Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Bilocale da 42 m² Millennium, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Comfortable apartments at Millennium, a resort-style format for couples, long stays and rental. This option suits buyers who plan to buy property in Bang Tao, 750 metres from the beach, close to shops and restaurants.
Layout features:
Separate bedroom with built-in wardrobe
Open-plan kitchen and dining area
Bathroom with shower and washing machine
Balcony with a private mini garden
A light colour palette, timber accents and a view of the internal swimming pool give the interior its resort character. The planted balcony with automatic irrigation complements the living space; the furniture package can be purchased separately.
Buying an apartment here combines personal use with property investment: the separate bedroom suits longer stays, while five swimming pools, a co-working space and a fitness centre complement the rental offer. The planned completion date is Q1 2029; rental yield depends on occupancy and running costs.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è un distretto di resort di fascia alta, di spiaggia e di servizi commerciali ben sviluppati. Millennium è indicato per chi intende acquistare un immobile a Bang Tao sia per uso personale sia per la locazione.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Bang Tao, a circa 750 m
Lotus's, a circa 500 m
Porto de Phuket, a circa 1 km
Boat Avenue con ristoranti e negozi, a circa 1,6 km
Yedda Blue International School, a circa 700 m
PTP Padel & Tennis Club, a circa 300 m.
Acquistare un appartamento vicino al mare, alla scuola e ai negozi significa unire comodità quotidiana e investimento immobiliare. Un contesto del genere amplia le possibilità di locazione, ma non garantisce un rendimento.
Vantaggi dell'immobile
Camera da letto separata
La zona notte è separata dalla cucina-soggiorno, il che è comodo per una coppia con orari diversi. L'armadio a muro consente di organizzare lo stoccaggio senza ulteriori mobili indipendenti.
Balcone con mini-giardino
Il verde privato completa lo spazio per il relax all'aperto. L'irrigazione automatica semplifica la cura delle piante, anche durante le assenze del proprietario.
Formato per la residenza di lunga durata
Cucina, zona pranzo e lavatrice assicurano l'autonomia quotidiana. I 42 m² e la camera da letto separata rendono l'appartamento adatto non solo a un breve soggiorno di vacanza, ma anche a una residenza prolungata.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
35% alla firma del contratto.
20% al completamento del primo piano, maggio 2027
20% al completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di vetratura, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 THB al m² al mese, per gli appartamenti al piano giardino 100 THB al m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 THB al m², una tantum al momento del trasferimento del diritto di proprietà
Imposta di registro per il Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Imposta di registro per il Freehold: 6,3%, costruttore e acquirente la dividono a metà
Supplemento per la registrazione in Freehold: monolocale - 450 000 THB
Contatori: 15 000 THB (deposito e installazione di due contatori dell'acqua e di un contatore elettrico)
Dotazione di arredi: supplemento di 10.000 THB per m²
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 THB
35% alla firma del contratto.
20% al completamento del primo piano, maggio 2027
20% al completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di vetratura, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 THB al m² al mese, per gli appartamenti al piano giardino 100 THB al m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 THB al m², una tantum al momento del trasferimento del diritto di proprietà
Imposta di registro per il Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Imposta di registro per il Freehold: 6,3%, costruttore e acquirente la dividono a metà
Supplemento per la registrazione in Freehold: monolocale - 450 000 THB
Contatori: 15 000 THB (deposito e installazione di due contatori dell'acqua e di un contatore elettrico)
Dotazione di arredi: supplemento di 10.000 THB per m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Millennium è stato il primo progetto di Leader of the Millennium a Phuket. Lo sviluppatore dispone di un ampio portafoglio di terreni nel nord della Tailandia e di una solida base patrimoniale.
L'appaltatore generale scelto è AE.Phuket. Opera a Phuket dal 2011, ha realizzato i progetti HOMA, incluso l'hotel HOMA Bang Tao con 422 camere, e complessivamente oltre 30 grandi opere in tutta la Tailandia. L'esperienza dell'appaltatore su progetti di grandi dimensioni riduce i rischi per l'acquirente in termini di tempi e qualità.
La documentazione del progetto qualifica l'appaltatore come costruttore responsabile:
il terreno è stato acquisito, l'atto di proprietà è stato registrato intestato al costruttore
è stato ottenuto il parere ambientale EIA
è stato ottenuto il permesso di costruire
è stata inaugurata una mostra con un appartamento pronto accanto al lotto
Immobili nelle vicinanze
Appartamento con 3 camere da letto, 114 m², Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Bilocale 43 m² The Title Modeva, Bang Tao
