Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 168 m² Botanica Four Seasons, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
La excepcional villa Spring en Botanica Four Seasons combina tres dormitorios, piscina privada y arquitectura Modern Zen. La residencia es idónea para compradores que deseen adquirir una propiedad en Layan y sus alrededores para vivir en familia con espacio para invitados y descanso personal.
Ventajas clave de la distribución:
tres dormitorios con espacio independiente para cada miembro de la familia;
superficie útil de 168 m² para residencia permanente;
piscina de 9,5 × 3,8 m para nadar y relajarse;
paquete de muebles, cocina amueblada y aire acondicionado incluidos en el precio.
La arquitectura minimalista y el paisajismo crean un entorno residencial tranquilo. El equipamiento incluido reduce los tiempos de preparación para la ocupación, mientras que la cancha de tenis, gimnasio y casa club complementan las opciones de la residencia privada.
Pueden comprar la villa en Botanica Four Seasons propietarios que combinen el uso personal con inversiones inmobiliarias. Los metros cuadrados para familias, la piscina propia y el acceso a las zonas comunes de Bang Tao permiten considerar la propiedad para residencia a largo plazo y alquiler.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Cocina del club
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan combina un formato de residencia privada en villas de lujo con acceso a las zonas comunes de Bang Tao. Comprar una propiedad en Layan es una opción para compradores que valoran el entorno verde, la proximidad a playas y las condiciones para la vida familiar.
Cerca se encuentran:
playas de Layan y Bang Tao - para descanso junto al mar;
Laguna Phuket Golf Club - para deporte y ocio;
Porto de Phuket - para compras y restaurantes;
UWC Thailand - para educación internacional.
Para compradores que consideraban adquirir un apartamento, la villa Spring ofrece mayor independencia: casa separada y piscina propia. Las inversiones inmobiliarias aquí pueden combinarse con residencia personal: las playas complementan un escenario de alquiler estacional, mientras que la escuela y la infraestructura comercial son ideales para alojamientos familiares a largo plazo.
Ventajas del inmueble
Espacio para la familia
Tres dormitorios permiten alojar a los propietarios, hijos e invitados en habitaciones separadas. La superficie útil de 168 m² es adecuada para una residencia prolongada, cuando no solo importan los espacios para dormir, sino también la comodidad de la vida cotidiana.
Piscina propia
La piscina de 9,5 × 3,8 m permite nadar y descansar dentro de la propiedad sin acceder a las zonas comunes. Este formato es conveniente para el disfrute familiar y para recibir invitados manteniendo la privacidad.
Paquete de mobiliario incluido
El precio incluye un paquete de mobiliario, armarios empotrados, cocina amueblada y aire acondicionado. Esto reduce la cantidad de compras adicionales y simplifica la preparación de la vivienda para ocupación propia o arrendamiento.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa en los 30 días siguientes a la reserva
50% - Transmisión del derecho de propiedad
Villa en construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago en los 30 días siguientes a la reserva:
25% - Segundo pago al completar la estructura
15% - Tercer pago al completar los muros
15% - Cuarto pago al completar los acabados (ventanas, puertas y suelos)
10% - Completamente lista (muebles, cocina, transmisión del derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva - 100 000 ฿, pago único
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Constitución de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1%, 50/50 con el promotor
Constitución de Pleno dominio (100% de propiedad) - 2%, 50/50 con el promotor
La cocina amueblada y los equipos están incluidos en el precio de la villa.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa en los 30 días siguientes a la reserva
50% - Transmisión del derecho de propiedad
Villa en construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago en los 30 días siguientes a la reserva:
25% - Segundo pago al completar la estructura
15% - Tercer pago al completar los muros
15% - Cuarto pago al completar los acabados (ventanas, puertas y suelos)
10% - Completamente lista (muebles, cocina, transmisión del derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva - 100 000 ฿, pago único
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Constitución de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1%, 50/50 con el promotor
Constitución de Pleno dominio (100% de propiedad) - 2%, 50/50 con el promotor
La cocina amueblada y los equipos están incluidos en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
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