Bangkok,
Sathorn,
Thailand
Duplex mit 2 Schlafzimmern, 48 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweizimmerwohnung mit 48 m² im Projekt Park Origin Chula-Samyan im 35. Stock der Zone Exclusive, angeboten im Sekundärmarkt über den Bauträger. Im unteren Bereich liegen Schlafzimmer und Wohnzimmer, das Zwischengeschoss mit rund 18 m² eignet sich als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnfläche einschließlich der zweiten Ebene beträgt etwa 65 m².
Die Breite der Wohnung von rund 7,4 m ermöglicht ein großzügiges Wohnzimmer mit hoher Decke. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und abgenommen, das Kondominium 2023 eingetragen. Die Wohnung kann daher besichtigt und nach vollständiger Zahlung im Freehold (Volleigentum nach thailändischem Recht) übertragen werden.
Der Bauträger Origin Property PCL wurde 2009 gegründet, ist seit 2015 an der SET notiert und hat rund 94 Projekte realisiert. Für ausländische Käufer ist Freehold verfügbar; die Bank stellt eine FET-Bescheinigung aus.
Die Nachfrage nach Mietobjekten bleibt ganzjährig stabil, getragen von der Universität, den Krankenhäusern und den Büros im Geschäftszentrum. Park Origin Chula-Samyan liegt in der Nähe des wachsenden Geschäftszentrums von Bangkok und eignet sich daher für Familien und Angestellte von Unternehmen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Sathon, das Geschäftszentrum von Bangkok. Park Origin Chula-Samyan liegt im Herzen des Geschäftsviertels zwischen dem Büroviertel Silom und Sathon, nur einen Schritt von der Chulalongkorn-Universität entfernt. Eine Immobilie in Sathon wählen vor allem Käufer, denen die Nähe zu Büros und eine stabile Mietnachfrage wichtig sind.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkorn-Universität: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Die nahen U-Bahn-Stationen, die Universität, Krankenhäuser und Büros machen die Apartments im Alltag praktisch und bei Mietern gefragt.
Vorteile des Objekts
Exclusive-Zone im 35. Stock
Die Apartments liegen über den benachbarten Gebäuden, daher bieten die Fenster Ausblicke, die viele Nachbarprojekte nicht haben
Zwischengeschoss von rund 18 m²
Die obere Ebene lässt sich als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnfläche von rund 65 m² macht das Format großzügig
Gemeinschaftseinrichtungen in den Stockwerken 45 und 46
Ein 24 m langer Swimmingpool mit Stadtblick, zwei Whirlpools, ein Onsen und der Garten Sky Pier Garden befinden sich im Turm
Zusätzlich
• Reservierung: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises; die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Eine Ratenzahlung ist nicht vorgesehen
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision von 5 % auf den Listenpreis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung bereit.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kleiderschrank im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Küchen-Bereich
• TV-Lowboard im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrank für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Ausführung:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Lichtsteuerung mit Dimmer, Klimaanlagen und Smart-Spiegel
• Klimaanlagen in jedem Raum, als Wandgeräte
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Zusätzlich
• Reservierung: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises; die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Eine Ratenzahlung ist nicht vorgesehen
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision von 5 % auf den Listenpreis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung bereit.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kleiderschrank im Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Küchen-Bereich
• TV-Lowboard im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrank für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Ausführung:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Lichtsteuerung mit Dimmer, Klimaanlagen und Smart-Spiegel
• Klimaanlagen in jedem Raum, als Wandgeräte
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
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