Phuket,
Kamala,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 46 m² in Citygate De Phuket, Kamala
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Gemütliche Eckwohnungen im Premium-Projekt Citygate De Phuket in Kamala. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Kamala in Strandnähe erwerben und eine Einheit unterhalb des Angebots des Bauträgers kaufen möchten.
Besonderheiten der Aufteilung:
Ecklage im 3. Obergeschoss
separates Schlafzimmer und Wohnbereich
Küche und Platz für Essgruppe
bodentiefe Fenster für natürliche Beleuchtung
Im Innenraum werden Stein, Holz und Glas verwendet, energieeffiziente Lösungen und intelligente Smart-Home-Systeme sind vorgesehen. Die Aufteilung eignet sich für Einzelnutzung, als Feriendomizil für Paare oder zur Vorbereitung für die Vermietung.
Sie können die Wohnungen in Citygate De Phuket mit gestaffelter zinsfreier Ratenzahlung bis zur Übergabe 2027 kaufen. Investitionen in diese Immobilie profitieren vom begrenzten Angebot an Eckeinheiten, der Nähe zum Kamala-Strand und der Möglichkeit der Kurzzeitvermietung in einem Gebäude mit Hotellizenz.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Parken
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Kamala ist ein angesehener Bezirk an der Westküste Phukets mit entspannterem Flair, entwickelter Strandinfrastruktur und starker Nachfrage nach Ferienimmobilien. Der Kauf von Immobilien in Kamala wird von Käufern bevorzugt, denen Meeresnähe, Privatsphäre und alltägliche Dienstleistungen wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Kamala-Strand – ca. 600 m entfernt
Restaurants, Cafés und Strandclubs in Kamala
Supermarkt Lotus's Cherng Talay
Villa Market und Boat Avenue
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Boat Avenue Park & Playground
Unterhaltungskomplex Blue Tree Phuket
Die Lage verbindet Bedingungen für Erholung, Dauerwohnen und Mietverhältnisse. Die Nähe zum Strand und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen unterstützen das Investmentpotenzial von Citygate De Phuket und machen die Entscheidung zum Kauf einer Wohnung gerechtfertigt.
Vorteile des Objekts
Preis unterhalb des Entwicklerpreises
Die Einheit wird zu einem Preis unterhalb des aktuellen Entwicklerpreises angeboten. Dies schafft günstigere Einstiegsbedingungen in der Bauphase und lässt Raum für Wertsteigerung bis zur Bauabnahme.
Eckige Lage
Die Apartments befinden sich im dritten Stock und haben eine Eckposition. Eine solche Lage bietet in der Regel mehr Privatsphäre gegenüber benachbarten Einheiten und verbessert die natürliche Beleuchtung.
Ratenzahlung bis zur Übergabe
Der Zahlungsplan ist bis zum zweiten Quartal 2027 gestaffelt und erfolgt ohne Zinsberechnung. Der Käufer kann sein Budget in Bauphasen einteilen und muss nicht die gesamte Summe auf einmal zahlen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 200.000 THB
50% – 1. Rate abzüglich Reservierungsgebühr, innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung
Restliche 50% der Kaufsumme – innerhalb von 6 Monaten nach dem Reservierungsdatum
Spezialangebot vom Bauträger
Nach Zahlung von 50% kann der Käufer die Wohnung beziehen oder vermieten.
Bei Vollzahlung von 100% sofort wird ein zusätzlicher Rabatt gewährt.
Hausgeld: 80 ฿ pro m² pro Monat (wird einmal jährlich bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation: 20.000 ฿
Leasehold-Registrierung: 1,1% der Kaufsumme
Freehold-Registrierung: 3,3% der Kaufsumme + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Vertragsumschreibung – 30.000 ฿ 50/50 mit dem Verkäufer
Zuschlag für Möbelpaket – 550.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 200.000 THB
50% – 1. Rate abzüglich Reservierungsgebühr, innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung
Restliche 50% der Kaufsumme – innerhalb von 6 Monaten nach dem Reservierungsdatum
Spezialangebot vom Bauträger
Nach Zahlung von 50% kann der Käufer die Wohnung beziehen oder vermieten.
Bei Vollzahlung von 100% sofort wird ein zusätzlicher Rabatt gewährt.
Hausgeld: 80 ฿ pro m² pro Monat (wird einmal jährlich bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation: 20.000 ฿
Leasehold-Registrierung: 1,1% der Kaufsumme
Freehold-Registrierung: 3,3% der Kaufsumme + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Vertragsumschreibung – 30.000 ฿ 50/50 mit dem Verkäufer
Zuschlag für Möbelpaket – 550.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Bauträger mit Geschäftstätigkeit in Kamala an der Westküste von Phuket. Das Unternehmen spezialisiert sich auf Wohnkurortimmobilien für Eigennutzung, Erholung und Mietmarkt in einer gefragten Strandlage.
Der Bauträger hat das Projekt CITYGATE Phuket umgesetzt – eine Wohnanlage mit 374 Residenzen, fertiggestellt 2019. Das nächste Projekt war Citygate De Phuket: vier siebengeschossige Gebäude mit 274 Residenzen, einschließlich Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern, Duplexes und Residenzen mit Swimmingpools.
Citygate De Phuket befindet sich in Kamala in Strandnähe, in der Nähe von Café Del Mar und Phuket FantaSea. Das Projekt bietet Wellness-Bereiche, Dachpools, Cafés und Restaurants – entsprechend dem Kurortformat der Lage und den Anforderungen von Eigentümern und Mietern.
Das Unternehmen entwickelt Projekte in Kamala auf Basis der Erfahrungen aus dem realisierten CITYGATE Phuket. Potenzielle Käufer sollten eigenständig Kaufbedingungen, Eigentumsform, Genehmigungspapiere, Bauzeitplan und Vertragsverpflichtungen vor dem Kauf überprüfen.
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