Пхукет,
Найтон,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 50 м² Saint Tropez, Найтон
Апартаменты с 2 спальнями 50 м² Saint Tropez, Найтон
Основные характеристики
Описание апартаментов
Двухспальные апартаменты в бутиковом проекте Saint Tropez Naithon решают задачу, с которой сталкивается почти каждый покупатель на Пхукете: две изолированные спальни в бюджете, который в известных туристических районах закрывает только однокомнатный юнит.
Планировка организована рационально:
две отдельные спальни, каждая с гардеробом
общая гостиная с обеденной зоной по центру квартиры
терраса с выходом из гостиной
кухонная линия с варочной панелью, мойкой, холодильником
санузел с душевой, зона прачечной со стиральной машиной
Спальни разведены по противоположным сторонам плана, между ними находится общая зона. Такое решение снижает шум и позволяет размещать две пары или семью с подростком без потери приватности.
Найтон выбирают семьи с маленькими детьми: приватная бухта, чистый пляж и тайская атмосфера старого Пхукета без толп и ночного шума. Такой гость ищет именно две спальни и бронирует на длинный срок. От проекта до воды около 700 метров по ровной асфальтированной дороге, без спусков и лестниц, так что дойти можно с коляской. Для собственника подобный профиль арендатора дает высокую загрузку в сезон и повторные брони.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая комната
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Тхаланг на севере Пхукета выбирают те, кому важны школы, медицина и спокойный ритм. Купить недвижимость в Найтоне сегодня означает зайти в район до завершения курортного кластера, который строится вокруг проекта.
Рядом расположено:
пляж Найтон, 2 минуты по ровной комфортной дороге
пляж Банана Бич, 6 минут
международный аэропорт Пхукета, 13 минут
госпиталь Тхаланг, 18 минут
школа UWC Thailand International School, 20 минут
Makro и HomePro в Тхаланге, 22 и 23 минуты
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 минуты
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 минуты
Найтон выбирают семьи с маленькими детьми: приватная бухта, чистый пляж и тайская атмосфера старого Пхукета без толп и ночного шума. Такой гость ищет именно две спальни и бронирует на длинный срок. От проекта до воды около 700 метров по ровной асфальтированной дороге, без спусков и лестниц, так что дойти можно с коляской. Для собственника подобный профиль арендатора дает высокую загрузку в сезон и повторные брони.
Преимущества объекта
Две спальни в компактном метраже
Планировка укладывает полноценные две спальни с гардеробами в 50 м² без ощущения тесноты. Стоимость одной спальни выходит ниже, чем у большинства проектов туристических локаций острова.
Продуманное хранение
Гардероб в каждой спальне, обувница у входа, отдельная зона прачечной внутри квартиры. Много зон хранения означает дополнительный комфорт для проживающих.
Ликвидный семейный формат
Планировка дает ощутимые плюсы для аренды семьям или экспатам на долгий срок, т.к во второй спальне можно организовать рабочий кабинет или гостевую комнату.
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿ за юнит, невозвратный платеж
30%, Контрактный платеж: в течение 30 дней после бронирования
20%, Завершение фундамента: 1 квартал 2027
20%, Завершение конструктива: 4 квартал 2027
20%, Завершение архитектурных и отделочных работ: 2 квартал 2028
10%, Передача права собственности: ориентировочно 4 квартал 2028
Фонд обслуживание комплекса: 60 ฿/м² в месяц, оплачивается авансом за 2 года
Амортизационный фонд: 600 ฿/м², единоразово
Установка счетчиков электричества и воды: 10 000 ฿, депозит
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1,1% от стоимости, с возможностью двукратного продления срока
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 2%, делится поровну между покупателем и продавцом
Доплата за Freehold - 5 000 ฿/м²
Доплата за полный мебельный пакет - 398 800 ฿
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿ за юнит, невозвратный платеж
30%, Контрактный платеж: в течение 30 дней после бронирования
20%, Завершение фундамента: 1 квартал 2027
20%, Завершение конструктива: 4 квартал 2027
20%, Завершение архитектурных и отделочных работ: 2 квартал 2028
10%, Передача права собственности: ориентировочно 4 квартал 2028
Фонд обслуживание комплекса: 60 ฿/м² в месяц, оплачивается авансом за 2 года
Амортизационный фонд: 600 ฿/м², единоразово
Установка счетчиков электричества и воды: 10 000 ฿, депозит
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1,1% от стоимости, с возможностью двукратного продления срока
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 2%, делится поровну между покупателем и продавцом
Доплата за Freehold - 5 000 ฿/м²
Доплата за полный мебельный пакет - 398 800 ฿
Галерея комплекса
О застройщике
Девелоперская группа PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. специализируется на курортной недвижимости северо-запада Пхукета, прежде всего в районах Най Тон и Най Янг.
Группу возглавляет Weerawit Manotamraksa, представитель второго поколения семьи Манотамraksa, стоявшей у истоков JSP Property PCL. Семейный опыт в девелопменте начинается с 1990 года: JSP реализовала более 50 жилых, коммерческих и mixed-use проектов в Таиланде. Важно разделять этот опыт и собственный портфель PHUVISTA: бренд PHUVISTA и Bestart Heaven развивают самостоятельное направление на Пхукете с 2021 года.
Компания делает ставку на проекты в локациях с ограниченным новым предложением, природным окружением и устойчивым спросом со стороны покупателей для жизни, отдыха и аренды. В ее подходе сочетаются виллы с частными бассейнами, кондоминиумы, курортная инфраструктура, коммерческие пространства и общественные зоны.
Ключевые проекты PHUVISTA / Bestart Heaven на Пхукете:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - масштабный курортно-жилой проект в Най Тоне с кондоминиумами, инфраструктурой, ресторанами, магазинами и общественными пространствами.
Phuvista Villas Naithon - коллекция премиальных вилл в Най Тоне.
Phuvista 3 Naiyang - современный комплекс private pool villas в районе Най Янг.
Saint Tropez Naithon - новый кондоминиум в Най Тоне, созданный в эстетике Французской Ривьеры с адаптацией к тропическому образу жизни Пхукета.
Проекты группы получили четыре подтвержденные награды Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Для покупателя, который планирует купить квартиру на Пхукете или приобрести недвижимость в Най Тоне, сильная сторона PHUVISTA состоит в узкой специализации на северо-западной части острова. Девелоперская группа уже работает с особенностями этих локаций, их природным окружением, курортным спросом и форматом жилья, который востребован как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 66 м² Saint Tropez, Найтон
Студия 31 м² Saint Tropez, Найтон
