Samui,
Bo Put,
Thaïlande
Villa 3 chambres 189 m² Fisherman Pearl, Bo Phut
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Villa du projet Fisherman Pearl Residences, à quelques minutes à pied de la plage de Bo Phut, dispose de sa propre piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Koh Samui à proximité de la mer et du village de pêcheurs, ce format convient aussi bien à la vie quotidienne qu'à la mise en location.
Toute la vie se déroule au même niveau :
cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, d'environ 38 m², sous plafond haut, avec accès à la terrasse
trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain
toilettes d'invités, buanderie et rangements intégrés
terrasse couverte de 31 m² et piscine de 18 m²
entrée avec place de parking de 26 m²
L'intérieur fait une large place aux matériaux naturels : panneaux en lattes de bois, vasques en pierre massive, miroirs ronds éclairés, carrelage imitation pierre grise et douche tropicale dans les salles de bain. De grandes baies vitrées du sol au plafond ouvrent le salon sur la terrasse et la piscine.
La location du terrain pour cette villa s'élève à 90 000 ฿ par an : c'est le tarif minimum du projet, identique uniquement pour la villa 21. En choisissant le forfait clés en main, Fisherman Pearl Residences permet de commencer la mise en location dès la livraison, au tarif de référence de 6 000 à 10 000 ฿ la nuit selon la saison. Pour un investissement immobilier à Koh Samui, ce schéma est pratique : les charges annuelles sont connues à l'avance et la gestion locative est assurée par le promoteur.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Description de l'emplacement
Bo Phut allie le rythme paisible de la côte nord de Koh Samui et des infrastructures développées autour du village de pêcheurs, c'est pourquoi on y achète volontiers un bien à la fois pour y vivre et pour le mettre en location.
À proximité :
plage de Bo Phut : environ 950 m à vol d'oiseau, 1,3 km à pied (environ 17 minutes)
village de pêcheurs (Fisherman's Village) : environ 1 km
écoles internationales : environ 6 km
Bangkok Hospital Samui : environ 10 km
aéroport international de Samui (USM) : environ 12 km
plage de Chaweng : environ 10 minutes en voiture
embarcadère de Nathon avec ferry vers le continent : environ 14 km
La mer et les restaurants du village de pêcheurs sont à proximité, l'aéroport se trouve à 12 km : l'emplacement convient aussi bien à une résidence permanente qu'à la location d'une villa aux touristes
Avantages du bien
Durée minimale du bail foncier
Le loyer annuel du terrain s'élève à 90 000 ฿, soit le taux minimum du projet. Avec les charges de copropriété, les dépenses régulières du propriétaire atteignent 186 000 ฿ par an.
Trois chambres avec salle de bain
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, et une salle de bain séparée est prévue pour les invités. L'agencement convient à une famille et permet de louer la villa à un groupe de trois couples sans perte d'intimité.
À distance de marche de la mer
La plage de Bo Put se trouve à environ 950 m à vol d'oiseau, soit une marche d'environ 17 minutes. Le village de pêcheurs est situé à environ un kilomètre de la villa.
Additionnel
Les paiements sont liés aux étapes de la construction.
Réservation : 10 % à la signature du contrat de réservation
Contrat de construction : 20 % à la signature du contrat de construction et du contrat de sous-location
Enregistrement de la sous-location : droit d'enregistrement de 25 000 THB et location du terrain pour les deux premières années, avant le 23 novembre 2026
Étape 1, vers le 15 janvier 2027 : 10 %, travaux de fondation et sous-sol
Étape 2, vers le 15 mars 2027 : 10 %, ossature et toiture
Étape 3, vers le 15 mai 2027 : 10 %, murs extérieurs
Étape 4, vers le 15 juillet 2027 : 10 %, électricité, plomberie, isolation, plafonds et cloisons intérieures
Étape 5, vers le 15 septembre 2027 : 10 %, carrelage et peinture
Étape 6, vers le 15 novembre 2027 : 10 %, pose des portes, fenêtres et climatiseurs
Étape 7, vers le 15 décembre 2027 : 5 %, installation du mobilier et première réception
Paiement final, janvier 2028 : 5 %, réception finale et remise de la villa
Droit d'enregistrement de la sous-location : 25 000 THB
Location du terrain pour les deux premières années : 180 000 THB, versés lors de l'enregistrement de la sous-location
Ensuite, location du terrain : 90 000 THB par an
Charges de copropriété : 8 000 THB par mois (96 000 THB par an)
Total des charges régulières : 186 000 THB par an, hors commission de la société de gestion de 17 % en cas de location
Non meublé : 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Meublé : 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Clés en main : 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Additionnel
Les paiements sont liés aux étapes de la construction.
Réservation : 10 % à la signature du contrat de réservation
Contrat de construction : 20 % à la signature du contrat de construction et du contrat de sous-location
Enregistrement de la sous-location : droit d'enregistrement de 25 000 THB et location du terrain pour les deux premières années, avant le 23 novembre 2026
Étape 1, vers le 15 janvier 2027 : 10 %, travaux de fondation et sous-sol
Étape 2, vers le 15 mars 2027 : 10 %, ossature et toiture
Étape 3, vers le 15 mai 2027 : 10 %, murs extérieurs
Étape 4, vers le 15 juillet 2027 : 10 %, électricité, plomberie, isolation, plafonds et cloisons intérieures
Étape 5, vers le 15 septembre 2027 : 10 %, carrelage et peinture
Étape 6, vers le 15 novembre 2027 : 10 %, pose des portes, fenêtres et climatiseurs
Étape 7, vers le 15 décembre 2027 : 5 %, installation du mobilier et première réception
Paiement final, janvier 2028 : 5 %, réception finale et remise de la villa
Droit d'enregistrement de la sous-location : 25 000 THB
Location du terrain pour les deux premières années : 180 000 THB, versés lors de l'enregistrement de la sous-location
Ensuite, location du terrain : 90 000 THB par an
Charges de copropriété : 8 000 THB par mois (96 000 THB par an)
Total des charges régulières : 186 000 THB par an, hors commission de la société de gestion de 17 % en cas de location
Non meublé : 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Meublé : 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Clés en main : 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Samui Elite Group construit une résidence fermée de villas avec piscines privées à Samui et se concentre sur un seul quartier : Bo Phut, à distance de marche du Fisherman's Village et de la plage de Bo Phut. Le promoteur immobilier travaille avec des acheteurs étrangers qui choisissent une villa pour y vivre ou pour la louer, et mène les transactions en français, anglais et thaï.
L'entreprise développe un format unique et transparent : villa avec piscine privée, terrasse, jardin et parking sur son propre terrain. L'architecture suit un style villa tropicale moderne : toitures à pignon, hauteur sous plafond généreuse, vitrage du sol au plafond et ventilation traversante.
Indicateurs clés :
2 phases du projet Fisherman Pearl Residences dans le quartier de Bo Phut
30 villas au portefeuille : 18 à la première phase et 12 à la deuxième
villas avec 2 et 3 chambres, chacune avec piscine privée
moins de 1 km du Fisherman's Village
bail emphytéotique sur 30 ans avec enregistrement auprès du Département des terres de Thaïlande
service de gestion des locations en propre
Service après achat
Samui Elite Group continue à travailler avec le propriétaire après la livraison des clés. La gestion locative des villas est assurée par le service de gestion du promoteur immobilier, tandis que l'entretien de la piscine, l'aménagement paysager, la sécurité et l'enlèvement des ordures sont couverts par les charges de copropriété.
Pour réduire les frais d'électricité, chaque villa peut être équipée d'une centrale solaire hybride de 15 kW avec batterie : elle réduit les factures jusqu'à 80% et s'amortit en 3 à 4 ans.
Pourquoi acheter une villa chez Samui Elite Group
Un produit locatif clé en main. Le forfait tout compris est aménagé pour la location dès le premier jour, et le promoteur prend en charge la gestion locative, de sorte que le propriétaire n'a pas besoin de vivre sur l'île pour générer un revenu.
Paiement selon l'avancement des travaux. Après les premiers 30%, le montant restant est divisé en huit tranches, chacune liée à une étape de construction achevée, des fondations à la livraison finale.
Les dépenses sont connues d'avance. Le tarif de location du terrain est fixé pour chaque parcelle, les charges de copropriété sont uniformes pour toutes les villas, et l'acheteur voit le tableau financier complet avant la transaction.
Schéma de propriété transparent. Le droit de bail du terrain sur 30 ans est enregistré auprès du Département des terres de Thaïlande, tandis que la villa elle-même reste en pleine propriété de l'acheteur.
Localisation avec demande toute l'année. Bo Phut attire les touristes en saison sèche et en saison verte, et les terres côtières à Samui sont limitées, ce qui signifie que les investissements immobiliers ici génèrent à la fois des revenus locatifs et une plus-value.
Pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Samui avec une implication personnelle minimale, Samui Elite Group propose une formule transparent : villa avec piscine près de la mer, paiement par étapes et gestion locative entre les mains d'un seul interlocuteur.
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