Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 42 m² Millennium, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Apartments im Millennium: ein Resortkonzept für Paare, längere Aufenthalte und Vermietung. Das Angebot richtet sich an alle, die eine Immobilie in Bang Tao kaufen möchten, 750 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften und Restaurants.
Merkmale der Aufteilung:
Separates Schlafzimmer mit Einbauschrank
Küche mit Wohnbereich und Essbereich
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Balkon mit eigenem kleinen Garten
Helle Farbgebung, Holzakzente und der Blick auf den Innenpool unterstreichen den Resortcharakter des Interieurs. Der begrünte Balkon mit automatischer Bewässerung ergänzt den Wohnraum; das Möbelpaket kann separat erworben werden.
Wer hier eine Wohnung kauft, verbindet Eigennutzung mit einer Immobilieninvestition: Das separate Schlafzimmer eignet sich für längere Aufenthalte, und fünf Swimmingpools, ein Coworking-Bereich und ein Fitnesscenter ergänzen das Vermietungsangebot. Der geplante Fertigstellungstermin ist das 1. Quartal 2029; die Rendite hängt von der Auslastung und den Kosten ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao ist ein Stadtteil mit Luxusresorts, Strandleben und gut ausgebauter Einkaufsinfrastruktur. Millennium eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Bang Tao sowohl selbst nutzen als auch vermieten möchten.
In der Nähe befinden sich:
Bang Tao Strand – ca. 750 m
Lotus’s – ca. 500 m
Porto de Phuket – ca. 1 km
Boat Avenue mit Restaurants und Geschäften – ca. 1,6 km
Yedda Blue International School – ca. 700 m
PTP Padel & Tennis Club – ca. 300 m.
Eine Wohnung in Strandnähe, mit Schule und Geschäften in der Umgebung verbindet einen komfortablen Alltag mit einer Immobilieninvestition. Ein solches Umfeld erweitert die Vermietungsmöglichkeiten, garantiert jedoch keine Rendite.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Der Schlafbereich ist von der Küche-Wohnbereich getrennt, was für ein Paar mit unterschiedlichen Tagesabläufen praktisch ist. Ein Einbauschrank ermöglicht die Aufbewahrung ohne zusätzliche freistehende Möbel.
Balkon mit Mini-Garten
Eine eigene Bepflanzung ergänzt den Raum für den Aufenthalt im Freien. Eine automatische Bewässerung erleichtert die Pflege der Pflanzen, auch während der Abwesenheit des Eigentümers.
Geeignet für den Langzeitwohnsitz
Küche, Essbereich und Waschmaschine ermöglichen eine selbstständige Haushaltsführung. Mit 42 m² und einem eigenen Schlafzimmer eignet sich die Wohnung nicht nur für einen kurzen Urlaub, sondern auch für einen längeren Aufenthalt.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 THB
35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
20 % nach Fertigstellung des Erdgeschosses, Mai 2027
20 % nach Abschluss der Außenkonstruktion, November 2027
15 % in der Verglasungsphase, Mai 2028
10 % bei Schlüsselübergabe, 1. Quartal 2029
Hausgeld: 85 THB pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 THB pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 THB pro m², einmalig bei Übertragung des Eigentumsrechts
Registrierungsgebühr bei Leasehold (Erbbaurecht): 1,1 %, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr bei Freehold (das volle Eigentumsrecht nach thailändischem Recht): 6,3 %, Bauträger und Käufer teilen sie zu gleichen Teilen
Aufpreis für die Eintragung als Freehold: 1 Schlafzimmer 450 000 THB
Zähler: 15 000 THB (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufpreis für das Möblierungspaket: 10.000 THB pro m²
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 THB
35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
20 % nach Fertigstellung des Erdgeschosses, Mai 2027
20 % nach Abschluss der Außenkonstruktion, November 2027
15 % in der Verglasungsphase, Mai 2028
10 % bei Schlüsselübergabe, 1. Quartal 2029
Hausgeld: 85 THB pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 THB pro m² monatlich, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 THB pro m², einmalig bei Übertragung des Eigentumsrechts
Registrierungsgebühr bei Leasehold (Erbbaurecht): 1,1 %, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr bei Freehold (das volle Eigentumsrecht nach thailändischem Recht): 6,3 %, Bauträger und Käufer teilen sie zu gleichen Teilen
Aufpreis für die Eintragung als Freehold: 1 Schlafzimmer 450 000 THB
Zähler: 15 000 THB (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufpreis für das Möblierungspaket: 10.000 THB pro m²
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Millennium war das erste Projekt von Leader of the Millennium auf Phuket. Hinter dem Bauträger steht eine große Landbank in Nordthailand und ein starkes Eigenkapital.
Als Generalunternehmer wurde AE.Phuket ausgewählt. Das Unternehmen arbeitet seit 2011 auf Phuket, hat Projekte der HOMA-Gruppe gebaut, darunter das Hotel HOMA Bang Tao mit 422 Zimmern, und insgesamt über 30 große Objekte in ganz Thailand. Die Erfahrung des Unternehmers bei großen Projekten reduziert für den Käufer die Risiken hinsichtlich Fristen und Qualität.
Die Projektdokumente charakterisieren den Unternehmer als verantwortungsvollen Bauträger:
Das Grundstück wurde erworben, der Grundbuchauszug ist auf den Namen des Bauträgers eingetragen
Die Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) wurde genehmigt
Die Baugenehmigung wurde erteilt
Ein Showroom mit einer möblierten Wohnung wurde neben dem Grundstück eröffnet
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