Bangkok,
Ari,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung, 91 m², Via Ari, Ari
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 91 m² befindet sich im 20. Stock von Via Ari by Sansiri, dem letzten Wohngeschoss vor den Etagen mit Swimmingpool und Fitnessbereich. Wer in Bangkok eine Wohnung mit Stadtblick und breiter Fassade kaufen möchte, findet in diesem Format viel Licht und Weite.
Der Grundriss stellt das Wohnzimmer in die Mitte, die Schlafzimmer liegen an den Seiten:
Hauptschlafzimmer mit Eckankleidezimmer, Schminktisch und Badezimmer mit Kohler-Badewanne und separater Dusche
zweites Schlafzimmer mit zwei Einbauschränken
zweites Badezimmer mit zwei Zugängen: vom Schlafzimmer und vom Flur
Wohnzimmer und Essbereich entlang des Balkons
Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen und Mikrowelle von Kuppersbusch
Die Fenster der Schlafzimmer gehen nach zwei Seiten, die Deckenhöhe beträgt 2,9 m, die Fenster sind 2,7 m hoch, Klimaanlagen gibt es im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Im 21. bis 23. Stock befinden sich Swimmingpool, Fitnessbereich, Coworking und die Sky Lounge, sodass alle Gemeinschaftseinrichtungen von Via Ari mit einer kurzen Fahrt im Aufzug erreichbar sind. Hohe Etagen und Fenster auf zwei Seiten sind bei Mietern und beim Weiterverkauf gefragt, während Zweischlafzimmer-Formate in Ari laut Angaben des Bauträgers nur in geringer Zahl gebaut werden. Zur Wohnung gehört das Recht auf zwei Stellplätze in der automatischen Parkanlage, und ausländische Käufer erhalten im Rahmen des Freehold-Kontingents Volleigentum (Freehold). Die Investition in diese Immobilie stützt sich daher auf die Nachfrage von Familien und Führungskräften aus den umliegenden Büros.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Ari liegt wenige Stationen von Siam entfernt und ist von Büros, Krankenhäusern und Behörden umgeben. Wer in Ari eine Immobilie kauft, sucht eine zentrale Lage ohne den Lärm der touristischen Viertel.
In der Nähe befinden sich:
BTS-Station Ari: 100 m
Victory Monument: 2 BTS-Stationen
Siam, Chidlom und Ploenchit: 5 BTS-Stationen
Asok: 9 Stationen, Thong Lo: 13 Stationen
Büros von SC Tower, IBM und EXIM Bank
Krankenhäuser Rajavithi und Phyathai 2
Cafés und Restaurants in Ari, Gump’s Ari
Die Hochbahn (BTS), Geschäftsviertel und eine ruhige Straße in der Nähe machen diese Wohnungen alltagstauglich und für die Vermietung gefragt.
Vorteile des Objekts
Swimmingpool eine Etage höher
Apartments im 20. Stock, während sich Swimmingpool, Fitnessraum und Lounges in den Etagen 21 bis 23 befinden. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes sind mit dem Aufzug in wenigen Sekunden erreichbar.
Balkon entlang des Wohnzimmers
Der Balkon zieht sich entlang des Wohnzimmers und des Essbereichs und bietet aus 20 Metern Höhe einen Blick über die Stadt. So entsteht zusätzlicher Raum für den Morgenkaffee oder die Erholung am Abend.
Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten
Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers und teilen sich keine Wand. Jedes erhält Fenster auf zwei Seiten und ruhige Lage.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Preises, 7.323.000 ฿. Die Reservierungsgebühr ist in diesem Betrag enthalten, daher beträgt die Nachzahlung 6.823.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: 17.087.000 ฿
Hausgeld: wird jährlich im Voraus gezahlt, das erste Jahr wird bei Übergabe entrichtet. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m² (7.799 ฿ monatlich, 93.585 ฿ jährlich), im zweiten Jahr 90 ฿ (8.258 ฿ monatlich, 99.090 ฿ jährlich), ab dem dritten Jahr 95 ฿ (8.716 ฿ monatlich, 104.595 ฿ jährlich). Die Sätze können durch die Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe, 64.225 ฿
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold: 1 % des Schätzwerts oder der gesetzlich festgelegte Satz, ca. 244.100 ฿
Anschluss des Stromzählers: einmalige Zahlung, der Betrag wird vom Bauträger nach Abschluss der Bauarbeiten mitgeteilt. Eine Zählerkaution wird derzeit nicht erhoben
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Ecksofa, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch mit Stühlen und Bank
6-Fuß-Bett mit weich gepolstertem Kopfteil und Hocker im Hauptschlafzimmer
5-Fuß-Bett und zwei Nachttische im zweiten Schlafzimmer
Einbau-Ankleidezimmer mit Frisiertisch im Hauptschlafzimmer
zwei Einbauschränke im zweiten Schlafzimmer
Textilien:
Matratzen mit Taschenfederkern
Decken und je zwei Kissen pro Bett
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55-Zoll-Fernseher im Wohnzimmer
50-Zoll-Fernseher an der Wand im Hauptschlafzimmer
Kühlschrank
Waschtrockner
Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Dunstabzugshaube und Einbau-Mikrowelle Kuppersbusch
Warmwasserboiler in beiden Badezimmern
Ausstattung und Ausführung:
Deckeneinbau-Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgeräte (Split-Systeme) in den Schlafzimmern
Parkett aus 14 mm Mehrschichtholz im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Marmor Orobico
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Kohler-Badewanne und TOTO-Washlet-Sanitärtechnik im Badezimmer des Hauptschlafzimmers
Duschtrennwände aus 10 mm gehärtetem Glas
Fenster mit 2,7 m Höhe
elektronisches Schloss Igloohome
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 500.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Preises, 7.323.000 ฿. Die Reservierungsgebühr ist in diesem Betrag enthalten, daher beträgt die Nachzahlung 6.823.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: 17.087.000 ฿
Hausgeld: wird jährlich im Voraus gezahlt, das erste Jahr wird bei Übergabe entrichtet. Im ersten Jahr 85 ฿ pro m² (7.799 ฿ monatlich, 93.585 ฿ jährlich), im zweiten Jahr 90 ฿ (8.258 ฿ monatlich, 99.090 ฿ jährlich), ab dem dritten Jahr 95 ฿ (8.716 ฿ monatlich, 104.595 ฿ jährlich). Die Sätze können durch die Eigentümerversammlung geändert werden
Instandhaltungsrücklage: 700 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe, 64.225 ฿
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts Freehold: 1 % des Schätzwerts oder der gesetzlich festgelegte Satz, ca. 244.100 ฿
Anschluss des Stromzählers: einmalige Zahlung, der Betrag wird vom Bauträger nach Abschluss der Bauarbeiten mitgeteilt. Eine Zählerkaution wird derzeit nicht erhoben
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Ecksofa, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch mit Stühlen und Bank
6-Fuß-Bett mit weich gepolstertem Kopfteil und Hocker im Hauptschlafzimmer
5-Fuß-Bett und zwei Nachttische im zweiten Schlafzimmer
Einbau-Ankleidezimmer mit Frisiertisch im Hauptschlafzimmer
zwei Einbauschränke im zweiten Schlafzimmer
Textilien:
Matratzen mit Taschenfederkern
Decken und je zwei Kissen pro Bett
zweilagige Vorhänge in allen Räumen
Geräte:
55-Zoll-Fernseher im Wohnzimmer
50-Zoll-Fernseher an der Wand im Hauptschlafzimmer
Kühlschrank
Waschtrockner
Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Dunstabzugshaube und Einbau-Mikrowelle Kuppersbusch
Warmwasserboiler in beiden Badezimmern
Ausstattung und Ausführung:
Deckeneinbau-Klimaanlage im Wohnzimmer und Wandgeräte (Split-Systeme) in den Schlafzimmern
Parkett aus 14 mm Mehrschichtholz im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus italienischem Marmor Orobico
Blanco-Armatur mit Trinkwasserfiltersystem
Kohler-Badewanne und TOTO-Washlet-Sanitärtechnik im Badezimmer des Hauptschlafzimmers
Duschtrennwände aus 10 mm gehärtetem Glas
Fenster mit 2,7 m Höhe
elektronisches Schloss Igloohome
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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