Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 35 m² Millennium, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Wenn Sie planen, eine Wohnung in Bang Tao für sich selbst und anschließende Vermietung zu kaufen, bietet das Format mit einem Hauptschlafzimmer mehr Möglichkeiten als eine Einzimmerwohnung. Im Millennium ist die Schlafzone von der kombinierten Wohnküche getrennt, daher eignet sich die Wohnung für Urlaub, ständigen Wohnsitz und langfristige Vermietung.
separates Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank
Wohnzimmer, kombiniert mit Einbauküche und Esszimmer
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschine
Balkon mit eigenem Minigartem
Die Fenster blicken auf den innenliegenden Swimmingpool. Die Innenausstattung ist in hellen Tönen mit Holzakzenten gestaltet; auf Wunsch kann der Käufer ein Möbelpaket des Bauträgers bestellen.
Im Millennium bietet das Format mit einem Hauptschlafzimmer das beste Preis-Leistungs-Verhältnis: ein separates Schlafzimmer wird von Familien und Langzeitmietern geschätzt. Die zinsfreie Ratenzahlung ermöglicht es, die Zahlungen bis zur Bauabnahme im I. Quartal 2029 zu verteilen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile von Phuket, bekannt für seinen ausgedehnten weißen Sandstrand, gut ausgebaute Infrastruktur und hohe Servicestandards. Hier konzentrieren sich Luxusresorts, exklusive Golfclubs, internationale Schulen und moderne Einkaufszentren. Der Stadtteil verbindet gekonnt entspannte Ferienatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Fitnesszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich:
Strand Bang Tao: 750 m
Padel- und Tennisclub PTP: 300 m
Supermarkt Lotus's: 500 m
internationale Schule Yedda Blue: 700 m
Minigolf Adventure: 700 m
Einkaufszentrum Porto de Phuket: 1 km
Wasserpark und Padel Blue Tree: 1,2 km
Strandclub Catch: 1,6 km
Boat Avenue mit Restaurants und Villa Market: 1,6 km
internationale Schule HeadStart: 1,7 km
Golfclub Laguna: 2,1 km
Immobilieninvestitionen in diesem Stadtteil stützen sich auf ganzjährige Nachfrage.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer durch eine Wand und eine Tür abgetrennt. Gäste, Arbeit und Erholung beeinträchtigen sich gegenseitig nicht, auch auf 35 m².
Blick auf den inneren Swimmingpool
Die Fenster gehen auf einen Innenhof mit Swimmingpool und tropischem Garten hinaus. Am Abend wird der Boden des Pools wie ein Sternenhimmel beleuchtet.
Nachfrage nach Langzeitmiete
2-Zimmer-Wohnungen werden von Expats, die das ganze Jahr über in Bang Tao leben, konsequent gesucht. Dieses Format hält den Mieter länger und hat weniger Leerstandszeiten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
35% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% nach Fertigstellung des ersten Geschosses, Mai 2027
20% nach Fertigstellung der Außenstrukturen, November 2027
15% im Verglasingsstadium, Mai 2028
10% bei Übergabeprotokoll, I. Quartal 2029
Hausgeld: 85 ฿ pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 ฿ pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für 1 Jahr
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Eigentumsrechtsübertragung
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold): 1,1%, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr für Volleigentum (Freehold): 6,3%, geteilt zwischen Bauträger und Käufer
Aufpreis für Freehold-Registrierung: Einzimmerwohnung 450.000 ฿
Zählerinstallation: 15.000 ฿ (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufpreis für Möbelpaket: 10.000 ฿ pro m²
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
35% bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% nach Fertigstellung des ersten Geschosses, Mai 2027
20% nach Fertigstellung der Außenstrukturen, November 2027
15% im Verglasingsstadium, Mai 2028
10% bei Übergabeprotokoll, I. Quartal 2029
Hausgeld: 85 ฿ pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 ฿ pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für 1 Jahr
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Eigentumsrechtsübertragung
Registrierungsgebühr für Erbbaurecht (Leasehold): 1,1%, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr für Volleigentum (Freehold): 6,3%, geteilt zwischen Bauträger und Käufer
Aufpreis für Freehold-Registrierung: Einzimmerwohnung 450.000 ฿
Zählerinstallation: 15.000 ฿ (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufpreis für Möbelpaket: 10.000 ฿ pro m²
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Millennium war das erste Projekt von Leader of the Millennium auf Phuket. Hinter dem Bauträger steht eine große Landbank in Nordthailand und ein starkes Eigenkapital.
Als Generalunternehmer wurde AE.Phuket ausgewählt. Das Unternehmen arbeitet seit 2011 auf Phuket, hat Projekte der HOMA-Gruppe gebaut, darunter das Hotel HOMA Bang Tao mit 422 Zimmern, und insgesamt über 30 große Objekte in ganz Thailand. Die Erfahrung des Unternehmers bei großen Projekten reduziert für den Käufer die Risiken hinsichtlich Fristen und Qualität.
Die Projektdokumente charakterisieren den Unternehmer als verantwortungsvollen Bauträger:
Das Grundstück wurde erworben, der Grundbuchauszug ist auf den Namen des Bauträgers eingetragen
Die Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) wurde genehmigt
Die Baugenehmigung wurde erteilt
Ein Showroom mit einer möblierten Wohnung wurde neben dem Grundstück eröffnet
Objekte in der Nähe
Villa mit 4 Schlafzimmern 496 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer 61 m² Bright Phuket
