Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
Studio 26 m² The Astra Samui, Bo Phut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Einzimmerwohnung im Premiumprojekt The Astra Samui ist der günstigste Einstieg in den Kauf einer Wohnung an der Nordküste von Koh Samui, 300 m vom Strand Bo Phut entfernt.
Auf 26 m² ist alles für Wohnen und Erholung durchdacht untergebracht:
Doppelbett 180 cm und geräumiger Einbauschrank
Schreibtisch am Fenster
Küchenzeile mit Kochfeld und Spüle
Badezimmer mit Dusche hinter einer Glastrennwand
eigener Balkon
Die Innenausstattung folgt dem Konzept "The Gulf Navigator": warmes Holz, Bronzeakzente und Oberflächen, die an Fischernetze erinnern. Die Einheit wird möbliert übergeben, mit Klimaanlage, Matratze und digitalem Hafele-Schloss.
Die Einzimmerwohnung eignet sich für den Einstieg: ein niedriger Markteintritt und ein Format, das sich leicht an Urlauber für eine Woche oder einen Monat vermieten lässt. Für Immobilieninvestments auf Koh Samui bietet The Astra Samui Preise der ersten Vorverkaufswelle.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Samui wählen oft Käufer, die keine Wohnung in einer lauten Touristenlage wollen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Die Insel lebt das ganze Jahr: Hier gibt es einen internationalen Flughafen, internationale Schulen, Privatkliniken und große Einkaufszentren. Gleichzeitig halten die Bauvorschriften die meisten Gebäude niedrig, weshalb Samui seinen Resortcharakter bewahrt hat und am Meer kaum noch freies Land für neue Projekte verfügbar ist.
Bo Phut liegt an der Nordküste, gegenüber der Insel Koh Phangan. Koh Phangan schirmt die Bucht vor den Wellen ab, daher ist das Wasser am Strand ruhig und flach: Man kann fast das ganze Jahr mit Kindern hineingehen. Der Strand erstreckt sich über rund 3 km, und abends geht die Sonne direkt hinter Koh Phangan unter. Hier gibt es keine Partys wie in Chaweng, die Atmosphäre ist ruhiger und familienfreundlicher.
Die wichtigste Sehenswürdigkeit des Viertels liegt 850 m vom Projekt entfernt. Das Fischerdorf (Fisherman's Village) hat die zweigeschossigen Shophouses aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten. Sie wurden von chinesischen Händlern gebaut, viele stammten von der Insel Hainan, heute beherbergen sie Restaurants, Cafés, Galerien und Boutique-Hotels.
Freitags wird die Hauptstraße für den Autoverkehr gesperrt und verwandelt sich in den Nachtmarkt Walking Street mit Straßenessen und Handwerk. Für die Bewohner von The Astra Samui wird das Abendessen am Meer damit zu einem Spaziergang statt einer Fahrt.
In der Nähe des Projekts:
Bo Phut Strand: 300 m
Fischerdorf und Nachtmarkt Walking Street: 850 m
Wattanapat Hospital Samui: 1,8 km
Big C Verbrauchermarkt: 2,4 km
Internationale Schule International School Samui: 3,3 km
Thai International Hospital: 3,6 km
Lotus's Verbrauchermarkt: 3,7 km
Großer Buddha und Pier Bangrak: rund 5,8 km
Einkaufszentrum Central Samui: 6 km
Bangkok Hospital Samui: 6,1 km
Chaweng Strand: 6,3 km
Community Mall Haven Samui: 6,9 km
Internationaler Flughafen Samui: 7,3 km
Chong Mon Strand: 8,3 km
Lamai International School: 12,9 km
Die Lage verbindet Stranderholung, städtische Versorgung und eine stabile touristische Nachfrage nach Mietobjekten.
Vorteile des Objekts
Günstige Konditionen zum Verkaufsstart
Das Studio eröffnet den Inselmarkt mit dem niedrigsten Budget im Projekt. Der Preis der ersten Pre-Sale-Welle und die Ratenzahlung über die Bauzeit entlasten bereits zu Beginn.
Vermietungsbereit
Die Wohnung wird möbliert und mit Klimaanlage übergeben. Das kompakte Format direkt am Strand ist bei Touristen und Paaren gefragt, die für einige Wochen kommen.
Erholung direkt vor der Tür
Von der Wohnung aus erreichen Sie Lagunen-Pools von fast 120 m Länge, das Fitnessstudio und die Sauna. Bis zum Meer sind es 300 m zu Fuß.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhälfte
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für den Eigentumsübergang beim Landamt (Land Department): 2 % des Schätzwerts
Für Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhälfte
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für den Eigentumsübergang beim Landamt (Land Department): 2 % des Schätzwerts
Für Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Ornsirin Group ist ein großer Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thailand, der starke Positionen auf dem Markt der nördlichen Region etabliert hat und seine Präsenz auf Phuket allmählich erweitert. Das Unternehmen realisiert Projekte verschiedener Klassen - von Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhäusern bis hin zu Premium-Eigentumswohnungen, kombiniert modernes Design, funktionale Grundrisse und Fokus auf langfristigen Wert für Käufer und Investoren.
Wichtigste Fakten zum Entwickler Ornsirin Group:
Gründungsjahr: Die Entwicklung des Immobiliengeschäfts begann mit dem Projekt Ornsirin 1, zu Beginn der 2000er Jahre hatte das Unternehmen ein Portfolio mit mehreren Bauetappen gebildet und war auf nachhaltiges Wachstum ausgerichtet.
Geografie: Basis-Standort ist Chiang Mai und der Norden Thailands, wo Dutzende von Projekten für niedrige Wohngebäude und Eigentumswohnungen realisiert wurden; einzelne neue Projekte werden auch in touristischen Zonen, einschließlich Phuket, entwickelt.
Ausrichtung: Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Mixed-Use-Objekten, mit Schwerpunkt auf komfortable städtische Umgebung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur für Dauerwohnung.
Umfang: Das Portfolio der Gruppe umfasst mehr als 20 realisierte und im Bau befindliche Projekte, darunter The Astra Condominium, Astra Sky River, die Ornsirin Townhome-Serie, Urban Myx und Wohnprojekte in Chiang Mai und Phuket.
Besonderheit: Ausrichtung auf modernen Lebensstil, energieeffiziente Lösungen und Schaffung von ganzheitlichen Wohnquartieren, in denen Wohnungen durch Handelszonen und Dienstleistungen ergänzt werden, was die Investitionsattraktivität von Objekten für diejenigen erhöht, die Immobilieninvestitionen in Thailand in Betracht ziehen.
Objekte in der Nähe
3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in The Astra Samui, Bo Phut
3-Zimmer-Wohnung 54 m² Wing Samui, Bo Put
