Bangkok,
Ari,
Thailandia
Trilocale di 91 m² in Via Ari, Ari
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il trilocale da 91 m² si trova al 20° piano di Via Ari by Sansiri, l'ultimo piano residenziale prima dei piani con piscina e palestra. Per chi cerca un appartamento a Bangkok con vista sulla città e una facciata ampia, questa configurazione garantisce luce e spazio.
La planimetria colloca il soggiorno al centro e le camere da letto ai lati:
camera da letto principale con cabina armadio angolare, toeletta e bagno con vasca Kohler e doccia separata
seconda camera da letto con due armadi a muro
secondo bagno con due accessi: dalla camera da letto e dal corridoio
soggiorno e zona pranzo lungo il balcone
cucina con isola, piano a induzione a 4 fuochi e forno a microonde Kuppersbusch
Le finestre delle camere si affacciano su due lati, i soffitti sono alti 2,9 m, le finestre 2,7 m, con aria condizionata in soggiorno e nelle camere.
Dal 21° al 23° piano si trovano piscina, palestra, coworking e Sky Lounge: per raggiungere tutti i servizi condominiali di Via Ari basta un breve tragitto in ascensore. Il piano alto e le finestre su due lati sono apprezzati sia dagli affittuari sia in fase di rivendita, mentre secondo il costruttore i formati con due camere da letto ad Ari sono poco diffusi. L'appartamento include il diritto a due posti nel parcheggio automatico, e lo straniero ottiene la piena proprietà (Freehold, il diritto di proprietà pieno secondo la legge thailandese) nella quota prevista. Per questo l'investimento immobiliare qui si basa sulla domanda di famiglie e dirigenti degli uffici vicini.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Ari si trova a poche fermate da Siam ed è circondata da uffici, ospedali e uffici pubblici. Chi cerca di acquistare immobili ad Ari sceglie un centro lontano dal rumore delle zone turistiche.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Ari: 100 m
Monumento della Vittoria: 2 fermate BTS
Siam, Chidlom e Ploen Chit: 5 fermate BTS
Asok: 9 fermate, Thong Lo: 13 fermate
uffici SC Tower, IBM ed EXIM Bank
ospedali Rajavithi e Phyathai 2
caffè e ristoranti di Ari, Gump's Ari
La metropolitana, i distretti d'affari e una via tranquilla vicina rendono questi appartamenti comodi da abitare e richiesti in locazione.
Vantaggi dell'immobile
Piscina al piano superiore
ppartamenti al 20° piano, mentre la piscina, la palestra e le lounge si trovano dal 21° al 23° piano. Le infrastrutture del complesso si raggiungono in pochi secondi con l'ascensore.
Balcone lungo il soggiorno
Il balcone corre lungo il soggiorno e la zona pranzo e, dal 20° piano, offre una vista sulla città. Si ottiene così uno spazio in più per il caffè del mattino o per il relax serale.
Camere su lati opposti
La camera da letto principale e la seconda camera si trovano su lati opposti del soggiorno e non condividono una parete. Ciascuna riceve finestre su due lati e gode di silenzio.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, 7.323.000 ฿. La caparra è inclusa in questa somma, quindi il saldo sarà di 6.823.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: 17.087.000 ฿
Spese condominiali: si pagano in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Primo anno 85 ฿ al m² (7.799 ฿ al mese, 93.585 ฿ all'anno), secondo anno 90 ฿ (8.258 ฿ al mese, 99.090 ฿ all'anno), dal terzo anno 95 ฿ (8.716 ฿ al mese, 104.595 ฿ all'anno). Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna, 64.225 ฿
Imposta per la registrazione della piena proprietà (Freehold): 1% del valore di stima o aliquota prevista dalla legge, indicativamente 244.100 ฿
Installazione del contatore elettrico: pagamento una tantum, importo comunicato dal costruttore al termine dei lavori. Al momento non è richiesto alcun deposito per il contatore
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
divano ad angolo, tavolino da salotto e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con sedie e panca
letto da 6 piedi con testiera imbottita e pouf nella camera da letto principale
letto da 5 piedi e due comodini nella seconda camera da letto
cabina armadio con toeletta nella camera da letto principale
due armadi a muro nella seconda camera da letto
Tessili:
materassi a molle indipendenti
coperte e due cuscini per ogni letto
tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
televisore da 55\" nel soggiorno
televisore da 50\" a parete nella camera da letto principale
frigorifero
lavasciuga
piano cottura a induzione a 4 fuochi, cappa e forno a microonde da incasso Kuppersbusch
scaldabagni in entrambi i bagni
Finiture e dotazioni:
climatizzatore a soffitto nel soggiorno e split a parete nelle camere da letto
pavimento in parquet ingegnerizzato da 14 mm nel soggiorno e nelle camere da letto
piano e alzatina in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtrazione dell'acqua potabile
vasca Kohler e sanitari TOTO Washlet nel bagno principale
divisori doccia in vetro temperato da 10 mm
finestre alte 2,7 m
serratura elettronica Igloohome
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 500.000 ฿
Alla firma del contratto: 30% del prezzo, 7.323.000 ฿. La caparra è inclusa in questa somma, quindi il saldo sarà di 6.823.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: 17.087.000 ฿
Spese condominiali: si pagano in anticipo per l'anno, il primo anno al momento della consegna. Primo anno 85 ฿ al m² (7.799 ฿ al mese, 93.585 ฿ all'anno), secondo anno 90 ฿ (8.258 ฿ al mese, 99.090 ฿ all'anno), dal terzo anno 95 ฿ (8.716 ฿ al mese, 104.595 ฿ all'anno). Le tariffe possono essere modificate dall'assemblea generale dei condomini
Fondo di ammortamento: 700 ฿ al m², una tantum alla consegna, 64.225 ฿
Imposta per la registrazione della piena proprietà (Freehold): 1% del valore di stima o aliquota prevista dalla legge, indicativamente 244.100 ฿
Installazione del contatore elettrico: pagamento una tantum, importo comunicato dal costruttore al termine dei lavori. Al momento non è richiesto alcun deposito per il contatore
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
divano ad angolo, tavolino da salotto e mobile TV nel soggiorno
tavolo da pranzo con sedie e panca
letto da 6 piedi con testiera imbottita e pouf nella camera da letto principale
letto da 5 piedi e due comodini nella seconda camera da letto
cabina armadio con toeletta nella camera da letto principale
due armadi a muro nella seconda camera da letto
Tessili:
materassi a molle indipendenti
coperte e due cuscini per ogni letto
tende a doppio strato in tutte le stanze
Elettrodomestici:
televisore da 55\" nel soggiorno
televisore da 50\" a parete nella camera da letto principale
frigorifero
lavasciuga
piano cottura a induzione a 4 fuochi, cappa e forno a microonde da incasso Kuppersbusch
scaldabagni in entrambi i bagni
Finiture e dotazioni:
climatizzatore a soffitto nel soggiorno e split a parete nelle camere da letto
pavimento in parquet ingegnerizzato da 14 mm nel soggiorno e nelle camere da letto
piano e alzatina in marmo italiano Orobico
miscelatore Blanco con sistema di filtrazione dell'acqua potabile
vasca Kohler e sanitari TOTO Washlet nel bagno principale
divisori doccia in vetro temperato da 10 mm
finestre alte 2,7 m
serratura elettronica Igloohome
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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