Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Апартаменты с 1 спальней 35 м² Millennium, Банг Тао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Если вы планируете купить апартаменты в Банг Тао для себя и последующей аренды, формат с одной спальней дает больше возможностей, чем студия. В Millennium зона сна отделена от кухни-гостиной, поэтому квартира подходит для отпуска, постоянного проживания и сдачи на длительный срок.
отдельная спальня со встроенным шкафом
гостиная, объединенная с кухней и обеденной зоной
санузел с душевой
стиральная машина
балкон с собственным мини-садом
Окна выходят на внутренний бассейн. Интерьер выполнен в светлой гамме с деревом, по желанию покупатель заказывает мебельный пакет застройщика.
В Millennium формат с одной спальней дает самое удачное соотношение цены и площади: отдельная спальня ценится у семейных пар и арендаторов на длительный срок. Беспроцентная рассрочка позволяет распределить платежи до сдачи в I квартале 2029 года.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Кинотеатр
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Сауна
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Банг Тао - один из самых престижных районов Пхукета, известный своим протяжённым белоснежным пляжем, развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса. Здесь сосредоточены роскошные курорты, элитные гольф-клубы, международные школы и современные торговые центры. Район идеально сочетает в себе спокойную курортную атмосферу и удобство городской жизни, предлагая широкий выбор ресторанов, кафе, фитнес-центров и развлекательных заведений.
Рядом расположено:
пляж Банг Тао: 750 м
падел- и теннис-клуб PTP: 300 м
супермаркет Lotus's: 500 м
международная школа Yedda Blue: 700 м
мини-гольф Adventure: 700 м
торговый квартал Porto de Phuket: 1 км
аквапарк и падел Blue Tree: 1,2 км
пляжный клуб Catch: 1,6 км
Boat Avenue с ресторанами и Villa Market: 1,6 км
международная школа HeadStart: 1,7 км
гольф-клуб Laguna: 2,1 км
Инвестиции в недвижимость этого района опираются на круглогодичный спрос.
Преимущества объекта
Отдельная спальня
Спальня отделена от гостиной стеной и дверью. Гости, работа и отдых не мешают друг другу даже на 35 м².
Вид на внутренний бассейн
Окна выходят во внутренний двор с бассейном и тропическим садом. Вечером дно бассейна подсвечивается как звездное небо.
Спрос на долгую аренду
Квартиры с одной спальней стабильно ищут экспаты, которые живут в Банг Тао круглый год. Такой формат дольше держит арендатора и реже простаивает.
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿
35% при подписании договора.
20% после возведения первого этажа, май 2027
20% после завершения наружных конструкций, ноябрь 2027
15% на этапе остекления, май 2028
10% при передаче ключей, I квартал 2029
Фонд обслуживания: 85 ฿ за м² в месяц, для квартир на уровне сада 100 ฿ за м² в месяц, оплачивается авансом за 1 год
Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², единовременно при передаче права собственности
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%, раз в 30 лет
Регистрационный сбор за Freehold: 6,3%, застройщик и покупатель делят его поровну
Доплата за оформление во Freehold: студия 450 000 ฿
Счетчики: 15 000 ฿ (депозит и установка двух счетчиков воды и одного электросчетчика)
Доплата за мебельный пакет: 10 000 ฿ за м²
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿
35% при подписании договора.
20% после возведения первого этажа, май 2027
20% после завершения наружных конструкций, ноябрь 2027
15% на этапе остекления, май 2028
10% при передаче ключей, I квартал 2029
Фонд обслуживания: 85 ฿ за м² в месяц, для квартир на уровне сада 100 ฿ за м² в месяц, оплачивается авансом за 1 год
Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², единовременно при передаче права собственности
Регистрационный сбор за Leasehold: 1,1%, раз в 30 лет
Регистрационный сбор за Freehold: 6,3%, застройщик и покупатель делят его поровну
Доплата за оформление во Freehold: студия 450 000 ฿
Счетчики: 15 000 ฿ (депозит и установка двух счетчиков воды и одного электросчетчика)
Доплата за мебельный пакет: 10 000 ฿ за м²
Галерея комплекса
О застройщике
Millennium стал первым проектом компании Leader of the Millennium на Пхукете. За застройщиком стоят крупный земельный банк на севере Таиланда и сильный собственный капитал.
Генеральным подрядчиком выбрана компания AE.Phuket. Она работает на Пхукете с 2011 года, строила проекты HOMA, в том числе отель HOMA Bang Tao на 422 номера, и в общей сложности более 30 крупных объектов по всему Таиланду. Опыт подрядчика на крупных объектах снижает для покупателя риски по срокам и качеству.
Документы проекта характеризуют подрядчика как ответственного застройщика:
земля выкуплена, титул чанот оформлен на застройщика
экологическое заключение EIA получено
разрешение на строительство получено
шоу-рум с готовой квартирой открыт рядом с участком
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 60 м² The Base Cherngtalay, Ченгталай
Апартаменты с 2 спальнями 115 м² Garrya Residences Phuket, Банг Тао
