Samui,
Bo Put,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami, 189 m², Fisherman Pearl, Bo Phut
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa w projekcie Fisherman Pearl Residences, w odległości spaceru od plaży Bo Put, ma własny basen, taras i ogród. Dla osób, które chcą kupić willę na Samui w pobliżu morza i Wioski Rybackiej, ten format równie dobrze sprawdza się do życia, jak i do wynajmu.
Całe życie na jednym poziomie:
kuchnia z salonem i jadalnią, około 38 m² pod wysokim sufitem, z wyjściem na taras
trzy sypialnie, przy każdej osobna łazienka
toaleta dla gości, pralnia i wbudowane systemy przechowywania
kryty taras 31 m² i basen 18 m²
podjazd z miejscem parkingowym 26 m²
We wnętrzach dominują naturalne faktury: drewniane listwy ścienne, umywalki z jednego kamienia, okrągłe lustra z podświetleniem, płytki imitujące szary kamień oraz prysznic tropikalny w łazienkach. Przeszklenia od podłogi do sufitu otwierają salon na taras i basen.
Dzierżawa gruntu pod tę willę wynosi 90 000 ฿ rocznie. To minimalna stawka w projekcie, identyczna jedynie w willi 21. Przy pakiecie pod klucz Fisherman Pearl Residences pozwala rozpocząć wynajem od razu po przekazaniu kluczy, według szacunkowej stawki od 6 000 do 10 000 ฿ za noc, zależnie od sezonu. Przy inwestycjach w nieruchomości na Samui taki układ jest wygodny: roczne koszty są znane z góry, a zarządzanie wynajmem przejmuje deweloper.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Opis lokalizacji
Bo Phut łączy spokojny rytm północnego wybrzeża Koh Samui z rozbudowaną infrastrukturą wokół Wioski Rybackiej, dlatego tutaj chętnie kupuje się nieruchomości zarówno do życia, jak i pod wynajem.
W pobliżu znajduje się:
plaża Bo Phut: około 950 m w linii prostej, 1,3 km pieszo (około 17 minut)
Wioska Rybacka (Fisherman's Village): około 1 km
międzynarodowe szkoły: około 6 km
Bangkok Hospital Samui: około 10 km
międzynarodowe lotnisko Samui (USM): około 12 km
plaża Chaweng: około 10 minut samochodem
przystań Nathon z promem na ląd stały: około 14 km
Morze i restauracje Wioski Rybackiej znajdują się w pobliżu, a lotnisko jest w odległości 12 km: lokalizacja jednakowo wygodna zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wynajmu willi turystom
Zalety nieruchomości
Minimalna dzierżawa gruntu
Roczna opłata za grunt wynosi 90 000 ฿, to minimalna stawka w projekcie. Wraz z czynszem administracyjnym stałe koszty właściciela wynoszą 186 000 ฿ rocznie.
Trzy sypialnie z łazienkami
Każda sypialnia ma własną łazienkę, a dla gości przewidziano osobny węzeł sanitarny. Rozkład odpowiada rodzinie i pozwala wynajmować willę grupie trzech par bez utraty prywatności.
Morze w zasięgu spaceru
Do plaży Bo Phut jest około 950 m w linii prostej, pieszo to około 17 minut. Wioska rybacka leży mniej więcej kilometr od willi.
Dodatkowo
Płatności są powiązane z etapami budowy.
Rezerwacja: 10% przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
Umowa budowy: 20% przy podpisaniu umowy budowy i umowy podnajmu
Rejestracja podnajmu: opłata rejestracyjna 25 000 ฿ oraz dzierżawa gruntu za pierwsze dwa lata, do 23 listopada 2026 r.
Etap 1, około 15 stycznia 2027 r.: 10%, prace fundamentowe i fundament
Etap 2, około 15 marca 2027 r.: 10%, konstrukcja i dach
Etap 3, około 15 maja 2027 r.: 10%, ściany zewnętrzne
Etap 4, około 15 lipca 2027 r.: 10%, instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja, sufity i ściany działowe
Etap 5, około 15 września 2027 r.: 10%, płytki i malowanie
Etap 6, około 15 listopada 2027 r.: 10%, montaż drzwi, okien i klimatyzacji
Etap 7, około 15 grudnia 2027 r.: 5%, montaż mebli i pierwszy odbiór
Płatność końcowa, styczeń 2028 r.: 5%, końcowy odbiór i przekazanie willi
Opłata rejestracyjna za podnajem: 25 000 ฿
Dzierżawa gruntu za pierwsze dwa lata: 180 000 ฿, płatna przy rejestracji podnajmu
Dalsza dzierżawa gruntu: 90 000 ฿ rocznie
Czynsz administracyjny: 8 000 ฿ miesięcznie (96 000 ฿ rocznie)
Razem koszty regularne: 186 000 ฿ rocznie, bez prowizji firmy zarządzającej w wysokości 17% w przypadku wynajmu
Bez mebli: 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Z meblami: 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Pod klucz: 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Dodatkowo
Płatności są powiązane z etapami budowy.
Rezerwacja: 10% przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
Umowa budowy: 20% przy podpisaniu umowy budowy i umowy podnajmu
Rejestracja podnajmu: opłata rejestracyjna 25 000 ฿ oraz dzierżawa gruntu za pierwsze dwa lata, do 23 listopada 2026 r.
Etap 1, około 15 stycznia 2027 r.: 10%, prace fundamentowe i fundament
Etap 2, około 15 marca 2027 r.: 10%, konstrukcja i dach
Etap 3, około 15 maja 2027 r.: 10%, ściany zewnętrzne
Etap 4, około 15 lipca 2027 r.: 10%, instalacja elektryczna, hydrauliczna, izolacja, sufity i ściany działowe
Etap 5, około 15 września 2027 r.: 10%, płytki i malowanie
Etap 6, około 15 listopada 2027 r.: 10%, montaż drzwi, okien i klimatyzacji
Etap 7, około 15 grudnia 2027 r.: 5%, montaż mebli i pierwszy odbiór
Płatność końcowa, styczeń 2028 r.: 5%, końcowy odbiór i przekazanie willi
Opłata rejestracyjna za podnajem: 25 000 ฿
Dzierżawa gruntu za pierwsze dwa lata: 180 000 ฿, płatna przy rejestracji podnajmu
Dalsza dzierżawa gruntu: 90 000 ฿ rocznie
Czynsz administracyjny: 8 000 ฿ miesięcznie (96 000 ฿ rocznie)
Razem koszty regularne: 186 000 ฿ rocznie, bez prowizji firmy zarządzającej w wysokości 17% w przypadku wynajmu
Bez mebli: 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Z meblami: 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Pod klucz: 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Galeria kompleksu
O deweloperze
Samui Elite Group buduje osiedle zamknięte willi z prywatnymi basenami na Samui i skupia się na jednym rejonie: Bo Put, w odległości spaceru od Rybnej Wioski (Fisherman's Village) i plaży Bo Put. Deweloper współpracuje z zagranicznymi kupującymi, którzy wybierają willę do zamieszkania lub wynajmu, i prowadzi transakcje w języku francuskim, angielskim i tajskim.
Firma rozwija jeden jasny format: willę z prywatnym basenem, tarasem, ogrodem i parkingiem na własnej działce. Architektura rozwiązana jest w nowoczesnym stylu tropikalnym: dachy dwuspadowe, wysokie sufity, przeszklenia od podłogi do sufitu i naturalna wentylacja.
Kluczowe wskaźniki:
2 etapy projektu Fisherman Pearl Residences w rejonie Bo Put
30 willi w portfelu: 18 w pierwszym etapie i 12 w drugim
wille z 2 i 3 sypialniami, każda z prywatnym basenem
mniej niż 1 km do Rybnej Wioski
użytkowanie wieczyste (Leasehold) na 30 lat z rejestracją w Departamencie Gruntów Tajlandii
własna służba zarządzania wynajmem
Obsługa po zakupie
Samui Elite Group kontynuuje pracę z właścicielem również po przekazaniu kluczy. Wynajmem willi zajmuje się firma zarządzająca dewelopera, a czyszczenie basenu, utrzymanie ogrodu, ochronę i wywóz śmieci pokrywa czynsz administracyjny.
Aby zmniejszyć wydatki na energię elektryczną, każdą willę można wyposażyć w hybrydową stację słoneczną o mocy 15 kW z akumulatorem: zmniejsza rachunki do 80% i zwraca się w ciągu 3-4 lat.
Dlaczego warto kupić willę u Samui Elite Group
Gotowy produkt wynajmowany. Pakiet pod klucz przygotowany do wynajmu od pierwszego dnia, a zarządzanie wynajmem deweloper przejmuje na siebie, dlatego właścicielowi nie trzeba mieszkać na wyspie, aby uzyskiwać dochód.
Płatność zgodnie z postępem budowy. Po pierwszych 30% pozostała kwota dzielona jest na osiem transz, każda powiązana z zakończonym etapem prac, od fundamentu do ostatecznego odbioru.
Wydatki znane z góry. Stawka czynszu gruntowego jest ustalona dla każdej działki, czynsz administracyjny jest jednakowy dla wszystkich willi, a kupujący widzi pełny obraz finansowy jeszcze przed transakcją.
Przejrzysta struktura własności. Prawo użytkowania gruntu na 30 lat rejestruje się w Departamencie Gruntów Tajlandii, a sama willa pozostaje własnością kupującego.
Lokalizacja z całorocznym popytem. Bo Put przyciąga turystów zarówno w porze suchej, jak i zielonej, a ziemia na wybrzeżu Samui jest ograniczona, dlatego inwestycje w nieruchomości tutaj generują zarówno dochód z wynajmu, jak i wzrost wartości kapitału.
Dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość na Samui przy minimalnym zaangażowaniu osobistym, Samui Elite Group oferuje jasną formułę: willę z basenem blisko morza, płatność w etapach i zarządzanie wynajmem w jednych rękach.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 34 m² The Astra Samui, Bo Phut
Willa z 3 sypialniami, 170 m², SOHO Residence, Bo Phut
