Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 60 m² The Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Wohnungen in The Base Cherngtalay befinden sich im Zentrum von Cherngtalay, 8 Fahrminuten von Bang Tao entfernt. Die Immobilie eignet sich für Familien, Erholung und Mietgeschäft. Sie können Immobilien hier ohne Baurisiken erwerben und schnell mit dem Wohnen oder der Vermietung beginnen.
Der Grundriss umfasst:
Zwei separate Schlafzimmer für Familie oder Gäste
Ein gemeinsames Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Funktionale Lagersysteme
Raum, der für komfortables Langzeitwohnen vorbereitet ist
Die Wohnungen in The Base Cherngtalay werden mit Möbelpaket, Haushaltsgeräten und RRH-Promopaket übergeben: Textilien, Küchenutensilien, Vorhänge und Dekorationselemente. Im Lieferumfang enthalten sind ein 55-Zoll-Smart-TV, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Warmwasserbereiter.
Der Kauf von Wohnungen in The Base Cherngtalay ist sinnvoll, um einen schlüsselfertigen Vermögenswert an einem nachgefragten Standort in Phuket zu erwerben. Immobilieninvestitionen werden durch die Nähe zu Boat Avenue, Porto de Phuket, internationalen Schulen und dem Bang Tao Beach sowie durch die auf Langzeitbewohner und Mieter ausgerichtete Infrastruktur des Komplexes gestützt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay ist einer der gefragtesten Bezirke im Nordwesten Phukets mit entwickelter Infrastruktur zum Wohnen, Erholen und für Vermietung. Der Kauf von Immobilien in Cherngtalay wird von Käufern gewählt, denen die Nähe zu Bang Tao, internationalen Schulen, Einkaufszentren und dem Laguna-Kursort wichtig ist.
In der Nähe gelegen:
Bang Tao Beach – etwa 8 Minuten mit dem Auto
Boat Avenue Market und Villa Market
Porto de Phuket und The Society
Restaurants, Cafés und Supermärkte in Cherngtalay
Laguna Golf Phuket und Blue Tree Phuket
Internationale Schulen Kajonkiet, Cherngtalay und HeadStart
Medizinische Zentren in den Bezirken Bang Tao und Talang
Der Bezirk bietet Komfort für den ständigen Wohnsitz und hohe Nachfrage nach Langzeitvermietung. Der Kauf von Wohnungen an diesem Standort ist eine praktische Option für die private Nutzung und Immobilieninvestitionen mit einer klaren Betriebsstrategie.
Vorteile des Objekts
Bezugsbereitschaft
Das Projekt ist fertiggestellt, daher eignet sich die Immobilie für sofortige Nutzung oder die Aufnahme von Mietverhältnissen. Der Käufer vermeidet die Wartezeit auf Fertigstellung und erhält eine vollständig ausgestattete Gemeinschaftseinrichtungen.
Vollständige Ausstattung
Der Kaufpreis beinhaltet ein Möbelpaket, Haushaltsgeräte und ein RRH-Promotionspaket mit Textilien, Geschirr, Vorhängen und Dekorationen. Dies reduziert Zusatzkosten und Zeit für die Vorbereitung der Wohnung auf Nutzung.
Grundrissformat
Das Format mit zwei Schlafzimmern entspricht den Anforderungen von Familien, Expatriates und Mietern, die langfristig nach Phuket kommen. Die Fläche von 60 m² ermöglicht eine rationale Gestaltung von privaten und gemeinsamen Bereichen.
Zusätzlich
Gebühr für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche: 59 THB/m² monatlich. Wird bei der Übergabe für 1 Jahr im Voraus bezahlt
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 650 THB pro m², einmalig
Registrierungsgebühr – 1 % des Kaufpreises
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
Gebühr für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche: 59 THB/m² monatlich. Wird bei der Übergabe für 1 Jahr im Voraus bezahlt
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 650 THB pro m², einmalig
Registrierungsgebühr – 1 % des Kaufpreises
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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