Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 35 m² Millennium, Bang Tao
Główne cechy
Opis apartamentu
Jeśli planujesz zakupić apartament w Bang Tao na własny użytek i dla generowania dochodu z wynajmu, apartament z 1 sypialnią oferuje więcej możliwości niż kawalerka. W Millennium strefa snu jest oddzielona od salonu połączonego z kuchnią, dlatego apartament nadaje się na urlop, stałe zamieszkanie i wynajem długoterminowy.
oddzielna sypialnia z wbudowaną szafą
salon połączony z kuchnią i strefą jadalnej
łazienka z prysznicem
pralka
balkon z własnym mini-ogrodem
Okna wychodzą na wewnętrzny basen. Wnętrze utrzymane jest w jasnej tonacji z drewnem; na życzenie nabywca może zamówić pakiet mebli od dewelopera.
W Millennium format z 1 sypialnią oferuje najlepszy stosunek ceny do powierzchni: oddzielna sypialnia jest ceniona przez pary i najemców wynajmujących na długi okres. Raty 0% pozwalają rozłożyć płatności do oddania do użytku w I kwartale 2029 roku.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Bang Tao to jeden z najbardziej prestiżowych dzielnic Phuket, znany z rozciągniętej białej plaży, dobrze rozwiniętej infrastruktury i wysokiego poziomu obsługi. Tutaj skupiają się luksusowe kurorty, elitarne kluby golfowe, szkoły międzynarodowe i nowoczesne centra handlowe. Dzielnica idealnie łączy spokojną atmosferę wypoczynkową z wygodą miejskiego życia, oferując szeroki wybór restauracji, kawiarni, fitness-clubów i miejsc rozrywki.
W pobliżu znajduje się:
plaża Bang Tao: 750 m
klub padelu i tenisa PTP: 300 m
supermarket Lotus's: 500 m
międzynarodowa szkoła Yedda Blue: 700 m
mini-golf Adventure: 700 m
dzielnica handlowa Porto de Phuket: 1 km
park wodny i padel Blue Tree: 1,2 km
beach club Catch: 1,6 km
Boat Avenue z restauracjami i Villa Market: 1,6 km
międzynarodowa szkoła HeadStart: 1,7 km
klub golfowy Laguna: 2,1 km
Inwestycje w nieruchomości tej dzielnicy opierają się na całorocznym popycie.
Zalety nieruchomości
Oddzielna sypialnia
Sypialnia oddzielona od salonu ścianą i drzwiami. Goście, praca i odpoczynek nie przeszkadzają sobie nawzajem nawet na 35 m².
Widok na wewnętrzny basen
Okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec z basenem i tropikalnym ogrodem. Wieczorem dno basenu jest oświetlone jak gwiaździste niebo.
Popyt na długoterminowy najem
Apartamenty z 1 sypialnią stale poszukują ekspaci, którzy mieszkają w Bang Tao przez cały rok. Taki format dłużej zatrzymuje najemcę i rzadziej stoi pusty.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
35% przy podpisaniu umowy.
20% po wznieseniu pierwszej kondygnacji, maj 2027
20% po ukończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszkleń, maj 2028
10% przy przekazaniu kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 ฿ za m² miesięcznie, dla apartamentów na poziomie ogrodu 100 ฿ za m² miesięcznie, płacony z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przeniesieniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%, raz na 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold: 6,3%, deweloper i nabywca dzielą się nią równo
Dopłata za rejestrację we Freehold: kawalerka 450 000 ฿
Liczniki: 15 000 ฿ (kaucja i instalacja dwóch liczników wody i jednego licznika prądu)
Dopłata za pakiet mebli: 10 000 ฿ za m²
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
35% przy podpisaniu umowy.
20% po wznieseniu pierwszej kondygnacji, maj 2027
20% po ukończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszkleń, maj 2028
10% przy przekazaniu kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 ฿ za m² miesięcznie, dla apartamentów na poziomie ogrodu 100 ฿ za m² miesięcznie, płacony z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przeniesieniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%, raz na 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold: 6,3%, deweloper i nabywca dzielą się nią równo
Dopłata za rejestrację we Freehold: kawalerka 450 000 ฿
Liczniki: 15 000 ฿ (kaucja i instalacja dwóch liczników wody i jednego licznika prądu)
Dopłata za pakiet mebli: 10 000 ฿ za m²
Galeria kompleksu
O deweloperze
Millennium był pierwszym projektem spółki Leader of the Millennium na Phuket. Za deweloperem stoi duży bank gruntów na północy Tajlandii i silny własny kapitał.
Generalnym wykonawcą wybrana została spółka AE.Phuket. Pracuje na Phuket od 2011 roku, budowała projekty HOMA, w tym hotel HOMA Bang Tao na 422 pokoje, oraz łącznie ponad 30 dużych obiektów na terenie całej Tajlandii. Doświadczenie wykonawcy na dużych projektach zmniejsza dla kupującego ryzyko związane z terminami i jakością.
Dokumenty projektu charakteryzują wykonawcę jako odpowiedzialnego dewelopera:
grunt został wykupiony, Księga wieczysta oformowana na dewelopera
opinia o oddziaływaniu na środowisko (EIA) otrzymana
pozwolenie na budowę otrzymane
showroom z gotowym apartamentem otwarty przy działce
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 70 m² Capri Residence
Apartament z 2 sypialniami 60 m² Canvas Cherngtalay, Chiang Talai
