Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Appartement T2 de 42 m², Millennium, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements confortables au Millennium, dans un esprit station balnéaire pour les couples, les séjours longs et la location. Une offre pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Bang Tao, à 750 mètres de la plage, à proximité des commerces et des restaurants.
Caractéristiques de l'agencement :
Chambre séparée avec placard intégré
Cuisine ouverte sur le salon avec espace repas
Salle de bain avec douche et machine à laver
Balcon avec son propre mini-jardin
Une palette claire, des touches de bois et une vue sur la piscine intérieure soulignent le caractère tropical de l'intérieur. Le balcon végétalisé, doté d'un arrosage automatique, prolonge l'espace de vie. Le pack mobilier peut être acquis séparément.
Acheter cet appartement, c'est allier usage personnel et investissement immobilier : la chambre séparée convient à une occupation prolongée, tandis que cinq piscines, un espace de coworking et un centre de fitness complètent l'offre locative. Livraison prévue au premier trimestre 2029 ; le rendement locatif dépend du taux d'occupation et des charges.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tao est un quartier de stations balnéaires haut de gamme, de plage et d'infrastructures commerciales développées. Millennium s'adresse aux acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Bang Tao pour un usage personnel et pour la location.
À proximité se trouvent :
La plage de Bang Tao, à environ 750 m
Lotus’s, à environ 500 m
Porto de Phuket, à environ 1 km
Boat Avenue avec ses restaurants et boutiques, à environ 1,6 km
Yedda Blue International School, à environ 700 m
PTP Padel & Tennis Club, à environ 300 m.
La possibilité d'acheter un appartement près de la mer, d'une école et de commerces allie le confort du quotidien et l'investissement immobilier. Un tel environnement élargit les scénarios de location, sans toutefois garantir le rendement.
Avantages du bien
Chambre séparée
La zone nuit est séparée de la cuisine-salon, ce qui convient à un couple aux horaires différents. Le placard intégré permet de ranger sans meuble supplémentaire.
Balcon avec mini-jardin
Un espace vert personnel prolonge la zone de détente en extérieur. L'arrosage automatique facilite l'entretien des plantes, y compris pendant l'absence du propriétaire.
Format pour une résidence de longue durée
La cuisine, l'espace repas et le lave-linge assurent une vie quotidienne autonome. Avec 42 m² et une chambre séparée, l'appartement convient non seulement à un court séjour de vacances, mais aussi à une installation prolongée.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
35 % à la signature du contrat.
20 % après l’élévation du premier niveau, mai 2027
20 % après l’achèvement du gros œuvre extérieur, novembre 2027
15 % au stade du vitrage, mai 2028
10 % à la remise des clés, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 THB par m² et par mois, 100 THB par m² et par mois pour les appartements en rez-de-jardin, à payer d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 THB par m², en une seule fois lors du transfert de propriété
Droits d'enregistrement pour le Leasehold (bail emphytéotique) : 1,1 %, tous les 30 ans
Droits d'enregistrement pour le Freehold (pleine propriété) : 6,3 %, partagés à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Supplément pour une formalisation en Freehold : 1 chambre - 450 000 THB
Compteurs : 15 000 THB (dépôt de garantie et installation de deux compteurs d'eau et d'un compteur électrique)
Supplément pour le pack mobilier : 10 000 THB par m²
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
35 % à la signature du contrat.
20 % après l’élévation du premier niveau, mai 2027
20 % après l’achèvement du gros œuvre extérieur, novembre 2027
15 % au stade du vitrage, mai 2028
10 % à la remise des clés, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 THB par m² et par mois, 100 THB par m² et par mois pour les appartements en rez-de-jardin, à payer d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 THB par m², en une seule fois lors du transfert de propriété
Droits d'enregistrement pour le Leasehold (bail emphytéotique) : 1,1 %, tous les 30 ans
Droits d'enregistrement pour le Freehold (pleine propriété) : 6,3 %, partagés à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Supplément pour une formalisation en Freehold : 1 chambre - 450 000 THB
Compteurs : 15 000 THB (dépôt de garantie et installation de deux compteurs d'eau et d'un compteur électrique)
Supplément pour le pack mobilier : 10 000 THB par m²
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Millennium a été le premier projet de Leader of the Millennium à Phuket. Le promoteur s'appuie sur un important portefeuille foncier dans le nord de la Thaïlande et sur des fonds propres solides.
AE.Phuket a été désignée comme maître d'œuvre général. Elle opère à Phuket depuis 2011, a construit les projets HOMA, dont l'hôtel HOMA Bang Tao de 422 chambres, et au total plus de 30 grands immeubles dans toute la Thaïlande. L'expérience du maître d'œuvre sur les chantiers de grande envergure réduit pour l'acquéreur les risques relatifs aux délais et à la qualité.
Les documents du projet caractérisent le maître d'œuvre comme un constructeur fiable:
le terrain a été acquis, le Titre de propriété enregistré au nom du promoteur
l'étude d'impact environnemental (EIA) a été obtenue
le Permis de construire a été obtenu
un showroom avec un appartement modèle a été ouvert à proximité du terrain
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