Bangkok,
Thong Lo,
Thailand
3-Zimmer-Eigentumswohnung 45 m² XT 10 Ekkamai, Ekkamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweischlafzimmer-Apartment mit zwei Badezimmern, Gesamtfläche 45 m², im 3. Stock von Turm A mit Blick nach Norden. Zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer eignen sich für ein Paar oder eine kleine Familie, die im Zentrum von Thong Lo und Ekkamai mehr Platz braucht.
Der Grundriss umfasst:
• zwei Schlafzimmer mit Wandklimageräten
• zwei Badezimmer
• ein Wohnzimmer mit Kanalklimaanlage und Einbauküche mit Dunstabzugshaube
• Deckenhöhe von 2,40 bis 2,70 m
Das Apartment wird mit Ausstattung, Einbauküche mit Dunstabzugshaube und elektronischem Türschloss an der Wohnungstür übergeben. Sicherheitsdienst und Videoüberwachung sind rund um die Uhr in Betrieb, intelligente Paketfächer befinden sich im Postraum im Erdgeschoss, und auf dem Parkplatz steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Warum Sie diese Option in Betracht ziehen sollten:
• Lage: BTS Thong Lo in 1,1 km, BTS Ekkamai in 1,2 km, Donki Mall Thonglor in 150 m, Ekamai International School in 600 m.
• Grundriss: zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 45 m².
• Erwerbsbedingungen: Ein Apartment in Bangkok als Volleigentum (Freehold) können Sie hier erwerben. Bei einem Kauf ab 3 Mio. ฿ übernimmt Sansiri die Gebühr für ein thailändisches Langzeitvisum.
Immobilieninvestitionen in Bangkok rund um Ekkamai sprechen japanische und europäische Familien, Führungskräfte und Unternehmer an.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
XT 10 Ekkamai wird von Sansiri und dem japanischen Unternehmen Mitsui Fudosan an der Ekkamai Road (Sukhumvit 63) errichtet, zwischen den Gassen Ekkamai 10 und 12, im Zentrum des Viertels Thong Lo und Ekkamai. Die Wohnanlage umfasst zwei Türme, A und B, mit insgesamt 933 Apartments auf einem Grundstück von rund 8.000 m². Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2029 geplant.
In der Umgebung liegen:
BTS Thong Lo: 1,1 km
BTS Ekkamai: 1,2 km, Shuttle des Projekts in 10 Minuten zur BTS Ekkamai und zum Gateway Ekamai
Donki Mall Thonglor: 150 m
Internationale Schule Ekamai International: 600 m
Straße Thonglor mit Restaurants und Bars: 600 m
Camillian Hospital: 1 km
Samitivej Sukhumvit: 1,6 km
Gemeinschaftseinrichtungen: Garten Center Court mit rund 1.200 m², Hundepark Paw Park mit 300 m², Rasenfläche Sansiri Backyard mit 1.000 m², Clubhaus The Club mit der Bar Sky Bar und dem Lounge-Bereich The Hall, Fitnessbereich und 25-m-Swimmingpool auf dem Dach jedes Turms.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
45 m² im Zuschnitt für ein Paar oder eine kleine Familie.
Lage nahe BTS und Einkaufszentrum
BTS Thong Lo in 1,1 km, Donki Mall Thonglor in 150 m.
Schule in der Nähe
Die internationale Schule Ekamai International liegt in 600 m Entfernung.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 ฿, im Anzahlungsbetrag von 30 % enthalten
Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ je m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 2 250 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2 700 ฿ im zweiten, 3 150 ฿ im dritten, 3 375 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ je m², einmalig: 22 500 ฿
Grunderwerbsteuer: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, einer Einbauküche mit Dunstabzug und einem elektronischen Schloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanalklimaanlage installiert, in den Schlafzimmern Wandgeräte.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin in Holzoptik, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzug von Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 ฿, im Anzahlungsbetrag von 30 % enthalten
Anzahlung: 30 % des Preises innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung
Bei Übergabe im 2. Quartal 2029: Restbetrag 70 %
Hausgeld: 50 ฿ je m² monatlich im ersten Jahr, 60 ฿ im zweiten, 70 ฿ im dritten, 75 ฿ ab dem vierten Jahr. Zahlung im Voraus für 1 Jahr.
Für dieses Apartment: 2 250 ฿ monatlich im ersten Jahr, 2 700 ฿ im zweiten, 3 150 ฿ im dritten, 3 375 ฿ ab dem vierten Jahr
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ je m², einmalig: 22 500 ฿
Grunderwerbsteuer: 2 % des Preises, der Käufer trägt 1 %
Die Apartments werden mit Ausstattung übergeben, einer Einbauküche mit Dunstabzug und einem elektronischen Schloss. Im Wohnzimmer ist eine Kanalklimaanlage installiert, in den Schlafzimmern Wandgeräte.
Küche und Geräte: Fronten aus Melamin in Holzoptik, Arbeitsplatte aus Solid Surface, Spritzschutz aus beigen Fliesen 60×60 cm, Waschmaschine in den Schrank integriert, Mikrowelle, Dunstabzug von Teka, Kochfeld mit 2 Kochzonen, Spüle und Armatur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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