Samui,
Bo Put,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios de 189 m², Fisherman Pearl, Bo Phut
Características principales
Descripción del apartamento
Villa en el proyecto Fisherman Pearl Residences, a poca distancia a pie de la playa de Bo Phut, cuenta con piscina privada, terraza y jardín. Para quienes buscan comprar villa en Koh Samui junto al mar y al pueblo de pescadores, este formato resulta igual de práctico para vivir que para alquilar.
Toda la vida transcurre en una sola planta:
cocina-salón con comedor de unos 38 m² bajo techos altos, con salida a la terraza
tres dormitorios, cada uno con baño propio
aseo para invitados, lavadero y sistemas de almacenaje integrados
terraza cubierta de 31 m² y piscina de 18 m²
acceso con plaza de aparcamiento de 26 m²
El interiorismo emplea muchos acabados naturales: paneles de listones de madera, lavabos de piedra maciza, espejos redondos con iluminación y baldosas con aspecto de piedra gris, además de duchas tropicales en los baños. Los ventanales de suelo a techo abren el salón a la terraza y a la piscina.
El arrendamiento del terreno de esta villa asciende a 90 000 ฿ al año, la tarifa mínima del proyecto, igual que en la villa 21. Si se elige el paquete llave en mano, Fisherman Pearl Residences permite empezar a alquilar en cuanto se entregan las llaves, con una tarifa de referencia de entre 6 000 y 10 000 ฿ por noche según la temporada. Para la inversión inmobiliaria en Koh Samui, este esquema resulta cómodo: los gastos anuales son conocidos de antemano y la gestión del alquiler corre a cargo del promotor inmobiliario.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
Bo Phut combina el ritmo tranquilo de la costa norte de Koh Samui con una infraestructura bien desarrollada alrededor del Pueblo de Pescadores, por eso aquí se suele comprar propiedad tanto para vivir como para alquilar.
Cerca se encuentra:
playa de Bo Phut: unos 950 m en línea recta, 1,3 km a pie (unos 17 minutos)
Pueblo de Pescadores (Fisherman's Village): unos 1 km
colegios internacionales: unos 6 km
Bangkok Hospital Samui: unos 10 km
aeropuerto internacional de Samui (USM): unos 12 km
playa de Chaweng: unos 10 minutos en coche
muelle de Nathon con ferri al continente: unos 14 km
El mar y los restaurantes del Pueblo de Pescadores están cerca, y el aeropuerto a 12 km: la ubicación resulta igual de cómoda para vivir todo el año que para alquilar la villa a turistas
Ventajas del inmueble
Arrendamiento mínimo del terreno
El canon anual del terreno asciende a 90.000 ฿, la tarifa mínima del proyecto. Junto con los gastos de comunidad, los gastos periódicos del propietario ascienden a 186.000 ฿ al año.
Tres dormitorios con baño
Cada dormitorio cuenta con baño propio y, para los invitados, hay un cuarto de baño independiente. La distribución resulta adecuada para una familia y permite alquilar la villa a un grupo de tres parejas sin perder privacidad.
Mar a poca distancia a pie
La playa de Bo Phut está a unos 950 m en línea recta, unos 17 minutos a pie. El pueblo de pescadores se encuentra a aproximadamente un kilómetro de la villa.
Adicional
Los pagos están vinculados a las fases de construcción.
Reserva: 10% a la firma del contrato de reserva
Contrato de obra: 20% a la firma del contrato de obra y del contrato de subarriendo
Registro del subarriendo: tasa de registro de 25 000 THB y arrendamiento del terreno de los dos primeros años, antes del 23 de noviembre de 2026
Fase 1, alrededor del 15 de enero de 2027: 10%, obra de cimentación y cimientos
Fase 2, alrededor del 15 de marzo de 2027: 10%, estructura y cubierta
Fase 3, alrededor del 15 de mayo de 2027: 10%, fachadas exteriores
Fase 4, alrededor del 15 de julio de 2027: 10%, electricidad, fontanería, aislamiento, techos y tabiquería interior
Fase 5, alrededor del 15 de septiembre de 2027: 10%, alicatados y pintura
Fase 6, alrededor del 15 de noviembre de 2027: 10%, instalación de puertas, ventanas y aires acondicionados
Fase 7, alrededor del 15 de diciembre de 2027: 5%, instalación de mobiliario y primera inspección
Pago final, enero de 2028: 5%, inspección final y entrega de la villa
Tasa de registro del subarriendo: 25 000 THB
Arrendamiento del terreno de los dos primeros años: 180 000 THB, abonado al registrar el subarriendo
A partir de entonces, arrendamiento del terreno: 90 000 THB al año
Gastos de comunidad: 8 000 THB al mes (96 000 THB al año)
Total de gastos periódicos: 186 000 THB al año, sin incluir la comisión de la empresa de gestión del 17% en caso de alquiler
Sin amueblar: 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Amueblado: 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Llave en mano: 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Adicional
Los pagos están vinculados a las fases de construcción.
Reserva: 10% a la firma del contrato de reserva
Contrato de obra: 20% a la firma del contrato de obra y del contrato de subarriendo
Registro del subarriendo: tasa de registro de 25 000 THB y arrendamiento del terreno de los dos primeros años, antes del 23 de noviembre de 2026
Fase 1, alrededor del 15 de enero de 2027: 10%, obra de cimentación y cimientos
Fase 2, alrededor del 15 de marzo de 2027: 10%, estructura y cubierta
Fase 3, alrededor del 15 de mayo de 2027: 10%, fachadas exteriores
Fase 4, alrededor del 15 de julio de 2027: 10%, electricidad, fontanería, aislamiento, techos y tabiquería interior
Fase 5, alrededor del 15 de septiembre de 2027: 10%, alicatados y pintura
Fase 6, alrededor del 15 de noviembre de 2027: 10%, instalación de puertas, ventanas y aires acondicionados
Fase 7, alrededor del 15 de diciembre de 2027: 5%, instalación de mobiliario y primera inspección
Pago final, enero de 2028: 5%, inspección final y entrega de la villa
Tasa de registro del subarriendo: 25 000 THB
Arrendamiento del terreno de los dos primeros años: 180 000 THB, abonado al registrar el subarriendo
A partir de entonces, arrendamiento del terreno: 90 000 THB al año
Gastos de comunidad: 8 000 THB al mes (96 000 THB al año)
Total de gastos periódicos: 186 000 THB al año, sin incluir la comisión de la empresa de gestión del 17% en caso de alquiler
Sin amueblar: 7 950 000 THB / 242 000 $ / 208 000 €
Amueblado: 8 400 000 THB / 256 000 $ / 220 000 €
Llave en mano: 8 750 000 THB / 266 000 $ / 229 000 €
Galería del complejo
Sobre el promotor
Samui Elite Group construye una comunidad cerrada de villas con piscina privada en Samui y se concentra en una sola zona: Bo Put, a poca distancia a pie de Fisherman's Village y la playa de Bo Put. El promotor inmobiliario trabaja con compradores extranjeros que eligen una villa para vivir o alquilarla, y gestiona transacciones en francés, inglés y tailandés.
La empresa desarrolla un formato único: villa con piscina privada, terraza, jardín y aparcamiento en su propia parcela. La arquitectura es villa tropical moderna: cubiertas a dos aguas, altura del techo elevada, acristalamiento de piso a techo y ventilación transversal.
Datos clave:
2 fases del proyecto Fisherman Pearl Residences en Bo Put
30 villas en cartera: 18 en la primera fase y 12 en la segunda
villas de 2 y 3 dormitorios, cada una con piscina privada
menos de 1 km a Fisherman's Village
derecho de superficie por 30 años con registro en el Departamento de Tierras de Tailandia
servicio propio de gestión de alquiler
Servicio después de la compra
Samui Elite Group continúa trabajando con el propietario después de la entrega de llaves. La empresa de gestión del promotor se encarga del alquiler de la villa, mientras que la limpieza de la piscina, el mantenimiento del jardín, la seguridad y la recogida de residuos están cubiertos por los gastos de comunidad.
Para reducir los gastos de electricidad, cada villa puede equiparse con una estación solar híbrida de 15 kW con batería: reduce las facturas hasta un 80% y se amortiza en 3-4 años.
Por qué es ventajoso comprar una villa en Samui Elite Group
Producto de alquiler llave en mano. El paquete completo está preparado para alquilar desde el primer día, y el promotor inmobiliario se encarga de la gestión del alquiler, por lo que el propietario no necesita vivir en la isla para obtener ingresos pasivos.
Pago según avance de obras. Después del primer 30%, la cantidad restante se divide en ocho plazos, cada uno vinculado a una etapa completada de trabajo, desde los cimientos hasta la inspección final.
Gastos conocidos de antemano. La tarifa de alquiler de la tierra está fijada para cada parcela, los gastos de comunidad son uniformes para todas las villas, y el comprador ve el cuadro financiero completo antes de cerrar la transacción.
Esquema de propiedad transparente. El derecho de superficie por 30 años se registra en el Departamento de Tierras de Tailandia, mientras que la villa en sí permanece en propiedad del comprador.
Ubicación con demanda durante todo el año. Bo Put atrae turismo tanto en la estación seca como en la verde, y la tierra en la costa de Samui es limitada, por lo que la inversión inmobiliaria aquí genera tanto rentabilidad del alquiler como revalorización.
Para quienes desean comprar una propiedad en Samui con participación personal mínima, Samui Elite Group ofrece una fórmula clara: villa con piscina cerca del mar, pago por etapas y gestión del alquiler en manos de una sola empresa.
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