Phuket,
Bang Tao,
Thailand
4-Zimmer-Wohnung mit 114 m² in Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Großzügige Eigentumswohnungen in der Laguna Lake Residences Aster, einer geräumigen Familienresidenz in Laguna, 1,5 km vom Strand entfernt. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Bang Tao mit Zugang zu Golfplätzen, Restaurants und Resortservices erwerben möchten.
Merkmale des Grundrisses:
drei Schlafzimmer für Familie und Gäste
große Wohnfläche für den Dauerwohnsitz
die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer einzurichten
Das moderne Design der Laguna Lake Residences Aster verbindet sich mit der Lage am See. Spa, Fitnessraum, Tennisplätze und Concierge ergänzen den Wohnbereich um Einrichtungen für Erholung und den Alltag.
Die Wohnung lässt sich während der Bauphase mit zinsfreier Ratenzahlung erwerben. Das Familienformat und die Vermietungsverwaltung ermöglichen es, die Investition als Verbindung aus persönlicher Nutzung und Mieteinnahmen zu betrachten, ohne alle Prozesse selbst organisieren zu müssen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Laguna ist ein angesehener Resortbereich von Bang Tao, in dem Strandurlaub mit Golf, Restaurants und Dienstleistungen für den Dauerwohnsitz zusammentrifft. Eine Immobilie in Bang Tao zu erwerben bedeutet hier, eine Lage zu wählen, die sowohl für das Familienleben als auch für Mieter geeignet ist.
In der Nähe:
Strand von Bang Tao, 1,5 km
Laguna Phuket und ein 18-Loch-Golfplatz
Boat Avenue, Porto de Phuket und Villa Market
Restaurants, Spas und Massagesalons
Internationaler Kindergarten SILK
Klinik BDMS und rund um die Uhr geöffnete medizinische Klinik
Für Käufer einer Wohnung liegt der Wert der Lage in der Erreichbarkeit der alltäglichen und touristischen Infrastruktur. Eine Immobilieninvestition ermöglicht es, eigenen Aufenthalt und Vermietung zu verbinden; die Rendite hängt von der Auslastung und den Kosten ab.
Vorteile des Objekts
Drei separate Schlafzimmer
Das Layout bietet Privatsphäre für Familienmitglieder und ermöglicht es, Gäste zu empfangen. Bei Bedarf lässt sich eines der Zimmer als Arbeitszimmer nutzen, während zwei Schlafzimmer zum Wohnen erhalten bleiben.
Wohnfläche für den langfristigen Aufenthalt
Die Wohnung mit 114 m² eignet sich für eine Familie, die dauerhaft dort lebt. Diese Größe ermöglicht es, die Immobilie als Hauptwohnsitz auf Phuket zu betrachten und nicht nur als Feriendomizil.
Service für die Fernverwaltung
Das Projekt umfasst Immobilienverwaltung und Vermietungsservice, rund um die Uhr einen Concierge sowie Sicherheitsdienst. Diese Leistungen erleichtern die Instandhaltung der Wohnung in Abwesenheit des Eigentümers und die Organisation der Vermietung.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Option 1. Zahlung während der Bauphase
20 % bei Vertragsunterzeichnung
20 % bei einem Baufortschritt von 25 %
20 % bei einem Baufortschritt von 50 %
20 % bei einem Baufortschritt von 75 %
20 % bei Fertigstellung des Gebäudes
Option 2. Ratenzahlung nach Fertigstellung
20 % bei Vertragsunterzeichnung
10 % bei einem Baufortschritt von 25 %
10 % bei einem Baufortschritt von 50 %
10 % bei einem Baufortschritt von 75 %
Die restlichen 50 % nach Fertigstellung gemäß dem gewählten Finanzierungsprogramm
Laufzeit der Restzahlung | Anzahl der Zahlungen | Zinssatz |
|---|---|---|
1 Jahr | 4 vierteljährliche Zahlungen | 3 % |
3 Jahre | 12 vierteljährliche Zahlungen | 5 % |
5 Jahre | 20 vierteljährliche Zahlungen | 7 % |
Instandhaltungsrücklage 100 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ für die Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 50 ฿ pro m², monatlich, Abrechnung einmal jährlich
Eintragung des Erbbaurechts (Leasehold, Nutzungsrecht für bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Eintragung des Volleigentums (Freehold, volles Eigentumsrecht) – 2 % des Werts
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Option 1. Zahlung während der Bauphase
20 % bei Vertragsunterzeichnung
20 % bei einem Baufortschritt von 25 %
20 % bei einem Baufortschritt von 50 %
20 % bei einem Baufortschritt von 75 %
20 % bei Fertigstellung des Gebäudes
Option 2. Ratenzahlung nach Fertigstellung
20 % bei Vertragsunterzeichnung
10 % bei einem Baufortschritt von 25 %
10 % bei einem Baufortschritt von 50 %
10 % bei einem Baufortschritt von 75 %
Die restlichen 50 % nach Fertigstellung gemäß dem gewählten Finanzierungsprogramm
Laufzeit der Restzahlung | Anzahl der Zahlungen | Zinssatz |
|---|---|---|
1 Jahr | 4 vierteljährliche Zahlungen | 3 % |
3 Jahre | 12 vierteljährliche Zahlungen | 5 % |
5 Jahre | 20 vierteljährliche Zahlungen | 7 % |
Instandhaltungsrücklage 100 ฿ pro m², einmalig
15.000 ฿ für die Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 50 ฿ pro m², monatlich, Abrechnung einmal jährlich
Eintragung des Erbbaurechts (Leasehold, Nutzungsrecht für bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Eintragung des Volleigentums (Freehold, volles Eigentumsrecht) – 2 % des Werts
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Eine internationale Gruppe im Gastgewerbe und der Entwicklung von Luxuskurortimmobilien, gegründet 1994. Das Unternehmen entwickelt Hotels, Resorts, Residenzen und Wellness-Projekte unter einem Portfolio eigener Marken, darunter Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa und Laguna Property.
Auf Phuket ist die Banyan Group Schöpfer und Betreiber des integrierten Resorts Laguna Phuket. Über die Tochtergesellschaft Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited entwickelt die Gruppe die Hotel-, Wohn- und Freizeitinfrastruktur des Resorts und vereint dabei Marken, Dienstleistungen und professionelle Immobilienverwaltung.
Der Ansatz der Banyan Group für Residenzkäufer basiert auf der Kombination aus Kurortlebensstil und Hotelservice. Das Portfolio der Gruppe umfasst Brandwohnungen, Penthouses, Reihenhäuser und Villen unter den Namen Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences und Laguna Property.
Schlüsselprojekte der Banyan Group auf Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - niedriggeschossige Residenzen mit 2-4 Zimmern und Penthouses mit privaten Dachswimmingpools
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - Brandresidenzien im Premiumsegment
Banyan Tree Lake Residences Yara - Residenzen an der Lagune
Angsana Golf Residences Topaz - Eigentumswohnungen neben den Golfplätzen von Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - Wohnprojekt mit Fokus auf das Wellbeing-Konzept
Bellaguna Lake Residences und Bellaguna Golf Residences - Projekte im Ökosystem von Laguna Phuket
In den Jahren 2025-2026 erhielten Projekte der Banyan Group mehrere Auszeichnungen der Asia-Pacific International Property Awards, in den Jahren 2026-2027 erhielt die Gruppe 16 Auszeichnungen, darunter Anerkennung einzelner Projekte in den Kategorien Brandresidenzien, Seenresidenzien und Resortresidenzien.
Für einen Käufer, der Immobilien in Laguna Phuket in Betracht zieht, ist eine Stärke der Banyan Group das einheitliche Entwicklungs- und Hotelmanagement-Ökosystem: Die Residenz wird Teil eines betriebenen Kurortziels mit Dienstleistungen, Freizeitinfrastruktur und internationalen Marken.
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