Bangkok,
Ari,
Thajsko
Apartmán se 2 ložnicemi, 91 m², Via Ari, Ari
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán se 2 ložnicemi o ploše 91 m² se nachází ve 20. patře Via Ari by Sansiri, v posledním obytném patře před patry s bazénem a fitness centrem. Pro zájemce, kteří hledají byty v Bangkoku s výhledem na město a širokou fasádou, tento formát přináší světlo a prostor.
Dispozice klade obývací pokoj doprostřed a ložnice ke krajům:
hlavní ložnice s rohovou šatnou, toaletním stolkem a koupelnou s vanou Kohler a samostatnou sprchou
druhá ložnice se dvěma vestavěnými skříněmi
druhá koupelna se dvěma vchody: z ložnice a z předsíně
obývací pokoj a jídelní zóna podél balkonu
kuchyně s ostrůvkem, indukční varnou deskou se 4 zónami a mikrovlnnou troubou Kuppersbusch
Okna ložnic směřují na dvě strany, stropy jsou 2,9 m vysoké, okna 2,7 m, klimatizace je v obývacím pokoji a ložnicích.
Od 21. do 23. patra se nachází bazén, fitness, coworking a Sky Lounge, takže veškerá vybavenost Via Ari je dostupná jedním krátkým výjezdem výtahem. Vysoké patro a okna na dvě strany jsou ceněné nájemci i při dalším prodeji a dvoulůžkové dispozice v Ari podle developera vznikají jen zřídka. K apartmánu náleží právo na dvě místa v automatickém parkovišti a cizinec získává osobní vlastnictví v kvótě Freehold. Investice do nemovitosti zde proto stojí na poptávce rodin a vrcholového managementu z okolních kanceláří.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Ari se nachází několik zastávek od Siamu a je obklopeno kancelářemi, nemocnicemi a úřady. Nemovitost v Ari si vybírají lidé, kteří chtějí centrum bez hluku turistických čtvrtí.
V okolí se nachází:
stanice BTS Ari: 100 m
Památník vítězství: 2 zastávky BTS
Siam, Chit Lom a Phloen Chit: 5 zastávek BTS
Asok: 9 zastávek, Thonglor: 13 zastávek
kanceláře SC Tower, IBM a EXIM Bank
nemocnice Rajavithi a Phyathai 2
kavárny a restaurace Ari, Gump’s Ari
Metro, obchodní čtvrti a klidná ulice v okolí dělají z těchto apartmánů pohodlné bydlení a žádaný předmět pronájmu.
Výhody nemovitosti
Bazén o patro výš
Byty na 20. patře, zatímco bazén, fitness a lounge se nacházejí od 21. do 23. patra. K infrastruktuře budovy se dostanete výtahem během několika sekund.
Balkon podél obývacího pokoje
Balkon se táhne podél obývacího pokoje a jídelní zóny a z výšky 20. patra nabízí výhled na město. Vzniká tak další prostor pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Ložnice na opačných koncích
Hlavní ložnice a druhá ložnice jsou umístěny na opačných stranách obývacího pokoje a nesdílejí společnou stěnu. Každá má okna na dvě strany a klid.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, 7 323 000 ฿. Rezervační poplatek je součástí této částky, doplatek tedy činí 6 823 000 ฿
Při předání apartmánu: 17 087 000 ฿
Poplatky za údržbu: hradí se za rok dopředu, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m² (7 799 ฿ měsíčně, 93 585 ฿ ročně), ve druhém 90 ฿ (8 258 ฿ měsíčně, 99 090 ฿ ročně), od třetího roku 95 ฿ (8 716 ฿ měsíčně, 104 595 ฿ ročně). Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání, 64 225 ฿
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold (Osobní vlastnictví): 1 % z odhadní hodnoty nebo sazba stanovená zákonem, orientačně 244 100 ฿
Připojení elektroměru: jednorázová platba, částku sdělí developer po dokončení stavby. Záloha za elektroměr se nyní neúčtuje
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
rohová sedačka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se židlemi a lavicí
postel 6 ft s měkkým čelem a puf v hlavní ložnici
postel 5 ft a dva noční stolky ve druhé ložnici
vestavěná šatna s toaletním stolkem v hlavní ložnici
dvě vestavěné skříně ve druhé ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývky a po dvou polštářích na každou postel
dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
televize 55\" v obývacím pokoji
televize 50\" na nástěnném držáku v hlavní ložnici
lednice
pračka se sušičkou
indukční varná deska na 4 zóny, digestoř a vestavěná mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívače vody ve obou koupelnách
Úpravy a vybavení:
vestavěná stropní klimatizace v obývacím pokoji a nástěnné split jednotky v ložnicích
podlaha z inženýrské dřevěné desky 14 mm v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
vana Kohler a sanitární zařízení TOTO Washlet v hlavní koupelně
sprchové stěny z kaleného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Dodatečné
Rezervační poplatek: 500 000 ฿
Při podpisu smlouvy: 30 % ceny, 7 323 000 ฿. Rezervační poplatek je součástí této částky, doplatek tedy činí 6 823 000 ฿
Při předání apartmánu: 17 087 000 ฿
Poplatky za údržbu: hradí se za rok dopředu, první rok se platí při předání. V prvním roce 85 ฿ za m² (7 799 ฿ měsíčně, 93 585 ฿ ročně), ve druhém 90 ฿ (8 258 ฿ měsíčně, 99 090 ฿ ročně), od třetího roku 95 ฿ (8 716 ฿ měsíčně, 104 595 ฿ ročně). Sazby může změnit valná hromada vlastníků
Fond oprav: 700 ฿ za m², jednorázově při předání, 64 225 ฿
Poplatek za registraci vlastnického práva Freehold (Osobní vlastnictví): 1 % z odhadní hodnoty nebo sazba stanovená zákonem, orientačně 244 100 ฿
Připojení elektroměru: jednorázová platba, částku sdělí developer po dokončení stavby. Záloha za elektroměr se nyní neúčtuje
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
rohová sedačka, konferenční stolek a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl se židlemi a lavicí
postel 6 ft s měkkým čelem a puf v hlavní ložnici
postel 5 ft a dva noční stolky ve druhé ložnici
vestavěná šatna s toaletním stolkem v hlavní ložnici
dvě vestavěné skříně ve druhé ložnici
Textil:
matrace s nezávislými pružinami
přikrývky a po dvou polštářích na každou postel
dvouvrstvé závěsy ve všech místnostech
Spotřebiče:
televize 55\" v obývacím pokoji
televize 50\" na nástěnném držáku v hlavní ložnici
lednice
pračka se sušičkou
indukční varná deska na 4 zóny, digestoř a vestavěná mikrovlnná trouba Kuppersbusch
ohřívače vody ve obou koupelnách
Úpravy a vybavení:
vestavěná stropní klimatizace v obývacím pokoji a nástěnné split jednotky v ložnicích
podlaha z inženýrské dřevěné desky 14 mm v obývacím pokoji a ložnicích
pracovní deska a obklad z italského mramoru Orobico
baterie Blanco se systémem filtrace pitné vody
vana Kohler a sanitární zařízení TOTO Washlet v hlavní koupelně
sprchové stěny z kaleného skla 10 mm
okna o výšce 2,7 m
elektronický zámek Igloohome
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 30 m² Nue Evo Ari, Ari
Apartmány se 2 ložnicemi 45 m² Nue Evo Ari, Ari
