Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 42 m², Millennium, Bang Tao
Główne cechy
Opis apartamentu
Komfortowe apartamenty w Millennium to format kurortowy dla par, długiego wypoczynku i wynajmu. Oferta dla osób, które planują kupić nieruchomość w Bang Tao, 750 metrów od plaży, w pobliżu sklepów i restauracji.
Cechy rozkładu:
Osobna sypialnia z wbudowaną szafą
Kuchnia z salonem i strefą jadalną
Łazienka z prysznicem i pralką
Balkon z własnym mini-ogrodem
Jasna kolorystyka, akcenty z drewna i widok na basen wewnętrzny podkreślają kurortowy charakter wnętrza. Zielony balkon z automatycznym nawadnianiem uzupełnia przestrzeń mieszkalną, a pakiet mebli można nabyć osobno.
Zakup apartamentu w tym miejscu łączy użytkowanie własne z inwestycją w nieruchomość: osobna sypialnia sprzyja długiemu pobytowi, a pięć basenów, coworking i centrum fitness uzupełniają ofertę najmu. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2029 roku; rentowność zależy od obłożenia i kosztów eksploatacji.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Bang Tao to dzielnica premium resortów, wypoczynku nad morzem i rozwiniętej infrastruktury handlowej. Millennium będzie odpowiednie dla kupujących, którzy planują zakup nieruchomości w Bang Tao zarówno na własny użytek, jak i pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:
Plaża Bang Tao – ok. 750 m
Lotus’s – ok. 500 m
Porto de Phuket – ok. 1 km
Boat Avenue z restauracjami i sklepami – ok. 1,6 km
Yedda Blue International School – ok. 700 m
PTP Padel & Tennis Club – ok. 300 m.
Apartamenty blisko morza, szkoły i sklepów łączą wygodę codziennego życia z inwestycją w nieruchomość. Takie otoczenie poszerza możliwości wynajmu, ale nie gwarantuje rentowności.
Zalety nieruchomości
Osobna sypialnia
Strefa sypialniana jest oddzielona od kuchni z jadalnią i salonem, co wygodnie sprawdza się w przypadku pary o różnym rytmie dnia. Wbudowana szafa pozwala uporządkować przechowywanie bez dodatkowych wolnostojących mebli.
Balkon z mini-ogrodem
Własna zieleń uzupełnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Automatyczne nawadnianie ułatwia pielęgnację roślin, również w czasie nieobecności właściciela.
Format do długiego zamieszkania
Kuchnia, strefa jadalniana i pralka zapewniają samodzielność w codziennym funkcjonowaniu. Powierzchnia 42 m² oraz osobna sypialnia pozwalają rozważać ten apartament nie tylko na krótki urlop, ale także na dłuższe zamieszkanie.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 THB
35% przy podpisaniu umowy.
20% po wykonaniu pierwszej kondygnacji, maj 2027
20% po zakończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszkleń, maj 2028
10% przy odbiorze kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 THB za m² miesięcznie, dla mieszkań na poziomie ogrodu 100 THB za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 THB za m², jednorazowo przy przeniesieniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold (użytkowanie wieczyste): 1,1%, co 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold (pełna własność): 6,3%, dzielona po równo między dewelopera a kupującego
Dopłata za formalizację we Freehold: 1 sypialnia - 450 000 THB
Liczniki: 15 000 THB (depozyt i instalacja dwóch liczników wody oraz jednego licznika energii elektrycznej)
Dopłata za pakiet meblowy: 10 000 THB za m²
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 THB
35% przy podpisaniu umowy.
20% po wykonaniu pierwszej kondygnacji, maj 2027
20% po zakończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszkleń, maj 2028
10% przy odbiorze kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 THB za m² miesięcznie, dla mieszkań na poziomie ogrodu 100 THB za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 THB za m², jednorazowo przy przeniesieniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold (użytkowanie wieczyste): 1,1%, co 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold (pełna własność): 6,3%, dzielona po równo między dewelopera a kupującego
Dopłata za formalizację we Freehold: 1 sypialnia - 450 000 THB
Liczniki: 15 000 THB (depozyt i instalacja dwóch liczników wody oraz jednego licznika energii elektrycznej)
Dopłata za pakiet meblowy: 10 000 THB za m²
Galeria kompleksu
O deweloperze
Millennium był pierwszym projektem spółki Leader of the Millennium na Phuket. Za deweloperem stoi duży bank gruntów na północy Tajlandii i silny własny kapitał.
Generalnym wykonawcą wybrana została spółka AE.Phuket. Pracuje na Phuket od 2011 roku, budowała projekty HOMA, w tym hotel HOMA Bang Tao na 422 pokoje, oraz łącznie ponad 30 dużych obiektów na terenie całej Tajlandii. Doświadczenie wykonawcy na dużych projektach zmniejsza dla kupującego ryzyko związane z terminami i jakością.
Dokumenty projektu charakteryzują wykonawcę jako odpowiedzialnego dewelopera:
grunt został wykupiony, Księga wieczysta oformowana na dewelopera
opinia o oddziaływaniu na środowisko (EIA) otrzymana
pozwolenie na budowę otrzymane
showroom z gotowym apartamentem otwarty przy działce
Obiekty w pobliżu
Willa z 3 sypialniami 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Apartamenty z 2 sypialniami 62 m² Canvaz Palette, Cherng Talay
