Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 168 м² Botanica Four Seasons, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Шикарная вилла Spring площадью в Botanica Four Seasons сочетает три спальни, частный бассейн и архитектуру Modern Zen. Резиденция подойдёт покупателям, планирующим купить недвижимость в Лаяне и его окрестностях для семейной жизни с пространством для гостей и собственного отдыха.
Ключевые преимущества планировки:
три спальни с отдельным пространством для каждого члена семьи;
жилая площадь 168 м² для длительного проживания;
бассейн 9,5 × 3,8 м для плавания и отдыха;
мебельный пакет, встроенная кухня и кондиционеры в стоимости.
Минималистичная архитектура и ландшафтное оформление создают спокойную жилую среду. Включённая обстановка сокращает подготовку к заселению, а теннисный корт, фитнес-зал и клубный дом дополняют возможности частной резиденции.
Купить виллу в Botanica Four Seasons могут владельцы, совмещающие личное использование и инвестиции в недвижимость. Семейный метраж, собственный бассейн и доступ к инфраструктуре Банг Тао позволяют рассматривать объект для длительного проживания и аренды.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Клубная кухня
Парковка
Фитнес
Описание локации
Лаян сочетает приватный формат проживания в премиальных виллах с доступом к курортной инфраструктуре Банг Тао. Купить недвижимость в Лаяне рассматривают покупатели, которым важны зелёное окружение, близость пляжей и условия для семейной жизни.
Рядом расположено:
пляжи Лаян и Банг Тао - для отдыха у моря;
Laguna Phuket Golf Club - для спорта и досуга;
Porto de Phuket - для покупок и посещения ресторанов;
UWC Thailand - для международного образования.
Для покупателей, планировавших купить апартаменты, вилла Spring предлагает больше самостоятельности: отдельный дом и собственный бассейн. Инвестиции в недвижимость здесь можно сочетать с личным проживанием: пляжи дополняют сценарий сезонной аренды, а школа и торговая инфраструктура - долгосрочного размещения семей.
Преимущества объекта
Пространство для семьи
Три спальни позволяют разместить владельцев, детей и гостей в отдельных комнатах. Жилая площадь 168 м² подходит для длительного проживания, когда важны не только спальные места, но и удобство повседневной жизни.
Собственный бассейн
Бассейн 9,5 × 3,8 м позволяет плавать и отдыхать на территории виллы без посещения общественных зон. Такой формат удобен для семейного отдыха и приёма гостей с сохранением приватности.
Мебельный пакет включён
В стоимость включен мебельный пакет, встроенные шкафы, кухня и кондиционеры. Это сокращает количество отдельных закупок и упрощает подготовку дома к собственному проживанию или аренде.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 3 спальнями 181 м² Laguna Skypark Elara
Апартаменты с 1 спальней 37 м² The Trees Residence, Банг Тао
