Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmány 2+1 121 m² Laguna Beach Residences Bayside
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v Laguna Beach Residences Bayside - prostorná prémiová rezidence v oblasti Laguna Phuket, 150 metrů od Bang Tao Beach. Koupit nemovitost v Bang Tao v tomto formátu lze pro rodinnou dovolenou, dlouhodobé bydlení a vlastnictví aktiva v etablovaném resortu.
Charakteristika dispozice:
Dva izolované spálně pro soukromé ubytování
Prostorný obývací pokoj se zónou odpočinku a jídelnou
Funkční vestavěná kuchyně s vestavěnou technikou
Terasa pro odpočinek a rozšíření obytného prostoru
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny. Laguna Beach Residences Bayside spojuje moderní architekturu, zahradní úpravy, kanály a pěší mostky, a pro rezidenty je k dispozici fitness centrum, botanická zahrada, recepce a panoramatický bazén na střeše.
Koupit apartmány v Laguna Beach Residences Bayside je vhodné díky vzácné ploše, blízkosti k pláži a vybavenosti Lagunы. Investice do nemovitostí jsou podporovány omezenou nabídkou prémiových rezidencí v Bang Tao, pověstí Laguna Properties a možností sjednat osobní vlastnictví (Freehold).
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Laguna v Bang Tao - prestižní rezortní oblast Phuket s hotely mezinárodní úrovně, upravenými nábřežími, parkovými zónami a rozvinutým servisním zázemím. Koupit nemovitost v Bang Tao si lidé vybírají pro život u moře, rodinnou dovolenou a investice do nemovitostí v jedné z nejvíce stabilních lokalit ostrova.
V blízkosti se nachází:
Bang Tao Beach - přibližně 150 m
Pětihvězdičkové hotely Dusit Thani a Cassia Phuket
Nákupní centra Boat Avenue a Porto de Phuket
Supermarket Villa Market
Laguna Golf Phuket
Restaurace, SPA centra a masážní salóny Lagunы
Area kombinuje pěší dostupnost k pláži s vybaveností pro každodenní život a odpočinek. Koupit apartmány v Lagune lze jako resortu rezidenci a jako likvidní aktivum v segmentu prémiového pronájmu.
Výhody nemovitosti
Prostorná dispozice
Plocha 121 m² a dvě oddělené ložnice vytváří pohodlný prostor pro rodinu, odpočinek s přáteli nebo dlouhodobé bydlení. Dispozice umožňuje oddělit soukromé zóny a společný obývací pokoj.
Umístění u pláže
Laguna Beach Residences Bayside se nachází v letoviskovém areálu Laguna Phuket, poblíž pláže Bang Tao a klíčové vybavenosti района. To zvyšuje pohodlí každodenního bydlení a atraktivitu objektu pro nájemce.
Investiční potenciál
Apartmány se dvěma ložnicemi jsou poptávány rodinami cestovatelů a nájemci, kteří dávají přednost prostorným rezidencím v prestižní lokalitě. Formát 121 m² kombinuje pohodlí vlastního používání s vyhlídkou na příjem z pronájmu.
Dodatečné
100.000 ฿ - Rezervační poplatek
20% - První platba při podpisu smlouvy
10% - Druhá platba po dokončení 25% stavby (betonové konstrukce)
10% - Třetí platba po dokončení 50% stavby (střecha, zednictví a omítka)
10% - Čtvrtá platba po dokončení 75% stavby
50% - Finální platba při převodu vlastnického práva
Nebo varianta se stejnými splátkami po 20% z ceny do doby převodu klíčů
K dispozici je úvěrová linie od developera na 5 let s úrokovou sazbou od 3 do 7% ročně (na 50% zbývající částky z ceny bytu)
Varianty splátkového kalendáře od developera:
Splátkový kalendář na 1 rok (4 čtvrtletní splátky): sazba 3%
Splátkový kalendář na 3 roky (12 čtvrtletních splátek): sazba 5%
Splátkový kalendář na 5 let (20 čtvrtletních splátek): sazba 7%
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 50 ฿ za m², měsíčně, platba jedenkrát ročně
Oformení Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 2% z ceny
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny apartmánů
Dodatečné
100.000 ฿ - Rezervační poplatek
20% - První platba při podpisu smlouvy
10% - Druhá platba po dokončení 25% stavby (betonové konstrukce)
10% - Třetí platba po dokončení 50% stavby (střecha, zednictví a omítka)
10% - Čtvrtá platba po dokončení 75% stavby
50% - Finální platba při převodu vlastnického práva
Nebo varianta se stejnými splátkami po 20% z ceny do doby převodu klíčů
K dispozici je úvěrová linie od developera na 5 let s úrokovou sazbou od 3 do 7% ročně (na 50% zbývající částky z ceny bytu)
Varianty splátkového kalendáře od developera:
Splátkový kalendář na 1 rok (4 čtvrtletní splátky): sazba 3%
Splátkový kalendář na 3 roky (12 čtvrtletních splátek): sazba 5%
Splátkový kalendář na 5 let (20 čtvrtletních splátek): sazba 7%
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za údržbu 50 ฿ za m², měsíčně, platba jedenkrát ročně
Oformení Pronájem (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 2% z ceny
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Mezinárodní skupina v oblasti pohostinství a vývoje prémiových rezortních luxusních nemovitostí, založená v roce 1994. Společnost vyvíjí hotely, resorty, rezidence a wellness-projekty pod portfóliem vlastních značek, včetně Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa a Laguna Property.
Na Phuket je Banyan Group tvůrcem a operátorem integrovaného resortu Laguna Phuket. Prostřednictvím své dceřiné společnosti Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited skupina vyvíjí hotelovou, obytnou a rekreační Vybavenost resortu, která kombinuje značky, služby a profesionální správu nemovitostí.
Pro kupující rezidencí je přístup Banyan Group založen na kombinaci rezortního životního stylu a hotelového servisu. Portfólio skupiny zahrnuje značené apartmány, penthouse, řadové domy a vily, realizované pod názvy Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences a Laguna Property.
Klíčové projekty Banyan Group na Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - nízké rezidence s 1+1, 2+1 a 3+1 a penthouse s privátními bazény na střeše
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - značené rezidence prémiového segmentu
Banyan Tree Lake Residences Yara - rezidence u laguny
Angsana Golf Residences Topaz - kondominia poblíž golfových hřišť Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - obytný projekt se zaměřením na wellness-koncepci
Bellaguna Lake Residences a Bellaguna Golf Residences - projekty v ekosystému Laguna Phuket
V letech 2025-2026 obdržely projekty Banyan Group řadu ocenění Asia-Pacific International Property Awards, v letech 2026-2027 skupina získala 16 ocenění, včetně uznání jednotlivých projektů v kategoriích značených, jezerních a rezortních rezidencí.
Pro kupujícího uvažujícího o luxusních nemovitostech v Laguna Phuket je silnou stránkou Banyan Group jednotný ekosystem vývoje a hotelového managementu: rezidence se stává součástí fungujícího resortu se službami, rekreační Vybaveností a mezinárodními značkami.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 75 m² Bellevue Lagoon
1+1 56 m² Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
