Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Bilocale 35 m² Millennium, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Se stai pianificando di acquistare un'unità abitativa a Bang Tao per uso personale e successivo affitto, il formato con una camera da letto offre più opportunità rispetto a un monolocale. A Millennium la zona notte è separata dalla cucina-soggiorno, quindi l'immobile è adatto per vacanze, residenza permanente e locazione a lungo termine.
camera da letto separata con cabina armadio
soggiorno con cucina componibile e zona pranzo
bagno con doccia
lavatrice
balcone con mini-giardino privato
Le finestre si affacciano sulla piscina interna. Gli interni sono realizzati con una palette luminosa con elementi in legno; su richiesta l'acquirente può ordinare il pacchetto arredamento del costruttore.
A Millennium il formato con una camera da letto offre il miglior rapporto prezzo-metratura: la camera da letto separata è apprezzata dalle coppie e dai locatari a lungo termine. Le rate a tasso zero consentono di distribuire i pagamenti fino alla consegna nel primo trimestre 2029.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket, noto per la sua spiaggia bianchissima e estesa, l'infrastruttura sviluppata e l'alto livello di servizi. Qui si concentrano i resort lussuosi, i club di golf esclusivi, le scuole internazionali e i moderni centri commerciali. Il quartiere combina perfettamente l'atmosfera tranquilla di una località turistica con la comodità della vita urbana, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, caffetterie, centri fitness e locali di intrattenimento.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Bang Tao: 750 m
padel- e tennis club PTP: 300 m
supermercato Lotus's: 500 m
scuola internazionale Yedda Blue: 700 m
minigolf Adventure: 700 m
quartiere commerciale Porto de Phuket: 1 km
parco acquatico e padel Blue Tree: 1,2 km
beach club Catch: 1,6 km
Boat Avenue con ristoranti e Villa Market: 1,6 km
scuola internazionale HeadStart: 1,7 km
golf club Laguna: 2,1 km
Gli investimenti immobiliari in questo quartiere si basano sulla domanda costante durante tutto l'anno.
Vantaggi dell'immobile
Camera da letto separata
La camera da letto è separata dal soggiorno da una parete e da una porta. Gli ospiti, il lavoro e il riposo non si disturbano a vicenda neanche su 35 m².
Vista sulla piscina interna
Le finestre si affacciano sulla corte interna con piscina e giardino tropicale. La sera il fondo della piscina è illuminato come un cielo stellato.
Domanda per affitti a lungo termine
Gli appartamenti con una camera da letto sono costantemente ricercati da expat che vivono a Bang Tao tutto l'anno. Questo formato mantiene l'inquilino più a lungo e ha meno periodi di vacanza.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di posa delle vetrate, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, primo trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti al livello giardino 100 ฿ al m² al mese, versate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², versamento unico al momento del trasferimento della proprietà
Diritto di registrazione per Leasehold: 1,1%, una volta ogni 30 anni
Diritto di registrazione per Freehold: 6,3%, suddiviso equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per registrazione in Freehold: monolocale 450 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (cauzione e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per pacchetto arredamento: 10 000 ฿ al m²
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di posa delle vetrate, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, primo trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti al livello giardino 100 ฿ al m² al mese, versate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², versamento unico al momento del trasferimento della proprietà
Diritto di registrazione per Leasehold: 1,1%, una volta ogni 30 anni
Diritto di registrazione per Freehold: 6,3%, suddiviso equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per registrazione in Freehold: monolocale 450 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (cauzione e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per pacchetto arredamento: 10 000 ฿ al m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Millennium è stato il primo progetto di Leader of the Millennium a Phuket. Lo sviluppatore dispone di un ampio portafoglio di terreni nel nord della Tailandia e di una solida base patrimoniale.
L'appaltatore generale scelto è AE.Phuket. Opera a Phuket dal 2011, ha realizzato i progetti HOMA, incluso l'hotel HOMA Bang Tao con 422 camere, e complessivamente oltre 30 grandi opere in tutta la Tailandia. L'esperienza dell'appaltatore su progetti di grandi dimensioni riduce i rischi per l'acquirente in termini di tempi e qualità.
La documentazione del progetto qualifica l'appaltatore come costruttore responsabile:
il terreno è stato acquisito, l'atto di proprietà è stato registrato intestato al costruttore
è stato ottenuto il parere ambientale EIA
è stato ottenuto il permesso di costruire
è stata inaugurata una mostra con un appartamento pronto accanto al lotto
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