Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
T2 de 35 m² Millennium, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Bang Tao pour votre usage personnel et la location ultérieure, le format T2 offre plus de possibilités qu'un studio. Au Millennium, la zone nuit est séparée du salon-cuisine, ce qui rend l'appartement adapté aux vacances, à la résidence permanente et à la location longue durée.
chambre séparée avec dressing intégré
salon ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger
salle de bain avec douche
machine à laver
balcon avec petit jardin privé
Les fenêtres donnent sur la piscine intérieure. L'intérieur est aménagé dans une palette claire avec du bois. Sur demande, l'acheteur peut commander le package mobilier du promoteur immobilier.
Au Millennium, le format T2 offre le meilleur rapport prix et surface : la chambre séparée est appréciée des couples et des locataires en bail longue durée. Le paiement sans frais permet d'échelonner les versements jusqu'à la livraison au 1er trimestre 2029.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tao est l'un des quartiers les plus prestigieux de Phuket, réputé pour sa vaste plage de sable blanc immaculé, ses infrastructures développées et son excellent niveau de service. On y trouve des resorts de luxe, des clubs de golf d'élite, des écoles internationales et des centres commerciaux modernes. Le quartier allie harmonieusement l'atmosphère tranquille d'une station balnéaire et la commodité de la vie urbaine, offrant un large choix de restaurants, cafés, centres de fitness et lieux de divertissement.
À proximité :
plage de Bang Tao : 750 m
club de padel et tennis PTP : 300 m
supermarché Lotus's : 500 m
école internationale Yedda Blue : 700 m
mini-golf Adventure : 700 m
galerie commerciale Porto de Phuket : 1 km
parc aquatique et padel Blue Tree : 1,2 km
beach club Catch : 1,6 km
Boat Avenue avec restaurants et Villa Market : 1,6 km
école internationale HeadStart : 1,7 km
club de golf Laguna : 2,1 km
Les investissements immobiliers dans ce quartier s'appuient sur une demande toute l'année.
Avantages du bien
Chambre séparée
La chambre est séparée du salon par une cloison et une porte. Les invités, le travail et la détente ne s'interfèrent pas, même sur 35 m².
Vue sur la piscine intérieure
Les fenêtres donnent sur la cour intérieure avec piscine et jardin tropical. Le soir, le fond de la piscine s'illumine comme un ciel étoilé.
Demande stable pour les locations longue durée
Les T2 sont régulièrement recherchés par les expatriés qui résident à Bang Tao toute l'année. Ce format conserve plus longtemps le locataire et reste moins inoccupé.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
35 % à la signature du contrat
20 % après l'érection du premier étage, mai 2027
20 % après l'achèvement des structures externes, novembre 2027
15 % lors du vitrage, mai 2028
10 % à la livraison, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 ฿ par m² par mois, pour les appartements au niveau du jardin 100 ฿ par m² par mois, payables d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la transmission du droit de propriété
Frais d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 %, tous les 30 ans
Frais d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 %, partagés à parts égales entre promoteur et acheteur
Supplément pour enregistrement en Pleine propriété : studio 450 000 ฿
Compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de deux compteurs d'eau et un compteur électrique)
Supplément pour package mobilier : 10 000 ฿ par m²
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
35 % à la signature du contrat
20 % après l'érection du premier étage, mai 2027
20 % après l'achèvement des structures externes, novembre 2027
15 % lors du vitrage, mai 2028
10 % à la livraison, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 ฿ par m² par mois, pour les appartements au niveau du jardin 100 ฿ par m² par mois, payables d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la transmission du droit de propriété
Frais d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 %, tous les 30 ans
Frais d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 %, partagés à parts égales entre promoteur et acheteur
Supplément pour enregistrement en Pleine propriété : studio 450 000 ฿
Compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de deux compteurs d'eau et un compteur électrique)
Supplément pour package mobilier : 10 000 ฿ par m²
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Millennium a été le premier projet de Leader of the Millennium à Phuket. Le promoteur s'appuie sur un important portefeuille foncier dans le nord de la Thaïlande et sur des fonds propres solides.
AE.Phuket a été désignée comme maître d'œuvre général. Elle opère à Phuket depuis 2011, a construit les projets HOMA, dont l'hôtel HOMA Bang Tao de 422 chambres, et au total plus de 30 grands immeubles dans toute la Thaïlande. L'expérience du maître d'œuvre sur les chantiers de grande envergure réduit pour l'acquéreur les risques relatifs aux délais et à la qualité.
Les documents du projet caractérisent le maître d'œuvre comme un constructeur fiable:
le terrain a été acquis, le Titre de propriété enregistré au nom du promoteur
l'étude d'impact environnemental (EIA) a été obtenue
le Permis de construire a été obtenu
un showroom avec un appartement modèle a été ouvert à proximité du terrain
Biens à proximité
Appartements T4 181 m² Laguna Skypark Elara
T2 de 33 m² The Title Modeva, Bang Tao
