Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamento con 3 camere da letto, 114 m², Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti di pregio in Laguna Lake Residences Aster: un'ampia residenza per famiglie nella zona di Laguna, a 1,5 km dalla spiaggia. È un'opzione pensata per chi intende acquistare immobili a Bang Tao, con accesso al golf, ai ristoranti e ai servizi della zona resort.
Caratteristiche della pianta:
tre camere da letto, con spazio privato per la famiglia e per gli ospiti
superficie ampia, adatta alla residenza stabile
possibilità di destinare una delle camere a studio o a cameretta
Il design contemporaneo di Laguna Lake Residences Aster si unisce alla posizione sul lago. Spa, palestra, campi da tennis e servizio di portineria completano la residenza con servizi per il relax e il comfort quotidiano.
È possibile acquistare con pagamento rateale senza interessi durante il periodo di costruzione. Il formato familiare e la gestione della locazione permettono di considerare l'investimento immobiliare come una combinazione di uso personale e reddito da affitto, senza dover organizzare in autonomia ogni fase.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Laguna è la zona resort di prestigio di Bang Tao, dove il relax in spiaggia si unisce a golf, ristoranti e servizi per la residenza stabile. Acquistare immobili a Bang Tao qui significa scegliere una zona adatta sia alla vita familiare sia alla locazione.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Bang Tao - a 1,5 km
Laguna Phuket e campo da golf a 18 buche
Boat Avenue, Porto de Phuket e Villa Market
Ristoranti, spa e centri massaggi
Scuola d'infanzia internazionale SILK
Clinica BDMS e presidio medico aperto 24 ore su 24
Per chi intende acquistare un appartamento, il valore della posizione sta nella facilità di accesso ai servizi quotidiani e a quelli da resort. Gli investimenti immobiliari permettono di unire uso personale e locazione; il rendimento dipende dall'occupazione e dai costi.
Vantaggi dell'immobile
Tre camere da letto separate
Questa configurazione garantisce privacy alla famiglia e consente di ospitare gli amici. Se necessario, una delle stanze può essere usata come studio, mantenendo comunque due camere da letto per la residenza.
Superficie adatta a una permanenza prolungata
Il appartamento di 114 m² è adatto a una sistemazione familiare di lunga durata. Questa metratura consente di considerare l'immobile come residenza principale a Phuket, e non soltanto come casa per le vacanze.
Servizi per la gestione a distanza
Il progetto prevede gestione immobiliare e locativa, portineria e sorveglianza h24. Questi servizi semplificano la manutenzione dell'appartamento durante le assenze del proprietario e l'organizzazione della locazione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 ฿
Variante 1. Pagamento durante la costruzione
20% - alla firma del contratto
20% - al completamento della costruzione al 25%
20% - al completamento della costruzione al 50%
20% - al completamento della costruzione al 75%
20% - al termine della costruzione
Variante 2. Rateizzazione dopo la costruzione
20% - alla firma del contratto
10% - al completamento della costruzione al 25%
10% - al completamento della costruzione al 50%
10% - al completamento della costruzione al 75%
Il restante 50% - dopo il termine della costruzione, secondo il programma di finanziamento scelto
Periodo di saldo | Numero di pagamenti | Tasso |
|---|---|---|
1 anno | 4 pagamenti trimestrali | 3% |
3 anni | 12 pagamenti trimestrali | 5% |
5 anni | 20 pagamenti trimestrali | 7% |
Fondo di manutenzione straordinaria 100 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ installazione dei contatori, una tantum
Spese di utenza 50 ฿ al m², mensili, versate una volta l'anno
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (piena proprietà al 100%) - 2% del valore
Arredi ed elettrodomestici a incasso sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 ฿
Variante 1. Pagamento durante la costruzione
20% - alla firma del contratto
20% - al completamento della costruzione al 25%
20% - al completamento della costruzione al 50%
20% - al completamento della costruzione al 75%
20% - al termine della costruzione
Variante 2. Rateizzazione dopo la costruzione
20% - alla firma del contratto
10% - al completamento della costruzione al 25%
10% - al completamento della costruzione al 50%
10% - al completamento della costruzione al 75%
Il restante 50% - dopo il termine della costruzione, secondo il programma di finanziamento scelto
Periodo di saldo | Numero di pagamenti | Tasso |
|---|---|---|
1 anno | 4 pagamenti trimestrali | 3% |
3 anni | 12 pagamenti trimestrali | 5% |
5 anni | 20 pagamenti trimestrali | 7% |
Fondo di manutenzione straordinaria 100 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ installazione dei contatori, una tantum
Spese di utenza 50 ฿ al m², mensili, versate una volta l'anno
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (piena proprietà al 100%) - 2% del valore
Arredi ed elettrodomestici a incasso sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo internazionale nel settore dell'ospitalità e dello sviluppo di immobili di lusso, fondato nel 1994. L'azienda sviluppa hotel, resort, residenze e progetti wellness sotto un portafoglio di marchi proprietari, tra cui Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa e Laguna Property.
A Phuket, Banyan Group è il creatore e l'operatore del resort integrato Laguna Phuket. Attraverso la società controllata Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited, il gruppo sviluppa l'infrastruttura alberghiera, residenziale e ricreativa del resort, integrando marchi, servizi e gestione professionale degli immobili.
Per gli acquirenti di residenze, l'approccio di Banyan Group si basa sulla combinazione dello stile di vita da resort e del servizio alberghiero. Il portafoglio del gruppo comprende appartamenti con marchio, attico, villette a schiera e ville, commercializzate con i nomi Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences e Laguna Property.
Progetti chiave di Banyan Group a Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - residenze a bassa densità con 1-3 camere da letto e attico con piscine private sul tetto
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - residenze con marchio del segmento di lusso
Banyan Tree Lake Residences Yara - residenze in riva alla laguna
Angsana Golf Residences Topaz - condomini adiacenti ai campi da golf di Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - progetto residenziale focalizzato sul concetto di benessere
Bellaguna Lake Residences e Bellaguna Golf Residences - progetti nell'ecosistema di Laguna Phuket
Negli anni 2025-2026, i progetti di Banyan Group hanno ricevuto numerosi premi dall'Asia-Pacific International Property Awards; negli anni 2026-2027, il gruppo ha ottenuto 16 premi, incluso il riconoscimento di progetti individuali nelle categorie di residenze con marchio, residenze lacustri e residenze da resort.
Per l'acquirente che considera immobili a Laguna Phuket, il punto di forza di Banyan Group è l'ecosistema integrato di sviluppo e gestione alberghiera: la residenza diventa parte di una destinazione resort operativa con servizi, infrastrutture ricreative e marchi internazionali.
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