Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 168 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Nádherná vila Spring v Botanica Four Seasons s třemi ložnicemi, soukromým bazénem a architekturou Modern Zen. Rezidence je vhodná pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu a jeho okolí pro rodinný život s prostorem pro hosty a vlastní odpočinek.
Klíčové výhody dispozice:
tři ložnice s samostatným prostorem pro každého člena rodiny;
obytná plocha 168 m² pro dlouhodobé bydlení;
bazén 9,5 × 3,8 m pro plavání a odpočinek;
balíček nábytku, vestavěná kuchyně a klimatizace zahrnuty v ceně.
Minimalistická architektura a zahradní úpravy vytváří klidné obytné prostředí. Zahrnuté vybavení zkracuje přípravu k nastěhování, a tenisový kurt, fitness centrum a klubový dům doplňují možnosti soukromé rezidence.
Violu v Botanica Four Seasons si mohou koupit vlastníci, kteří kombinují osobní užívání a investice do nemovitostí. Rodinný metráž, vlastní bazén a přístup k vybavenosti Bang Tao umožňují zvažovat objekt pro dlouhodobé bydlení i pronájem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Layan spojuje soukromý formát bydlení v prémiových vilách s přístupem k hotelové vybavenosti Bang Tao. Nákup nemovitosti v Layanu zvažují kupující, kterým záleží na zeleném okolí, blízkosti pláží a podmínkách pro rodinný život.
V okolí se nachází:
pláže Layan a Bang Tao - pro odpočinek u moře;
Laguna Phuket Golf Club - pro sport a volný čas;
Porto de Phuket - pro nákupy a návštěvu restaurací;
UWC Thailand - pro mezinárodní vzdělání.
Pro kupující, kteří plánovali koupit apartmán, vila Spring nabízí více samostatnosti: samostatný dům a vlastní bazén. Investice do nemovitostí zde lze kombinovat s osobním bydlením: pláže doplňují scénář sezónního pronájmu, a škola a obchodní infrastruktura - dlouhodobého ubytování rodin.
Výhody nemovitosti
Prostor pro rodinu
Tři ložnice umožňují ubytovat majitele, děti a hosty v oddělených místnostech. Obytná plocha 168 m² je vhodná pro dlouhodobé bydlení, když jsou důležité nejen spací místa, ale také pohodlí každodenního života.
Vlastní bazén
Bazén 9,5 × 3,8 m umožňuje plavat a odpočívat na území vily bez návštěvy společných zón. Takový formát je pohodlný pro rodinnou dovolenou a přijetí hostů se zachováním soukromí.
Nábytková sada je zahrnuta
V ceně je zahrnuta nábytková sada, vestavěné skříně, kuchyně a klimatizace. To snižuje počet samostatných nákupů a zjednodušuje přípravu domu k vlastnímu bydlení nebo pronájmu.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50% - Převod vlastnického práva
Vila v průběhu stavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25% - Druhá platba na etapě dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba na etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba na etapě dokončení dokončovacích prací (okna, dveře a podlaha)
10% - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² za měsíc, platba jednou za rok
Registrace Leasehold (pronájem až 90 let) - 1%, 50/50 s developerem
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50% - Převod vlastnického práva
Vila v průběhu stavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25% - Druhá platba na etapě dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba na etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba na etapě dokončení dokončovacích prací (okna, dveře a podlaha)
10% - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² za měsíc, platba jednou za rok
Registrace Leasehold (pronájem až 90 let) - 1%, 50/50 s developerem
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a vybavení jsou součástí ceny vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 37 m² The Trees Residence, Bang Tao
Apartmán se 2 ložnicemi 44 m² The Title Sierra, Bang Tao
