Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 42 m² Millennium, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní apartmány v Millennium – resortní formát pro pár, dlouhodobý pobyt a pronájem. Nabídka pro ty, kdo plánují koupi nemovitosti v Bang Tao, 750 metrů od pláže, v blízkosti obchodů a restaurací.
Dispoziční řešení:
Samostatná ložnice s vestavěnou skříní
Kuchyně s obývacím pokojem a jídelní zónou
Koupelna se sprchovým koutem a pračkou
Balkon s vlastní minizahrádkou
Světlá paleta, dřevěné akcenty a výhled na vnitřní bazén zdůrazňují resortní charakter interiéru. Zelený balkon s automatickou zálivkou doplňuje obytný prostor; nábytkový balík lze pořídit samostatně.
Koupě apartmánu zde znamená spojit osobní využití s investicí do nemovitosti: samostatná ložnice je vhodná pro dlouhodobé bydlení a pět bazénů, coworking a fitness centrum doplňují pronajímatelskou nabídku. Plánovaný termín dokončení je 1. čtvrtletí 2029; výnos závisí na obsazenosti a provozních nákladech.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je prémiová oblast resortů, pláží a rozvinuté nákupní vybavenosti. Millennium se hodí kupujícím, kteří plánují koupit nemovitost v Bang Tao pro osobní využití i pro pronájem.
Poblíž se nachází:
Pláž Bang Tao – přibližně 750 m
Lotus’s – přibližně 500 m
Porto de Phuket – přibližně 1 km
Boat Avenue s restauracemi a obchody – přibližně 1,6 km
Yedda Blue International School – přibližně 700 m
PTP Padel & Tennis Club – přibližně 300 m.
Možnost koupit byty u moře, blízko školy a obchodů spojuje pohodlí každodenního života s investicí do nemovitosti. Takové okolí rozšiřuje možnosti pronájmu, ale výnos nezaručuje.
Výhody nemovitosti
Samostatná ložnice
Spací zóna je oddělena od kuchyně s obývacím pokojem, což se hodí pro pár s odlišným denním režimem. Vestavěná skříň umožňuje uložit věci bez dalšího volně stojícího nábytku.
Balkon s minizahradou
Vlastní zeleň doplňuje prostor pro odpočinek pod širým nebem. Automatická zavlažovací soustava usnadňuje péči o rostliny, a to i v době, kdy majitel není přítomen.
Vhodné pro dlouhodobé bydlení
Kuchyně, jídelní kout a pračka zajišťují soběstačnost v každodenním provozu. Plocha 42 m² a samostatná ložnice umožňují uvažovat o těchto apartmánech nejen pro krátkou dovolenou, ale i pro dlouhodobé bydlení.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
35 % při podpisu smlouvy.
20 % po dokončení prvního podlaží, květen 2027
20 % po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15 % ve fázi zasklení, květen 2028
10 % při předání klíčů, 1. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 THB za m² měsíčně, u bytů v úrovni zahrady 100 THB za m² měsíčně, hrazeno zálohou na 1 rok
Fond oprav: 750 THB za m², jednorázově při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %, každých 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3 %, developer a kupující jej hradí rovným dílem
Doplatek za zápis do Osobní vlastnictví (Freehold): 1 ložnice – 450 000 THB
Měřiče: 15 000 THB (vklad a instalace dvou vodoměrů a jednoho elektroměru)
Příplatek za nábytkový balíček: 10 000 THB za m²
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 THB
35 % při podpisu smlouvy.
20 % po dokončení prvního podlaží, květen 2027
20 % po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15 % ve fázi zasklení, květen 2028
10 % při předání klíčů, 1. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 THB za m² měsíčně, u bytů v úrovni zahrady 100 THB za m² měsíčně, hrazeno zálohou na 1 rok
Fond oprav: 750 THB za m², jednorázově při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Leasehold: 1,1 %, každých 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3 %, developer a kupující jej hradí rovným dílem
Doplatek za zápis do Osobní vlastnictví (Freehold): 1 ložnice – 450 000 THB
Měřiče: 15 000 THB (vklad a instalace dvou vodoměrů a jednoho elektroměru)
Příplatek za nábytkový balíček: 10 000 THB za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Millennium se stala prvním projektem společnosti Leader of the Millennium na Phukets. Stojí za ním velká zemědělská banka na severu Thajska a silný vlastní kapitál.
Jako generálního dodavatele si zvolila společnost AE.Phuket. Pracuje na Phukets od roku 2011, stavěla projekty HOMA, včetně hotelu HOMA Bang Tao s 422 pokoji, a celkem více než 30 velkých objektů po celém Thajsku. Zkušenost dodavatele s velkými objekty snižuje pro kupujícího rizika z hlediska termínů a kvality.
Projektové dokumenty charakterizují dodavatele jako odpovědného developera:
pozemek byl vykoupen, List vlastnictví je zapsán na developera
bylo získáno ekologické posouzení (EIA)
bylo získáno stavební povolení
showroom s hotovým bytem byl otevřen poblíž pozemku
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 28 m² SO Origin Lagoon, Bang Tao
Apartmány se 2 ložnicemi 47 m² Above Element
