Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa 3 chambres 168 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
L'élégante villa Spring dans Botanica Four Seasons combine trois chambres, une piscine privée et une architecture Modern Zen. Cette résidence convient aux acquéreurs souhaitant investir dans l'immobilier à Layan et ses environs pour une vie familiale avec espace pour les invités et détente personnelle.
Principaux avantages de l'agencement :
trois chambres avec espace distinct pour chaque membre de la famille;
surface habitable de 168 m² pour une occupation prolongée;
piscine de 9,5 × 3,8 m pour la nage et les loisirs;
mobilier, cuisine équipée et climatiseurs inclus dans le prix.
L'architecture minimaliste et l'aménagement paysager créent un environnement résidentiel apaisé. L'équipement inclus réduit la préparation à l'emménagement, tandis que le court de tennis, la salle de fitness et le club-house complètent les atouts de cette résidence privée.
L'achat de la villa dans Botanica Four Seasons s'adresse aux propriétaires combinant usage personnel et investissement immobilier. La surface familiale, la piscine privée et l'accès aux infrastructures de Bang Tao permettent d'envisager ce bien pour une occupation prolongée et sa mise en location.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cuisine du club
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Layan combine un format de résidence privée dans des villas de prestige avec l'accès aux infrastructures balnéaires de Bang Tao. L'achat d'un bien immobilier à Layan intéresse les acquéreurs pour qui l'environnement verdoyant, la proximité des plages et les conditions de vie familiale sont importants.
À proximité :
les plages de Layan et Bang Tao - pour les loisirs en bord de mer;
le Laguna Phuket Golf Club - pour le sport et les divertissements;
Porto de Phuket - pour les courses et la restauration;
l'UWC Thailand - pour l'éducation internationale.
Pour les acquéreurs envisageant d'acheter un appartement, la villa Spring offre davantage d'indépendance : une maison individuelle et une piscine privée. L'investissement immobilier ici peut se combiner avec l'usage personnel : les plages complètent un scénario de location saisonnière, tandis que l'école et les infrastructures commerciales permettent l'accueil prolongé de familles.
Avantages du bien
Un espace pour la famille
Trois chambres permettent d'accueillir les propriétaires, les enfants et les invités dans des pièces séparées. La surface habitable de 168 m² convient à une occupation permanente, lorsque le confort de la vie quotidienne est aussi important que les espaces de couchage.
Piscine privée
La piscine de 9,5 × 3,8 m permet de nager et de se détendre sur le terrain de la villa sans accéder aux zones communes. Ce format est pratique pour les séjours en famille et la réception d'invités tout en préservant l'intimité.
Mobilier inclus
Le forfait mobilier, les armoires intégrées, la cuisine équipée et les climatiseurs sont compris dans le prix. Cela réduit le nombre d'achats supplémentaires et facilite la préparation de la maison pour votre occupation personnelle ou la location.
Additionnel
Villa clés en main :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - Deuxième versement à la fin des travaux de structure
15 % - Troisième versement à la fin des murs
15 % - Quatrième versement à la fin des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Livraison complète (mobilier, cuisine, transfert de propriété)
Contribution au fonds de travaux - 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété - 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du bail emphytéotique (location 90 ans) - 1 %, 50/50 avec le promoteur
Enregistrement de la pleine propriété (100 % propriété) - 2 %, 50/50 avec le promoteur
Le mobilier et les équipements intégrés sont inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Villa clés en main :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - Deuxième versement à la fin des travaux de structure
15 % - Troisième versement à la fin des murs
15 % - Quatrième versement à la fin des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Livraison complète (mobilier, cuisine, transfert de propriété)
Contribution au fonds de travaux - 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété - 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du bail emphytéotique (location 90 ans) - 1 %, 50/50 avec le promoteur
Enregistrement de la pleine propriété (100 % propriété) - 2 %, 50/50 avec le promoteur
Le mobilier et les équipements intégrés sont inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
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