Bangkok,
Ari,
Thaïlande
Appartement de 2 chambres de 91 m², Via Ari, Ari
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Le T3 de 91 m² se trouve au 20e étage de Via Ari by Sansiri, le dernier étage résidentiel avant les niveaux de la piscine et de la salle de sport. Pour qui souhaite acheter un appartement à Bangkok avec vue sur la ville et une façade large, ce format apporte lumière et espace.
Le plan place le salon au centre et les chambres sur les côtés :
suite parentale avec dressing d'angle, coiffeuse et salle de bain dotée d'une baignoire Kohler et d'une douche séparée
seconde chambre avec deux placards intégrés
seconde salle de bain avec deux accès : depuis la chambre et depuis l'entrée
salon et coin repas le long du balcon
cuisine avec îlot, plaque à induction 4 feux et micro-ondes Kuppersbusch
Les fenêtres des chambres donnent sur deux côtés, les plafonds mesurent 2,9 m, les fenêtres 2,7 m de haut, et la climatisation équipe le salon et les chambres.
Du 21e au 23e étage se trouvent la piscine, la salle de sport, l'espace de coworking et le Sky Lounge : toute l'infrastructure de Via Ari est à un court trajet en ascenseur. Un étage élevé et des fenêtres sur deux côtés sont appréciés des locataires comme à la revente, et les formats à deux chambres sont, selon le promoteur, rares à Ari. L'appartement comprend le droit à deux places dans le parking automatisé, et les étrangers acquièrent la pleine propriété dans le cadre du quota Freehold (droit de propriété complet selon le droit thaïlandais). L'investissement immobilier ici repose donc sur la demande des familles et des cadres des bureaux voisins.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cuisine du club
Co-working
Parc de promenade pour animaux
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Ari se trouve à quelques arrêts de Siam et est entouré de bureaux, d’hôpitaux et d’administrations. Ceux qui achètent un bien à Ari recherchent un centre-ville à l’écart du bruit des quartiers touristiques.
À proximité :
station BTS Ari : 100 m
monument de la Victoire : 2 stations de BTS
Siam, Chidlom et Ploenchit : 5 stations de BTS
Asok : 9 stations, Thong Lor : 13 stations
bureaux de SC Tower, IBM et EXIM Bank
hôpitaux Rajavithi et Phyathai 2
cafés et restaurants d’Ari, Gump’s Ari
Le métro, les quartiers d’affaires et une rue calme à proximité font de ces appartements un lieu de vie agréable et un bien recherché à la location.
Avantages du bien
Piscine à l'étage supérieur
ppartements au 20e étage, tandis que la piscine, la salle de sport et les lounges se trouvent du 21e au 23e étage. L'infrastructure de la résidence est accessible en quelques secondes en ascenseur.
Balcon le long du salon
Le balcon longe le salon et l'espace repas et offre, depuis le 20e étage, une vue sur la ville. Il ajoute un espace supplémentaire pour le café du matin ou la détente du soir.
Chambres sur des côtés opposés
La suite parentale et la seconde chambre sont situées de part et d'autre du salon et ne partagent pas de mur. Chacune dispose de fenêtres sur deux côtés et d'une grande tranquillité.
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du compromis de vente : 30 % du prix, soit 7 323 000 ฿. Le dépôt de garantie est inclus dans ce montant, le complément s'élève donc à 6 823 000 ฿
À la livraison de l'appartement : 17 087 000 ฿
Charges de copropriété : payables par année d'avance, la première année étant versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m² (7 799 ฿ par mois, 93 585 ฿ par an), la deuxième 90 ฿ (8 258 ฿ par mois, 99 090 ฿ par an), à partir de la troisième année 95 ฿ (8 716 ฿ par mois, 104 595 ฿ par an). Les tarifs peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², versés en une fois à la livraison, 64 225 ฿
Frais d'enregistrement de la pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation ou au taux fixé par la loi, environ 244 100 ฿
Installation de compteurs électriques : paiement unique, dont le montant sera communiqué par le promoteur après l'achèvement des travaux. Aucun dépôt de garantie pour le compteur n'est demandé pour l'instant
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé d’angle, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec chaises et banc
lit 6 pieds avec tête de lit capitonnée et pouf dans la suite parentale
lit 5 pieds et deux chevets dans la deuxième chambre
dressing intégré avec coiffeuse dans la suite parentale
deux placards intégrés dans la deuxième chambre
Textile :
matelas à ressorts ensachés
couvertures et deux oreillers par lit
double rideaux dans toutes les pièces
Électroménager :
téléviseur 55" dans le salon
téléviseur 50" fixé au mur dans la suite parentale
réfrigérateur
lave-linge séchant
plaque à induction 4 feux, hotte et micro-ondes encastré Kuppersbusch
chauffe-eau dans les deux salles de bain
Finitions et équipements :
climatiseur encastré au plafond dans le salon et climatiseurs muraux split dans les chambres
parquet contrecollé de 14 mm dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l’eau potable
baignoire Kohler et sanitaires TOTO Washlet dans la salle de bain principale
parois de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres de 2,7 m de hauteur
serrure électronique Igloohome
Additionnel
Dépôt de garantie : 500 000 ฿
À la signature du compromis de vente : 30 % du prix, soit 7 323 000 ฿. Le dépôt de garantie est inclus dans ce montant, le complément s'élève donc à 6 823 000 ฿
À la livraison de l'appartement : 17 087 000 ฿
Charges de copropriété : payables par année d'avance, la première année étant versée à la livraison. La première année 85 ฿ par m² (7 799 ฿ par mois, 93 585 ฿ par an), la deuxième 90 ฿ (8 258 ฿ par mois, 99 090 ฿ par an), à partir de la troisième année 95 ฿ (8 716 ฿ par mois, 104 595 ฿ par an). Les tarifs peuvent être modifiés par l'assemblée générale des copropriétaires
Fonds de travaux : 700 ฿ par m², versés en une fois à la livraison, 64 225 ฿
Frais d'enregistrement de la pleine propriété (Freehold) : 1 % de la valeur d'évaluation ou au taux fixé par la loi, environ 244 100 ฿
Installation de compteurs électriques : paiement unique, dont le montant sera communiqué par le promoteur après l'achèvement des travaux. Aucun dépôt de garantie pour le compteur n'est demandé pour l'instant
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé d’angle, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger avec chaises et banc
lit 6 pieds avec tête de lit capitonnée et pouf dans la suite parentale
lit 5 pieds et deux chevets dans la deuxième chambre
dressing intégré avec coiffeuse dans la suite parentale
deux placards intégrés dans la deuxième chambre
Textile :
matelas à ressorts ensachés
couvertures et deux oreillers par lit
double rideaux dans toutes les pièces
Électroménager :
téléviseur 55" dans le salon
téléviseur 50" fixé au mur dans la suite parentale
réfrigérateur
lave-linge séchant
plaque à induction 4 feux, hotte et micro-ondes encastré Kuppersbusch
chauffe-eau dans les deux salles de bain
Finitions et équipements :
climatiseur encastré au plafond dans le salon et climatiseurs muraux split dans les chambres
parquet contrecollé de 14 mm dans le salon et les chambres
plan de travail et crédence en marbre italien Orobico
robinetterie Blanco avec système de filtration de l’eau potable
baignoire Kohler et sanitaires TOTO Washlet dans la salle de bain principale
parois de douche en verre trempé de 10 mm
fenêtres de 2,7 m de hauteur
serrure électronique Igloohome
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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