Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 168 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La splendida villa Spring in Botanica Four Seasons combina tre camere da letto, una piscina privata e un'architettura Modern Zen. La residenza si adatta a chi desidera acquistare immobili a Layan e nei dintorni per la vita familiare con spazi per ospiti e relax personale.
Vantaggi principali della planimetria:
tre camere da letto con spazio separato per ogni membro della famiglia;
superficie calpestabile di 168 m² per una residenza duratura;
piscina 9,5 × 3,8 m per il nuoto e il relax;
pacchetto arredamento, cucina componibile e aria condizionata inclusi nel prezzo.
L'architettura minimalista e la progettazione del paesaggio creano un ambiente abitativo sereno. L'arredamento incluso riduce i tempi di preparazione per l'insediamento, mentre il campo da tennis, la palestra e la casa club completano le possibilità della residenza privata.
Chi desidera acquistare una villa in Botanica Four Seasons può farlo se intende combinare l'uso personale con un investimento immobiliare. La metratura familiare, la piscina privata e l'accesso ai servizi condominiali di Bang Tao consentono di considerare la proprietà sia per una residenza duratura che per l'affitto.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Layan combina la privacy della residenza in ville di lusso con l'accesso ai servizi di resort di Bang Tao. Chi desidera acquistare immobili a Layan considera importante l'ambiente verde, la vicinanza alle spiagge e le condizioni per la vita familiare.
Nelle vicinanze si trovano:
spiagge di Layan e Bang Tao - per il relax al mare;
Laguna Phuket Golf Club - per lo sport e il tempo libero;
Porto di Phuket - per lo shopping e la ristorazione;
UWC Thailand - per l'istruzione internazionale.
Per chi intendeva acquistare un appartamento, la villa Spring offre una maggiore indipendenza: una casa autonoma e una piscina privata. L'investimento immobiliare qui può essere combinato con la residenza personale: le spiagge completano uno scenario di affitto stagionale, mentre la scuola e l'infrastruttura commerciale supportano l'alloggio a lungo termine per le famiglie.
Vantaggi dell'immobile
Spazio per la famiglia
Tre camere da letto permettono di alloggiare i proprietari, i figli e gli ospiti in stanze separate. La superficie calpestabile di 168 m² è adatta per un soggiorno prolungato, quando l'importanza non risiede solo nei posti letto, ma nel comfort della vita quotidiana.
Piscina privata
La piscina di 9,5 × 3,8 m consente di nuotare e rilassarsi all'interno della villa senza accedere alle zone comuni. Questo formato è conveniente per le vacanze in famiglia e per ricevere ospiti mantenendo la privacy.
Pacchetto arredamento incluso
Nel prezzo è incluso il pacchetto arredamento, gli armadi a muro, la cucina componibile e i sistemi di aria condizionata. Questo riduce il numero di acquisti separati e semplifica la preparazione della casa per l'abitazione personale o per l'affitto.
Aggiuntivo
Villa pronta:
2% - Caparra
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle pareti
15% - Quarto pagamento al completamento delle finiture (finestre, porte e pavimento)
10% - Disponibilità totale (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Versamento nel fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una sola volta
Spese condominiali - 20 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
L'arredamento componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa pronta:
2% - Caparra
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle pareti
15% - Quarto pagamento al completamento delle finiture (finestre, porte e pavimento)
10% - Disponibilità totale (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Versamento nel fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una sola volta
Spese condominiali - 20 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
L'arredamento componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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