Bangkok,
Sathorn,
Thajsko
Duplex s 2 ložnicemi 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathorn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupokojový apartmán o ploše 48 m² v projektu Park Origin Chula-Samyan se nachází v 35. patře zóny Exclusive a nabízí se na sekundárním trhu prostřednictvím developera. Dole se nacházejí ložnice a obývací pokoj, mezipatro o ploše přibližně 18 m² lze využít jako druhou ložnici nebo pracovnu. Užitná plocha včetně druhé úrovně činí přibližně 65 m².
Šířka apartmánu přibližně 7,4 m umožňuje vytvořit prostorný obývací pokoj s vysokým stropem. Budova byla postavena a předána v roce 2022, kondominium bylo zapsáno v roce 2023, a proto lze apartmán prohlédnout a po úplném zaplacení převést do vlastnictví typu Osobní vlastnictví (Freehold).
Developer Origin Property PCL byl založen v roce 2009, je kótován na burze SET od roku 2015 a realizoval přibližně 94 projektů. Pro zahraniční kupující je k dispozici Freehold a banka vydává potvrzení FET.
Poptávka po pronájmu se udržuje po celý rok díky univerzitě, nemocnicím a kancelářím v obchodním centru. Park Origin Chula-Samyan leží v blízkosti rostoucího obchodního centra Bangkoku, a proto se apartmán hodí pro rodiny i zaměstnance firem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Sathorn, obchodní centrum Bangkoku. Park Origin Chula-Samyan se nachází v centru obchodní čtvrti mezi kancelářským Silomem a Sathornem, pár kroků od Chulalongkornské univerzity. Nemovitosti v oblasti Sathorn volí ti, kterým záleží na blízkosti kanceláří a stabilní poptávce po pronájmu.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkornská univerzita: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Stanice metra, univerzita, nemocnice a kanceláře v okolí dělají z apartmánů praktické bydlení a žádané pronájmy.
Výhody nemovitosti
Zóna Exclusive na 35. patře
Apartmány jsou výše než okolní budovy, proto z oken jsou výhledy, které nemá řada okolních projektů
Antresola přibližně 18 m²
Horní úroveň lze využít jako druhou ložnici nebo pracovnu. Užitná plocha přibližně 65 m² dělá dispozici prostornou
Vybavenost 45. a 46. patra
Bazén 24 m s výhledem na město, dvě vířivé vany, onsen a zahradu Sky Pier Garden se nacházejí ve věži
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: kupní smlouva a 30 % kupní ceny, rezervační poplatek se započítává do těchto 30 %
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: zbývající část kupní ceny. Splátkový kalendář není k dispozici
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z odhadní hodnoty
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartman se předává s nábytkovým balíčkem developera a je připraven k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici v přízemí
• šatní skříň v ložnici v přízemí
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• botník a zrcadlová skříň v koupelně
• skříňka pro lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každém pokoji, nástěnná
• Vypínače a zásuvky černé
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: kupní smlouva a 30 % kupní ceny, rezervační poplatek se započítává do těchto 30 %
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: zbývající část kupní ceny. Splátkový kalendář není k dispozici
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z odhadní hodnoty
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartman se předává s nábytkovým balíčkem developera a je připraven k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici v přízemí
• šatní skříň v ložnici v přízemí
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• botník a zrcadlová skříň v koupelně
• skříňka pro lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každém pokoji, nástěnná
• Vypínače a zásuvky černé
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
Byt 1+1 o ploše 45 m², WIDEN, Sathon
