Bangkok,
Сатхон,
Thajsko
Апартаменты с 3 спальнями 144 м² WIDEN by Sansiri, Сатхорн
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Апартаменты с тремя спальнями площадью 143,75 м² в WIDEN by Sansiri по масштабу ближе к частному дому, чем к городской резиденции. Для тех, кто решил купить апартаменты в Бангкоке для большой семьи, формат дает пространство, которое в новых проектах Сатхорна встречается все реже.
Планировка 3Am рассчитана на комфорт каждого:
живая терраса как продолжение гостиной
гостиная и столовая на восемь персон
открытая кухня с островом
мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой: ванна и отдельная душевая
две спальни со шкафами, одна с собственной ванной
три ванные комнаты с душевыми и гостевой туалет
подсобное помещение со стиральной машиной и хозяйственный двор
Апартаменты расположены на 21 этаже, окна в пол с остеклением Low-E ориентированы на юго-запад, на зеленый остров Банг Крачао и реку Чао Прайя. Потолки 2,70 м, сантехника Kohler и TOTO, техника TEKA, электронный замок Kaadas. Мебель, стиральная машина, Smart TV, шторы и текстиль включены в цену.
Апартаментов с тремя спальнями в WIDEN by Sansiri мало, а семьи дипломатов и топ-менеджеров ищут именно такой формат в центре Бангкока. Редкость предложения сохраняет ликвидность и для аренды, и для перепродажи: весомый аргумент для инвестиций в недвижимость.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Сатхорн объединяет деловой центр, посольства и известные рестораны Бангкока. Купить недвижимость в Сатхорне на Нанг Линчи значит жить среди частных вилл и старых деревьев в паре километров от небоскребов.
Рядом расположено:
Villa Market и Market Place Nang Linchi: 100 м
международная школа Raintree: 450 м
госпиталь BNH: 2 км
международная школа St. Andrews: 2,1 км
посольства Австрии, Малайзии, Дании и Германии: от 2,1 до 2,8 км
One Bangkok: 2,7 км
Central Plaza Rama 3: 3 км
ресторан Sühring и другие гастрономические адреса района
Статусный адрес, простор и вид на реку делают эти апартаменты сильным активом и для жизни, и для инвестиций.
Výhody nemovitosti
Терраса с видом на реку
Живая терраса продолжает гостиную и выходит на зеленый остров Банг Крачао. Утренний кофе и ужин с гостями переносятся на свежий воздух
Три ванные и гостевой туалет
Мастер-спальня получила собственную ванную с ванной и душевой, еще две ванные обслуживают остальные спальни, для гостей есть отдельный туалет. Семья из пяти человек живет без очередей
Место для двух питомцев
Площадь больше 80 м² по правилам дома позволяет держать двух кошек или собак. В центре Бангкока многие проекты запрещают животных, поэтому такие апартаменты привлекают больше арендаторов и покупателей
Dodatečné
бронирование: 300 000 ฿
подписание договора: 30% стоимости в течение 14 дней после бронирования, сумма брони входит в эти 30%
остаток 70% стоимости: при завершении строительства, передаче апартаментов и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 75 ฿ за м² в месяц в первый и второй год, 79 ฿ за м² в месяц в третий год
амортизационный фонд: 600 ฿ за м², единоразово при передаче апартаментов
регистрационный сбор за переход права собственности: оплачивается покупателем и застройщиком поровну
подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор: оплачивает застройщик
депозит за подключение счетчиков воды и электричества: сумма сообщается за 60 дней до передачи
Апартаменты передаются полностью меблированными по программе застройщика Fully Furnished Package и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель и текстиль:
мебель по пакету Fully Furnished (RFC)
кровати с матрасами и комплекты постельного белья
шторы
декор для спален
кухонная посуда
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Smart TV
водонагреватель
Отделка и оснащение:
сантехника Kohler и TOTO
кухонная техника TEKA
электронный замок Kaadas
окна в пол с остеклением Low-E
вентилируемые двери
система очистки воздуха Nanoe-X
высота потолков 2,70 м в жилых комнатах
Dodatečné
бронирование: 300 000 ฿
подписание договора: 30% стоимости в течение 14 дней после бронирования, сумма брони входит в эти 30%
остаток 70% стоимости: при завершении строительства, передаче апартаментов и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 75 ฿ за м² в месяц в первый и второй год, 79 ฿ за м² в месяц в третий год
амортизационный фонд: 600 ฿ за м², единоразово при передаче апартаментов
регистрационный сбор за переход права собственности: оплачивается покупателем и застройщиком поровну
подоходный налог, специальный налог на бизнес и гербовый сбор: оплачивает застройщик
депозит за подключение счетчиков воды и электричества: сумма сообщается за 60 дней до передачи
Апартаменты передаются полностью меблированными по программе застройщика Fully Furnished Package и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель и текстиль:
мебель по пакету Fully Furnished (RFC)
кровати с матрасами и комплекты постельного белья
шторы
декор для спален
кухонная посуда
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Smart TV
водонагреватель
Отделка и оснащение:
сантехника Kohler и TOTO
кухонная техника TEKA
электронный замок Kaadas
окна в пол с остеклением Low-E
вентилируемые двери
система очистки воздуха Nanoe-X
высота потолков 2,70 м в жилых комнатах
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
Byty s 2 ložnicemi 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
