Phuket,
Nai Harn,
Thailand
3-Zimmer-Apartments 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
3-Zimmer-Apartments 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Apartments stellen ein modernes Format des Familienlebens in einem funktionalen Wohnprojekt im Süden von Phuket dar. Das Objekt eignet sich für diejenigen, die planen, eine Immobilie in Nai Harn zum Leben zu kaufen oder persönliche Nutzung mit einer Immobilieninvestition zu kombinieren.
Besonderheiten der Aufteilung:
Geräumiger Wohnbereich, verbunden mit einer offenen Küche
Drei separate Schlafzimmer, die bequem als Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer und Arbeitszimmer angepasst werden können
Zwei Badezimmer, was den Komfort für das Familienformat erhöht
Balkon, der als zusätzliche Ruhezone oder Mini-Terrasse genutzt werden kann
Die Aufteilung der Apartments ermöglicht es, einen funktionalen Familienraum mit klarer Zonierung und der Möglichkeit individueller Möblierung für verschiedene Nutzungsszenarien zu schaffen. Modernes Finish und technische Lösungen unterstützen den Komfort des längerfristigen Wohnens und sind bereit für die Integration von Smart-Home-Systemen.
Apartments in der Wallaya Residence Nai Harn dieses Formats sind bei familiären Mietern und Expats gefragt, was den Kauf zu einer profitablen Lösung für diejenigen macht, die Apartments mit verständlicher langfristiger Liquidität kaufen möchten. Das Wallaya Residence Nai Harn-Projekt als Projekt eines zuverlässigen Entwicklers stärkt die Investitionskomponente durch Bauqualität und Lage.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn ist ein prestigeträchtiger Bezirk im Süden von Phuket, der eine entwickelte Infrastruktur, Zugang zu Stränden und eine ruhige Wohnatmosphäre kombiniert. Für diejenigen, die planen, eine Immobilie in Nai Harn zu kaufen, bietet die Lage bequemen täglichen Komfort und eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Apartments unter Bewohnern und Touristen.
In der Nähe befinden sich:
Strände Nai Harn, Ao Sane und Ya Nui
Supermarkt Lotus's Rawai und lokale Läden
Meeresfrüchte-Markt Rawai
Aussichtsplattform Promthep Cape
Internationale Schulen und Sportclubs
Cafés und Restaurants in den Bezirken Nai Harn und Rawai
Nai Harn bietet ein Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Infrastruktur und bleibt ein komfortabler Ort für das Familienleben und längerfristiges Wohnen. Der Kauf von Apartments hier ist eine Gelegenheit, Apartments für den eigenen Gebrauch zu kaufen und sie gleichzeitig als Immobilieninvestition mit stabiler Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial zu betrachten.
Vorteile des Objekts
Familienformat 3 Schlafzimmer
Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien mit Kindern und verbindet private Zimmer mit einem gemeinsamen Ruhebereich. Diese Lösung bietet komfortables Zusammenleben ohne Kompromisse beim persönlichen Raum.
Funktionale Zoneneinteilung
Die durchdachte Grundrissplanung ermöglicht eine Trennung von Gäste- und Privatbereich, erhält die Ruhe in den Schlafzimmern und bietet Komfort im alltäglichen Leben im gemeinsamen Teil. Ein Balkon und zwei Badezimmer ergänzen die Funktionalität und erhöhen den Komfort für längerfristiges Wohnen.
Potenzial für langfristige Vermietung
Das Format ist auf Familienmietende und langfristige Verträge ausgerichtet. Dies schafft eine stabile Nachfrage und stärkt das Profil der Immobilie als Anlageinstrument in der vielversprechenden Gegend von Nai Harn.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der Überbaukonstruktion
15% - bei Fertigstellung der Architekturarbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Endzahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Großreparaturfonds - 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation - 10.000 ฿ pro System, einmalig
Gebäudewartung - 80 ฿/m² pro Monat (jährlich im Voraus bezahlt)
Leasehold-Registrierung (Miete bis zu 90 Jahren) - 1% des Kaufpreises
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der Überbaukonstruktion
15% - bei Fertigstellung der Architekturarbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Endzahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Großreparaturfonds - 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation - 10.000 ฿ pro System, einmalig
Gebäudewartung - 80 ฿/m² pro Monat (jährlich im Voraus bezahlt)
Leasehold-Registrierung (Miete bis zu 90 Jahren) - 1% des Kaufpreises
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
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