Bangkok,
Sathorn,
Tailandia
Dúplex de 2 dormitorios de 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Características principales
Descripción del apartamento
Los apartamentos de dos dormitorios, de 48 m², del proyecto Park Origin Chula-Samyan se encuentran en la planta 35 de la zona Exclusive y se ofrecen en el mercado secundario a través del promotor. En la planta inferior hay un dormitorio y un salón, y la entreplanta, de unos 18 m², puede utilizarse como segundo dormitorio o como despacho. La superficie útil, incluyendo el segundo nivel, es de unos 65 m².
El ancho del apartamento, de unos 7,4 m, permite disponer un salón amplio con techo alto. El edificio se construyó y entregó en 2022, el condominio está inscrito desde 2023, por lo que el apartamento puede visitarse y formalizarse en pleno dominio (freehold) una vez completado el pago total.
El promotor, Origin Property PCL, se fundó en 2009, cotiza en la SET desde 2015 y ha completado unos 94 proyectos. Los compradores extranjeros pueden adquirir el pleno dominio, y el banco emite el certificado FET.
La demanda de alquiler se mantiene durante todo el año gracias a la universidad, los hospitales y las oficinas del distrito financiero. Park Origin Chula-Samyan se encuentra cerca del distrito de negocios en crecimiento de Bangkok, por lo que el inmueble resulta adecuado para familias y para empleados de empresas.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Onsen
Aparcamiento
sala de reuniones
Sauna
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Sathorn, el centro financiero de Bangkok. Park Origin Chula-Samyan se encuentra en el corazón del distrito de negocios, entre el área de oficinas de Silom y Sathorn, a poca distancia de la Universidad Chulalongkorn. Quienes buscan propiedad en el distrito de Sathorn suelen valorar la proximidad a las oficinas y una demanda de alquiler estable.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Universidad Chulalongkorn: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
La proximidad al metro, a la universidad, a los hospitales y a las oficinas hace que los apartamentos sean cómodos para vivir y muy demandados en el mercado de alquiler.
Ventajas del inmueble
Zona Exclusive en la planta 35
Los apartamentos están situados por encima de los edificios vecinos, por lo que desde las ventanas se abren vistas que no tienen muchos proyectos cercanos
Altillo de unos 18 m²
El nivel superior puede utilizarse como segundo dormitorio o despacho. La superficie útil de unos 65 m² da al formato una distribución amplia
Zonas comunes en las plantas 45 y 46
Piscina de 24 m con vistas a la ciudad, dos jacuzzis, onsen y el jardín Sky Pier Garden, todos situados en la torre
Adicional
• Depósito de reserva: 100 000 ฿
• A los 14 días de la reserva: contrato de compraventa y 30 % del precio; el depósito de reserva se descuenta de ese 30 %
• Al entregar los apartamentos y registrar la titularidad: el importe restante del precio. No hay pago a plazos
• Gastos de comunidad: 95 ฿ por m² al mes, abonados por adelantado durante 1 año
• Fondo de reserva: 750 ฿ por m², pago único en la entrega
• Tasa por el cambio de titularidad: 2 % del valor de tasación
• Comisión del 5 % sobre el precio de lista
Los apartamentos se entregan con el paquete de mobiliario del promotor y están listos para vivir en ellos o para alquilarlos.
Mobiliario:
• cama de 152 cm en el dormitorio de la planta baja
• armario en el dormitorio de la planta baja
• isla de cocina y muebles altos en el salón-cocina
• mueble bajo para la TV en el salón
• zapatero y armario con espejo en el baño
• mueble para el frigorífico en la cocina
Acabados y equipamiento:
• Casa inteligente: cerradura electrónica (huella, tarjeta, código PIN, aplicación), control de la iluminación con regulador de intensidad, de los aires acondicionados y de un espejo inteligente
• Aire acondicionado en cada habitación, de pared
• Interruptores y enchufes en color negro
Adicional
• Depósito de reserva: 100 000 ฿
• A los 14 días de la reserva: contrato de compraventa y 30 % del precio; el depósito de reserva se descuenta de ese 30 %
• Al entregar los apartamentos y registrar la titularidad: el importe restante del precio. No hay pago a plazos
• Gastos de comunidad: 95 ฿ por m² al mes, abonados por adelantado durante 1 año
• Fondo de reserva: 750 ฿ por m², pago único en la entrega
• Tasa por el cambio de titularidad: 2 % del valor de tasación
• Comisión del 5 % sobre el precio de lista
Los apartamentos se entregan con el paquete de mobiliario del promotor y están listos para vivir en ellos o para alquilarlos.
Mobiliario:
• cama de 152 cm en el dormitorio de la planta baja
• armario en el dormitorio de la planta baja
• isla de cocina y muebles altos en el salón-cocina
• mueble bajo para la TV en el salón
• zapatero y armario con espejo en el baño
• mueble para el frigorífico en la cocina
Acabados y equipamiento:
• Casa inteligente: cerradura electrónica (huella, tarjeta, código PIN, aplicación), control de la iluminación con regulador de intensidad, de los aires acondicionados y de un espejo inteligente
• Aire acondicionado en cada habitación, de pared
• Interruptores y enchufes en color negro
Galería del complejo
Sobre el promotor
Origin Property es uno de los mayores y más consolidados promotores inmobiliarios de Tailandia, con 15 años de historia de éxitos. La empresa no se limita a construir metros cuadrados, sino que crea ecosistemas completos para vivir, hacer negocios y disfrutar del ocio.
Escala en números:
158 proyectos terminados desde la creación de la empresa.
Se han puesto en servicio65.195 unidades.
240.600 millones de THB es el valor total de la cartera inmobiliaria.
Zonas comunes y gestión
El promotor controla la calidad en todas las fases a través de sus propias filiales. Primo Service Solutions, empresa con 14 años de experiencia, gestiona las instalaciones. La división hotelera incluye 34 proyectos y trabaja con marcas mundiales como Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Expansión a gran escala en Phuket
Origin Property ha dirigido su atención a Phuket en 2024, estimando el total de proyectos en la isla en 13.750 millones de THB. Los lanzamientos han registrado resultados récord:
El proyecto The Origin Centre Phuket se vendió por completo (Sold Out) en sólo 6 semanas.
La cuota de extranjeros en SO Origin Bangtao Beach se agotó en 3 meses.
En el proyecto premium Balco Bangtao Beach, el 50% de los lotes se vendieron en 3 meses antes de que abriera la sala de exposición.
Principales proyectos del Promotor inmobiliario en Phuket:
SO Origin(clase alta): SO Origin Bangtao Beach y SO Origin Kata Phuket.
The Origin(clase asequible): The Origin Centre Phuket y The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (clase principal): Origin Place Centre Phuket.
Premium Class: Balco Luxury Residences en la playa de Bang Tao.
Las propiedades de Origin Property son un activo sólido con una clara liquidez. La variedad de marcas permite a los inversores elegir la opción ideal, desde alquileres asequibles a largo plazo hasta apartamentos de gama alta con servicios hoteleros de primera calidad.
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