedrig. Deshalb hat Koh Samui seinen Ferienortcharakter bewahrt, und freies Land am Meer für neue Projekte ist kaum noch vorhanden.
Bo Phut liegt an der Nordküste, gegenüber der Insel Koh Phangan. Koh Phangan schirmt die Bucht vor Wellen ab, deshalb ist das Wasser am Strand ruhig und flach. Man kann dort fast das ganze Jahr mit Kindern ins Meer gehen. Der Strand erstreckt sich über etwa 3 km, und abends geht die Sonne direkt hinter Koh Phangan unter. Partys wie in Chaweng gibt es hier nicht, die Atmosphäre ist ruhiger und familienfreundlicher.
Die wichtigste Sehenswürdigkeit des Viertels liegt 850 m vom Projekt entfernt. Das Fischerdorf (Fisherman's Village) hat die zweistöckigen Shophouses aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten. Sie wurden von chinesischen Händlern errichtet, viele davon stammten von der Insel Hainan. Heute beherbergen sie Restaurants, Cafés, Galerien und Boutique-Hotels.
Freitags wird die Hauptstraße für den Autoverkehr gesperrt und verwandelt sich in den Nachtmarkt Walking Street mit Straßenessen und Handwerk. Für die Bewohner von The Astra Samui wird das Abendessen am Meer damit zu einem Spaziergang statt einer Fahrt.
In der Nähe des Projekts:
Strand Bo Phut: 300 m
Fischerdorf und Nachtmarkt Walking Street: 850 m
Krankenhaus Wattanapat Hospital Samui: 1,8 km
Verbrauchermarkt Big C: 2,4 km
Internationale Schule International School Samui: 3,3 km
Thai International Hospital: 3,6 km
Verbrauchermarkt Lotus's: 3,7 km
Große Buddha-Statue und Pier Bangrak: etwa 5,8 km
Die Lage verbindet Strandurlaub, städtische Versorgung und eine beständige touristische Nachfrage nach Mietobjekten.
Vorteile des Objekts
Eigenes Badezimmer in jedem Schlafzimmer
Die Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers und stören sich gegenseitig nicht. Zwei Familien oder Paare wohnen hier mit vollem Komfort zusammen.
Komfortable Aufteilung für vier Personen
Das gemeinsame Wohnzimmer mit Küche bringt alle an einem Tisch zusammen. Dieses Format eignet sich gut für längere gemeinsame Familienaufenthalte.
Investmentpotenzial
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort nach der Übergabe bezugsfertig und vermietbar.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % in der Mitte der Bauzeit
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für die Eigentumsübertragung beim Land Department: 2 % des Schätzwerts
Bei Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % in der Mitte der Bauzeit
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für die Eigentumsübertragung beim Land Department: 2 % des Schätzwerts
Bei Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Ornsirin Group ist ein großer Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thailand, der starke Positionen auf dem Markt der nördlichen Region etabliert hat und seine Präsenz auf Phuket allmählich erweitert. Das Unternehmen realisiert Projekte verschiedener Klassen - von Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhäusern bis hin zu Premium-Eigentumswohnungen, kombiniert modernes Design, funktionale Grundrisse und Fokus auf langfristigen Wert für Käufer und Investoren.
Wichtigste Fakten zum Entwickler Ornsirin Group:
Gründungsjahr: Die Entwicklung des Immobiliengeschäfts begann mit dem Projekt Ornsirin 1, zu Beginn der 2000er Jahre hatte das Unternehmen ein Portfolio mit mehreren Bauetappen gebildet und war auf nachhaltiges Wachstum ausgerichtet.
Geografie: Basis-Standort ist Chiang Mai und der Norden Thailands, wo Dutzende von Projekten für niedrige Wohngebäude und Eigentumswohnungen realisiert wurden; einzelne neue Projekte werden auch in touristischen Zonen, einschließlich Phuket, entwickelt.
Ausrichtung: Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Mixed-Use-Objekten, mit Schwerpunkt auf komfortable städtische Umgebung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur für Dauerwohnung.
Umfang: Das Portfolio der Gruppe umfasst mehr als 20 realisierte und im Bau befindliche Projekte, darunter The Astra Condominium, Astra Sky River, die Ornsirin Townhome-Serie, Urban Myx und Wohnprojekte in Chiang Mai und Phuket.
Besonderheit: Ausrichtung auf modernen Lebensstil, energieeffiziente Lösungen und Schaffung von ganzheitlichen Wohnquartieren, in denen Wohnungen durch Handelszonen und Dienstleistungen ergänzt werden, was die Investitionsattraktivität von Objekten für diejenigen erhöht, die Immobilieninvestitionen in Thailand in Betracht ziehen.
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1-Schlafzimmer-Apartment 42 m² Anava Samui, Bo Put
Studio 26 m² The Astra Samui, Bo Phut
