Phuket,
Surin,
Thailand
2-Schlafzimmer-Appartements 60 m² Rhea, Surin
2-Schlafzimmer-Appartements 60 m² Rhea, Surin
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Schlafzimmer-Appartements mit einer Fläche von 60,5 m² im Komplex Rhea Sansiri bieten ein großzügiges Format für eine Familie oder komfortables Langzeitwohnen am Meer in der gemütlichen Gegend von Surin, nur 600 m vom Strand entfernt. Das Projekt ist auf einen ruhigen Lebensstil und stabile Vermietung ausgerichtet und verbindet Privatsphäre, moderne Architektur und Resort-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Hier erhalten Sie eine seltene Kombination für Phuket: niedrige Bebauungsdichte, die Strände von Surin und Bang Tao in der Nähe und die Zuverlässigkeit des Entwicklers Sansiri, was besonders wichtig ist, wenn Sie ein 2-Schlafzimmer-Appartement in der Gegend von Surin, Phuket kaufen möchten.
Architektur- und Designmerkmale
Das moderne minimalistische Design der Appartements ist in einer hellen Farbpalette mit Akzenten auf strukturierten Oberflächen und durchdachten Einbaumöbeln ausgeführt – dies macht die Wohnungen verständlich und attraktiv für ein internationales Publikum von Mietern, die Immobilien auf Phuket als Investition betrachten. Die haustierfreundliche Politik und das Vorhandensein von Grünflächen vervollständigen das Bild eines Lifestyle-Projekts, das auf Langzeitwohnen ausgerichtet ist, nicht nur auf Urlaub.
Grundrissmerkmale
Ein zentrales Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, auf beiden Seiten davon befinden sich die Schlafzimmer – diese Lösung bietet Privatsphäre für jeden Bewohner und ist bequem bei der Vermietung „zu zweit".
Separate funktionale Blöcke: Hauptschlafzimmer neben dem Badezimmer, das zweite Schlafzimmer näher an der Küche, was für eine Familie mit Kind, ein aus dem Homeoffice arbeitendes Paar oder zwei Eigentümer bequem ist. Eine kompakte, aber vollständige Küche mit Theke/Insel, die mit dem Esstisch kombiniert ist, schafft das Zentrum des Lebens in der Wohnung und bietet ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen. Ein Balkon, der zum inneren Gelände des Komplexes oder zur Grünzone ausgerichtet ist, erweitert den Wohnbereich visuell und erhöht die Attraktivität der Einheit für Mieter, die private Außenbereiche schätzen.
Im Wesentlichen ist dies ein Format, das das Gefühl einer vollwertigen „Wohnung am Meer" vermittelt, nicht nur eines Resort-Zimmers: zwei isolierte Schlafzimmer, ein gemeinsamer Bereich zum Treffen und Ausruhen, ein logischer Küchenbereich und ein großes Fenster mit Balkonzugang.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Waschraum
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Das Projekt liegt zwischen Surin Beach und Bang Tao Beach, 600 m vom Strand entfernt
6 Gehminuten zum Bang Tao Strand
neben der Promenade und zukünftigem Aussichtspunkt
in wenigen Minuten - Supermarkt Top's, Restaurants und Beach Club Carpe Diem
Es ist wichtig, die Besonderheiten der Gegend zu verstehen. Surin ist intim und gemütlich. Hier gibt es keine großen Einkaufszentren, internationalen Schulen und Krankenhäuser in Fußnähe. Und das ist eine bewusste Wahl. Für vollständige städtische Infrastruktur fährt man nach Bang Tao oder Kamala – mit dem Auto etwa 15 Minuten. Dafür bewahrt sich Surin visuell Ruhe, niedrige Bebauung und ein Raumgefühl, das auf Phuket immer seltener wird.
Aus Immobiliensicht ist Surin eine knappe Lage. Neue Projekte entstehen hier kaum, freie Landflächen gibt es kaum, und hochwertige Komplexe kann man an einer Hand abzählen. Deshalb sind Objekte in Fußnähe zum Strand hier immer gefragt – sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung. Touristen zahlen für Surin nicht wegen der Infrastruktur, sondern wegen der Atmosphäre und des Strandes.
Vorteile des Objekts
Geräumiges Familienformat am Meer
Eine Fläche von 60,5 qm und zwei separate Schlafzimmer schaffen ein komfortables Szenario für Familien mit Kindern, Paare, die von zu Hause aus arbeiten, oder die Kombination von privatem Wohnen und Gästezimmer, wobei die Einheit für die Vermietung maximal liquide bleibt.
Schlüsselfertige Lösung für Leben und Investitionen
Die Apartments sind vollständig möbliert und mit Geräten sowie allem Notwendigen für die Vermietung ausgestattet. Zusätzlich sind ein einjähriges Concierge-Paket und ein Investitionsvisum Non-B enthalten – Sie sparen Zeit und Budget bei der Inbetriebnahme und können praktisch unmittelbar nach Schlüsselübergabe mit der Vermietung beginnen.
Investitionspotenzial in defizitärer Lage
Das Projekt befindet sich 600 m vom Strand Surin entfernt in einem Gebiet mit extrem begrenztem Volumen an Neubebauung, was das Wertwachstum der Immobilie unterstützt. In Kombination mit der Marke Sansiri, der Resort-Infrastruktur des Komplexes und der stabilen Nachfrage von Touristen und Expats entsteht dadurch ein Renditepotenzial aus Vermietung von etwa 8% pro Jahr und ein hohes Interesse an zukünftigem Weiterverkauf.
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Zahlung
25% – zweite Zahlung
25% – Übergabe (Q4 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² pro Monat, jährliche Zahlung
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Registrierung von Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) und Freehold – 1% des Preises
Im Preis enthalten
Zusätzlich
25% – Reservierung und Vertrag
25% – erste Zahlung
25% – zweite Zahlung
25% – Übergabe (Q4 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² pro Monat, jährliche Zahlung
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Registrierung von Leasehold (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) und Freehold – 1% des Preises
Im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte man seinen Kunden getrost empfehlen kann.
Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und ist seit fast 40 Jahren einer der führenden Bauträger des Landes. Das Unternehmen ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und ist landesweit in der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern tätig.
Umfang und Zahlen
Gegründet: 1984.
Öffentlicher Status: seit 1996 an der SET-Börse notiert.
Portfolio: Hunderte von abgeschlossenen Projekten und Zehntausende von Einheiten; in den 2010er Jahren bereits 237 Projekte und über 60.000 Einheiten in 9 Provinzen und ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand, was die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Einheiten angeht, mit 1.847 Einheiten (≈12% aller in einem halben Jahr in Bangkok und Umgebung auf den Markt gebrachten Einheiten).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Milliarden Baht, angestrebter Umsatz von 48-53 Milliarden Baht, Transfers von 39-46 Milliarden Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und seine Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe).
In den großen Tourismusprovinzen (Eigentumswohnungen und Komplexe in Ferienanlagen).
In Phuket entwickelt Sansiri Resort-Projekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Entwicklers
Sansiri hat sich als Full-Service-Entwickler positioniert, der sich auf folgende Bereiche konzentriert
Immobilienentwicklung - Entwicklung von Wohnungen verschiedener Klassen.
Immobiliendienstleistungen - Immobilienverwaltung, Maklerdienste, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, dessen Projekte an den offiziellen Programmen für langfristige Investitionen und Langzeitvisa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Wert von 3 Millionen Baht oder mehr und bei Erfüllung der Anforderungen des Migrationsdienstes kann der Eigentümer ein jährliches Investorenvisum mit der Möglichkeit der Verlängerung sowie einen Status für Familienmitglieder beantragen.
In einer Reihe von Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden Sansiri-Projekte (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte für dieses Visum verwendet, wobei der Bauträger und seine Partner die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente unterstützen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Rund 40 Jahre auf dem Markt und öffentlicher Status - transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Starke Erfolgsbilanz - Hunderte von abgeschlossenen Projekten, Zehntausende von übergebenen Einheiten, führend bei der Anzahl der Markteinführungen und dem Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Urlaubsregionen - nicht nur in Bangkok, sondern auch in den wichtigsten Touristenorten wie Phuket und Projekten wie RHEA by Sansiri.
Umfassender Service für Eigentümer - Entwicklung, Facility Management, Vermietung und Einwohnerdienste, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne - Einnahmen von über 1,1 Milliarden Dollar, ein Gewinn von etwa 170 Millionen Dollar und Dutzende neuer Projekte jährlich.
Aufgrund seines Umfangs, seiner Erfahrung und seiner Servicequalität ist Sansiri ein logischerweise in die engere Wahl gekommener Bauträger, den die Agentur Kunden, die den Kauf einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung in Thailand und Phuket erwägen, bedenkenlos empfehlen kann.
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