Bangkok,
Sathorn,
Thailand
2-Zimmer-Duplex-Wohnung, 24 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweigeschossige Apartments mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 24 m² im Projekt Park Origin Chula-Samyan befinden sich im 20. Stock der High Zone und werden im Sekundärmarkt über den Bauträger angeboten. Im unteren Bereich liegen das Wohnzimmer mit Küche und Bad, die Deckenhöhe beträgt 4,25 m. Das Schlafzimmer befindet sich auf einer Zwischenebene mit etwa 10 m². Die Wohnfläche einschließlich der zweiten Ebene beträgt rund 34 m².
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und übergeben, das Kondominium wurde 2023 eingetragen. Die Apartments können daher besichtigt werden, und das Volleigentum (Freehold) kann unmittelbar nach vollständiger Zahlung beurkundet werden. Der 205 m hohe Turm mit einem Garten unter einer gläsernen Krone befindet sich im Geschäftszentrum von Bangkok.
Der Bauträger Origin Property PCL wurde 2009 gegründet, ist seit 2015 an der SET notiert und hat rund 94 Projekte realisiert. Für ausländische Käufer ist das Volleigentum (Freehold) verfügbar, und die Bank stellt eine FET-Bescheinigung aus.
Die Universität, Krankenhäuser und Büros in Samyan Mitrtown und Silom sorgen das ganze Jahr über für eine stabile Mietnachfrage. Park Origin Chula-Samyan liegt in der Nähe des wachsenden Geschäftszentrums von Bangkok, und die zweigeschossige Aufteilung mit hoher Decke hebt die Apartments unter den Angeboten des Viertels hervor.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Sathorn, das Geschäftszentrum Bangkoks. Park Origin Chula-Samyan liegt im Zentrum des Geschäftsviertels zwischen dem Bürodistrikt Silom und Sathorn, nur einen Katzensprung von der Chulalongkorn-Universität entfernt. Eine Immobilie im Bezirk Sathorn wählen vor allem jene, denen die Nähe zu Büros und eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten wichtig ist.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkorn-Universität: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen, die Universität, Krankenhäuser und Büros machen die Apartments im Alltag komfortabel und bei Mietern gefragt.
Vorteile des Objekts
Zweigeschossiger Grundriss mit hoher Decke
Wohnzimmer mit 4,25 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und separates Schlafzimmer im Obergeschoss. Wohnfläche inklusive der zweiten Ebene etwa 34 m²
Haus fertiggestellt, Vermietung direkt nach Zahlung möglich
Das Haus ist gebaut und fertiggestellt, daher beginnt die Vermietung unmittelbar nach der Übergabe. Eine Ratenzahlung gibt es nicht, Übergabe und Eintragung erfolgen nach vollständiger Zahlung
Volleigentum (Freehold) für ausländische Käufer
Volleigentum (Freehold) mit Eintragung beim Landamt verfügbar. Die Bank stellt die FET-Bescheinigung aus, ohne die die Eintragung des Eigentumsrechts nicht möglich ist
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Keine Ratenzahlung
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision von 5 % auf den Preis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Kleiderschrank und Schminktisch im Schlafzimmer
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Essbereich mit Küche
• TV-Schrank im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrankunterbau für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Ausführung:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Lichtsteuerung mit Dimmer sowie Steuerung der Klimaanlagen und des Smart-Spiegels
• Wandmontierte Klimaanlagen in jedem Raum
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Keine Ratenzahlung
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Übertragung des Eigentumsrechts: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision von 5 % auf den Preis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Kleiderschrank und Schminktisch im Schlafzimmer
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Essbereich mit Küche
• TV-Schrank im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrankunterbau für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Ausführung:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Lichtsteuerung mit Dimmer sowie Steuerung der Klimaanlagen und des Smart-Spiegels
• Wandmontierte Klimaanlagen in jedem Raum
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
Objekte in der Nähe
Maisonette mit 2 Schlafzimmern, 35 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Duplex mit 2 Schlafzimmern, 48 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
