Koh Samui,
Bo Put,
Thajsko
Studio 26 m² The Astra Samui, Bo Phut
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Studio 1+kk v prémiovém projektu The Astra Samui nabízí nejdostupnější způsob, jak koupit byt na severním pobřeží Samui, 300 m od pláže Bo Phut.
Na 26 m² je promyšleně vše potřebné k bydlení a odpočinku:
dvoulůžko 180 cm a prostorná skříň
pracovní stůl u okna
kuchyňský kout s varnou deskou a dřezem
koupelna se sprchou za skleněnou příčkou
vlastní balkon
Interiér je řešen v konceptu "The Gulf Navigator": teplé dřevo, bronzové akcenty a textury inspirované rybářskými sítěmi. Studio se předává s nábytkem, klimatizací, matrací a digitálním zámkem Hafele.
Studio je vhodné pro start: nízký vstupní práh do trhu a formát, který se snadno pronajímá turistům na týden nebo měsíc. Pro investice do nemovitostí na Samui nabízí The Astra Samui ceny první etapy předprodeje.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Samui si často vybírají lidé, kteří nechtějí kupovat byt v hlučné turistické lokalitě, ale zároveň se nechtějí vzdát pohodlí. Ostrov žije celoročně: je tu vlastní mezinárodní letiště, mezinárodní školy, soukromé nemocnice a velká nákupní centra. Stavební předpisy přitom udržují většinu budov nízkopodlažních, a proto si Samui zachovalo rekreační charakter a volné pozemky přímo u moře pro nové projekty téměř nezbyly.
Bo Phut leží na severním pobřeží, naproti ostrovu Ko Pha Ngan. Ko Pha Ngan chrání zátoku před vlnami, takže voda u pláže je klidná a mělká a s dětmi do ní lze vstupovat téměř celoročně. Pláž se táhne zhruba na 3 km a večer slunce zapadá přímo za Ko Pha Ngan. Nejsou tu večírky jako v Chaweng, atmosféra je klidnější a rodinnější.
Hlavní zajímavost čtvrti se nachází 850 m od projektu. Rybářská vesnice (Fisherman's Village) si zachovala dvoupatrové šophousy z počátku minulého století. Stavěli je čínští obchodníci, mnozí pocházeli z ostrova Hainan, a dnes se v nich nacházejí restaurace, kavárny, galerie a butikové hotely.
V pátek se hlavní ulice uzavírá pro automobily a mění se na noční trh Walking Street s pouličním jídlem a řemesly. Pro obyvatele The Astra Samui se večeře u moře stává večerní procházkou, nikoli výpravou.
V blízkosti projektu:
Pláž Bo Phut: 300 m
Rybářská vesnice a noční trh Walking Street: 850 m
Nemocnice Wattanapat Hospital Samui: 1,8 km
Hypermarket Big C: 2,4 km
Mezinárodní škola International School Samui: 3,3 km
Thai International Hospital: 3,6 km
Hypermarket Lotus's: 3,7 km
Socha Velkého Buddhy a molo Bangrak: přibližně 5,8 km
Nákupní centrum Central Samui: 6 km
Bangkok Hospital Samui: 6,1 km
Pláž Chaweng: 6,3 km
Komunitní centrum Haven Samui: 6,9 km
Mezinárodní letiště Samui: 7,3 km
Pláž Chong Mon: 8,3 km
Lamai International School: 12,9 km
Lokalita spojuje pobyt u pláže, městské služby a stabilní poptávku po pronájmu ze strany turistů.
Výhody nemovitosti
Výhodné podmínky na startu prodeje
Studio otevírá trh ostrova s nejnižším rozpočtem v projektu. Cena první vlny prodeje off-plan a splátkový kalendář po dobu výstavby snižují zátěž už na startu.
Připraveno k pronájmu
Byt se předává s nábytkem a klimatizací. Kompaktní formát u pláže je žádaný turisty a páry, které přijíždějí na několik týdnů.
Resort za dveřmi
Z bytu se dostanete k lagunovým bazénům dlouhým téměř 120 m, do posilovny a sauny. K moři je to 300 m pěšky.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
30 % při zahájení výstavby
30 % v polovině výstavby
40 % při předání bytu
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem za 1 rok
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání bytu
Poplatek za převod vlastnického práva na Úřadu pro pozemky: 2 % z odhadní hodnoty
Pro leasehold: registrační poplatek 1,1 %
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
30 % při zahájení výstavby
30 % v polovině výstavby
40 % při předání bytu
Poplatky za údržbu: 50 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem za 1 rok
Fond oprav: 500 ฿ za m², jednorázově při předání bytu
Poplatek za převod vlastnického práva na Úřadu pro pozemky: 2 % z odhadní hodnoty
Pro leasehold: registrační poplatek 1,1 %
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Ornsirin Group je velkým vývojářem bytové a komerční nemovitosti v Thajsku, který si vytvořil silné pozice na trhu severního regionu a postupně rozšiřuje svou přítomnost na Phuket. Společnost realizuje projekty různých tříd - od chatových vesnic a řadových domů až po luxusní kondominiums, kombinující moderní design, funkční dispozice a orientaci na dlouhodobou hodnotu pro kupující a investory.
Základní fakta o vývojáři Ornsirin Group:
Rok založení: vývoj developerského podnikání začal s projektem Ornsirin 1, počátkem 2000. let společnost vytvořila portfolio několika etap výstavby a dosáhla stabilního růstu.
Geografie: základní lokace - Chiang Mai a sever Thajska, kde byly realizovány desítky projektů nízké bytové výstavby a kondominií; jednotlivé nové projekty se rozvíjejí také v turistických zónách, včetně Phuket.
Směry: výstavba rodinných domů, řadových domů, kondominií a mixed-use objektů, s důrazem na pohodlné městské prostředí, kvalitně upravené společné plochy a infrastrukturu pro trvalé bydlení.
Rozsah: portfolio skupiny zahrnuje více než 20 realizovaných a stavěných projektů, včetně The Astra Condominium, Astra Sky River, řady Ornsirin Townhome, Urban Myx a bytových projektů v Chiang Mai a na Phuket.
Jedinečnost: orientace na moderní životní styl, energeticky efektivní řešení a vytváření kompletních bytových čtvrtí, kde je bydlení doplněno komerčními zónami a službami, což zvyšuje investiční atraktivitu objektů pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí v Thajsku.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 189 m² Fisherman Pearl, Bo Put
Apartmán 2+1, 40 m², The Astra Samui, Bo Phut
