Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán se 3 ložnicemi, 114 m², Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v Laguna Lake Residences Aster – prostorné rodinné sídlo v oblasti Laguna, 1,5 km od pláže. Nabídka pro ty, kdo zvažují koupi nemovitosti v Bang Tao s přístupem ke golfu, restauracím a resortním službám.
Dispozice:
tři ložnice – soukromý prostor pro rodinu a hosty
velká plocha pro trvalé bydlení
možnost zřídit jednu z ložnic jako pracovnu nebo dětský pokoj
Moderní design Laguna Lake Residences Aster se snoubí s polohou u jezera. Spa, fitcentrum, tenisové kurty a recepce doplňují obytný prostor o vybavenost pro odpočinek a každodenní pohodlí.
Apartmán lze koupit s bezúročnými splátkami po dobu výstavby. Rodinný formát a správa pronájmu umožňují uvažovat o investici do nemovitosti jako o kombinaci osobního užívání a příjmu z pronájmu bez nutnosti řešit všechny procesy samostatně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Laguna je prestižní resortní část Bang Tao, kde se pobyt u pláže snoubí s golfem, restauracemi a službami pro trvalé bydlení. Koupě nemovitosti v Bang Tao zde znamená vybrat lokalitu vhodnou jak pro rodinný život, tak pro pronájem.
V okolí se nacházejí:
pláž Bang Tao – 1,5 km
Laguna Phuket a golfové hřiště s 18 jamkami
Boat Avenue, Porto de Phuket a Villa Market
restaurace, spa a masážní salony
mezinárodní mateřská škola SILK
klinika BDMS a nonstop lékařské zařízení
Pro ty, kdo zvažují koupi apartmánu, je hodnota lokality v dostupnosti každodenní a resortní vybavenosti. Investice do nemovitosti umožňuje spojit vlastní pobyt s pronájmem; výnos závisí na obsazenosti a nákladech.
Výhody nemovitosti
Tři samostatné ložnice
Dispozice zajišťuje soukromí pro členy rodiny a umožňuje přijímat hosty. Jednu z místností lze v případě potřeby využít jako pracovnu a zároveň zachovat dvě ložnice k bydlení.
Prostor pro dlouhodobé bydlení
Byt o ploše 114 m² je vhodný pro rodinné bydlení na delší dobu. Tato velikost umožňuje uvažovat o nemovitosti jako o hlavním bydlení na Phuketu, nikoli jen o rezidenci pro dovolenou.
Servis pro vzdálenou správu
Projekt nabízí správu nemovitosti a pronájmu, nonstop concierge a ostrahu. Tyto služby usnadňují údržbu bytu v době, kdy vlastník není přítomen, a organizaci pronájmu.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 ฿
Varianta 1. Platba během výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
20 % – při dokončení 25 % stavby
20 % – při dokončení 50 % stavby
20 % – při dokončení 75 % stavby
20 % – po dokončení stavby
Varianta 2. Splátky po dokončení výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
10 % – při dokončení 25 % stavby
10 % – při dokončení 50 % stavby
10 % – při dokončení 75 % stavby
Zbývajících 50 % – po dokončení stavby podle zvoleného programu financování
Lhůta pro úhradu zbytku | Počet splátek | Sazba |
|---|---|---|
1 rok | 4 čtvrtletní splátky | 3 % |
3 roky | 12 čtvrtletních splátek | 5 % |
5 let | 20 čtvrtletních splátek | 7 % |
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za služby 50 ฿ za m², měsíčně, placeno jednou ročně
Pronájem (Leasehold, až 90 let) – 1 % z hodnoty každých 30 let
Osobní vlastnictví (Freehold, 100% vlastnictví) – 2 % z hodnoty
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou součástí ceny apartmánu.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 ฿
Varianta 1. Platba během výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
20 % – při dokončení 25 % stavby
20 % – při dokončení 50 % stavby
20 % – při dokončení 75 % stavby
20 % – po dokončení stavby
Varianta 2. Splátky po dokončení výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
10 % – při dokončení 25 % stavby
10 % – při dokončení 50 % stavby
10 % – při dokončení 75 % stavby
Zbývajících 50 % – po dokončení stavby podle zvoleného programu financování
Lhůta pro úhradu zbytku | Počet splátek | Sazba |
|---|---|---|
1 rok | 4 čtvrtletní splátky | 3 % |
3 roky | 12 čtvrtletních splátek | 5 % |
5 let | 20 čtvrtletních splátek | 7 % |
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Poplatky za služby 50 ฿ za m², měsíčně, placeno jednou ročně
Pronájem (Leasehold, až 90 let) – 1 % z hodnoty každých 30 let
Osobní vlastnictví (Freehold, 100% vlastnictví) – 2 % z hodnoty
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou součástí ceny apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Mezinárodní skupina v oblasti pohostinství a vývoje prémiových rezortních luxusních nemovitostí, založená v roce 1994. Společnost vyvíjí hotely, resorty, rezidence a wellness-projekty pod portfóliem vlastních značek, včetně Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa a Laguna Property.
Na Phuket je Banyan Group tvůrcem a operátorem integrovaného resortu Laguna Phuket. Prostřednictvím své dceřiné společnosti Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited skupina vyvíjí hotelovou, obytnou a rekreační Vybavenost resortu, která kombinuje značky, služby a profesionální správu nemovitostí.
Pro kupující rezidencí je přístup Banyan Group založen na kombinaci rezortního životního stylu a hotelového servisu. Portfólio skupiny zahrnuje značené apartmány, penthouse, řadové domy a vily, realizované pod názvy Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences a Laguna Property.
Klíčové projekty Banyan Group na Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - nízké rezidence s 1+1, 2+1 a 3+1 a penthouse s privátními bazény na střeše
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - značené rezidence prémiového segmentu
Banyan Tree Lake Residences Yara - rezidence u laguny
Angsana Golf Residences Topaz - kondominia poblíž golfových hřišť Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - obytný projekt se zaměřením na wellness-koncepci
Bellaguna Lake Residences a Bellaguna Golf Residences - projekty v ekosystému Laguna Phuket
V letech 2025-2026 obdržely projekty Banyan Group řadu ocenění Asia-Pacific International Property Awards, v letech 2026-2027 skupina získala 16 ocenění, včetně uznání jednotlivých projektů v kategoriích značených, jezerních a rezortních rezidencí.
Pro kupujícího uvažujícího o luxusních nemovitostech v Laguna Phuket je silnou stránkou Banyan Group jednotný ekosystem vývoje a hotelového managementu: rezidence se stává součástí fungujícího resortu se službami, rekreační Vybaveností a mezinárodními značkami.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 40 m² Origin Residences
Apartmán s 1 ložnicí 40 m² The Ozone Signature, Bang Tao
