Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern, 168 m² in Botanica Four Seasons, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die elegante Villa Spring in der Botanica Four Seasons Wohnanlage verbindet drei Schlafzimmer, einen privaten Swimmingpool und moderne Zen-Architektur. Die Residenz eignet sich für Käufer, die eine Luxusimmobilie in Layan und der unmittelbaren Umgebung erwerben möchten, um dort mit ihrer Familie zu leben und dabei Platz für Gäste sowie private Rückzugsmöglichkeiten zu haben.
Wesentliche Vorzüge der Aufteilung:
drei Schlafzimmer mit separatem Raum für jedes Familienmitglied;
Wohnfläche von 168 m² für Dauerbewohnung;
Swimmingpool 9,5 × 3,8 m zum Schwimmen und Entspannen;
Möbelpaket, Einbauküche und Klimaanlagen im Kaufpreis enthalten.
Die minimalistische Architektur und der Landschaftsbau schaffen ein ruhiges Wohnumfeld. Die inkludierte Ausstattung reduziert den Vorbereitungsaufwand vor dem Einzug, während der Tennisplatz, das Fitnessstudio und das Clubhaus zusätzliche Möglichkeiten bieten.
Der Kauf der Villa in Botanica Four Seasons ist für Eigentümer interessant, die Eigennutzung und Kapitalanlage kombinieren möchten. Die familiengerechte Größe, der private Swimmingpool und der Zugang zur Gemeinschaftseinrichtungen von Bang Tao machen das Objekt attraktiv sowohl für Dauerbewohnung als auch für Vermietung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Layan kombiniert privates Wohnen in exklusiven Villen mit dem Zugang zu den Freizeiteinrichtungen von Bang Tao. Käufer, die eine Luxusimmobilie in Layan erwerben möchten, schätzen die grüne Umgebung, die Nähe zu Stränden und die Bedingungen für Familienleben.
In der Nähe befinden sich:
Strände Layan und Bang Tao - zum Meer- und Strandaufenthalt;
Laguna Phuket Golf Club - für Sportaktivitäten und Freizeit;
Porto de Phuket - zum Einkaufen und für Restaurantbesuche;
UWC Thailand - für internationale Schulbildung.
Für Käufer, die ursprünglich eine Wohnung in Betracht gezogen haben, bietet die Villa Spring mehr Unabhängigkeit: ein eigenständiges Haus und ein privater Swimmingpool. Die Kapitalanlage in Luxusimmobilien lässt sich hier mit Eigennutzung verbinden: Die Strände ermöglichen saisonale Vermietungsszenarien, während Schulen und Handelszentren längerfristige Familienunterbringung unterstützen.
Vorteile des Objekts
Platz für die Familie
Drei Schlafzimmer ermöglichen es, Eigentümer, Kinder und Gäste in separaten Zimmern unterzubringen. Die Wohnfläche von 168 m² eignet sich für längerfristige Belegung, wenn nicht nur Schlafplätze, sondern auch der Komfort des Alltags wichtig sind.
Eigener Swimmingpool
Der Swimmingpool von 9,5 × 3,8 m ermöglicht es, auf dem Grundstück der Villa zu schwimmen und sich auszuruhen, ohne Gemeinschaftsbereiche zu benutzen. Dieses Format ist praktisch für Familienurlaub und Empfänge von Gästen bei Wahrung der Privatsphäre.
Möbelpaket inbegriffen
Die Kosten beinhalten ein Möbelpaket, Einbauschränke, Einbauküche und Klimaanlagen. Dies reduziert die Anzahl separate Anschaffungen und vereinfacht die Vorbereitung des Hauses für den Eigengebrauch oder die Vermietung.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2 % - Reservierungsgebühr
48 % - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50 % - Eigentumsübertragung
Villa im Baustadium:
2 % - Reservierungsgebühr
28 % - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25 % - Zweite Zahlung nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten
15 % - Dritte Zahlung nach Fertigstellung der Wände
15 % - Vierte Zahlung nach Fertigstellung des Ausbaus (Fenster, Türen und Bodenbelag)
10 % - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsübertragung)
Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Betriebskosten - 20 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Erbbaurecht (Leasehold) (Mietrecht bis zu 90 Jahren) - 1 %, 50/50 mit dem Bauträger
Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) - 2 %, 50/50 mit dem Bauträger
Eingebaute Möbel und Hausgeräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2 % - Reservierungsgebühr
48 % - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50 % - Eigentumsübertragung
Villa im Baustadium:
2 % - Reservierungsgebühr
28 % - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25 % - Zweite Zahlung nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten
15 % - Dritte Zahlung nach Fertigstellung der Wände
15 % - Vierte Zahlung nach Fertigstellung des Ausbaus (Fenster, Türen und Bodenbelag)
10 % - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsübertragung)
Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Betriebskosten - 20 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Erbbaurecht (Leasehold) (Mietrecht bis zu 90 Jahren) - 1 %, 50/50 mit dem Bauträger
Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) - 2 %, 50/50 mit dem Bauträger
Eingebaute Möbel und Hausgeräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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