Бангкок,
Сатхон,
Таиланд
Дуплекс с 1 спальней 24 м Park Origin Chula-Samyan, Сатхон
Основные характеристики
Описание апартаментов
Двухуровневые апартаменты с 1 спальней площадью 24 м в проекте Park Origin Chula-Samyan находятся на 20 этаже зоны High Zone и предлагаются на вторичном рынке через застройщика. Внизу расположены гостиная с кухней и ванной под потолком 4,25 м, а спальня находится на антресоли около 10 м². Полезная площадь с учетом второго уровня около 34 м².
Дом построен и сдан в 2022 году, кондоминиум зарегистрирован в 2023 году, поэтому апартаменты можно осмотреть и оформить во фрихолд сразу после полной оплаты. Башня высотой 205 м с садом под стеклянной короной находится в центре делового района Бангкока.
Застройщик Origin Property PCL основан в 2009 году, торгуется на SET с 2015 года и реализовал около 94 проектов. Для иностранных покупателей доступен фрихолд, а банк выдает справку FET.
Университет, госпитали и офисы Samyan Mitrtown и Силома дают стабильный спрос на аренду круглый год. Park Origin Chula-Samyan находится рядом с растущим деловым центром Бангкока, а двухуровневая планировка с высоким потолком выделяет апартаменты среди предложений района.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Джакузи
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Онсен
Парковка
Переговорная комната
Сауна
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Сатхон, деловой центр Бангкока. Park Origin Chula-Samyan находится в центре делового района между офисным Силомом и Сатхоном, в шаге от Чулалонгкорнского университета. Купить недвижимость в районе Сатхон выбирают те, кому важны близость к офисам и устойчивый спрос на аренду.
• MRT Hua Lamphong: 600 м
• MRT Sam Yan: 850 м
• BTS Sala Daeng: 1,5 км
• Chula Centenary Park: 500 м
• Чулалонгкорнский университет: 1 км
• Samyan Mitrtown: 1 км
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 км
Станции метро, университет, госпитали и офисы рядом делают апартаменты удобными для жизни и востребованными в аренде.
Преимущества объекта
Двухуровневая планировка с высоким потолком
Гостиная с потолком 4,25 м внизу и отдельная спальня наверху. Полезная площадь с учетом второго уровня около 34 м²
Дом сдан, аренда сразу после оплаты
Дом построен и сдан, поэтому аренда начинается сразу после передачи. Рассрочки нет, передача и регистрация проходят после полной оплаты
Фрихолд для иностранных покупателей
Доступна полная собственность с записью в Земельном департаменте. Банк выдает справку FET, без которой регистрация права собственности невозможна
Дополнительно
• Бронирование: 100 000 ฿
• Через 14 дней после брони: договор купли-продажи и 30% стоимости, сумма брони засчитывается в эти 30%
• При передаче апартаментов и регистрации права собственности: остаток стоимости. Рассрочки нет
• Фонд обслуживания: 95 ฿ за м² в месяц, оплачивается авансом за 1 год
• Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², разово при передаче
• Сбор за переход права собственности: 2% от оценочной стоимости
• Комиссия 5% по прайсу
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
• кровать шириной 152 см в спальне на втором уровне
• гардероб и туалетный столик в спальне
• кухонный остров и навесные шкафы в гостиной-кухне
• тумба под ТВ в гостиной
• обувной шкаф и зеркальный шкаф в ванной
• шкаф под холодильник в кухне
Отделка и оснащение:
• Умный дом: электронный замок (отпечаток, карта, пин-код, приложение), управление светом с диммером, кондиционерами и смарт-зеркалом
• Кондиционеры в каждой комнате, настенные
• Выключатели и розетки черные
Дополнительно
• Бронирование: 100 000 ฿
• Через 14 дней после брони: договор купли-продажи и 30% стоимости, сумма брони засчитывается в эти 30%
• При передаче апартаментов и регистрации права собственности: остаток стоимости. Рассрочки нет
• Фонд обслуживания: 95 ฿ за м² в месяц, оплачивается авансом за 1 год
• Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², разово при передаче
• Сбор за переход права собственности: 2% от оценочной стоимости
• Комиссия 5% по прайсу
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
• кровать шириной 152 см в спальне на втором уровне
• гардероб и туалетный столик в спальне
• кухонный остров и навесные шкафы в гостиной-кухне
• тумба под ТВ в гостиной
• обувной шкаф и зеркальный шкаф в ванной
• шкаф под холодильник в кухне
Отделка и оснащение:
• Умный дом: электронный замок (отпечаток, карта, пин-код, приложение), управление светом с диммером, кондиционерами и смарт-зеркалом
• Кондиционеры в каждой комнате, настенные
• Выключатели и розетки черные
Галерея комплекса
О застройщике
Origin Property - один из самых масштабных и авторитетных девелоперов Таиланда с 15-летней историей успеха. Компания не просто строит квадратные метры, а создает полноценные экосистемы для жизни, бизнеса и отдыха.
Масштаб в цифрах:
158 проектов реализовано за время работы компании.
65 195 юнитов сдано в эксплуатацию.
240,6 млрд THB — общая стоимость портфеля недвижимости.
Инфраструктура и управление
Девелопер контролирует качество на всех этапах благодаря собственным дочерним подразделениям. Управлением объектами занимается компания Primo Service Solutions с 14-летним опытом. Гостиничное направление включает 34 проекта и работает с мировыми брендами, такими как Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites и Ibis.
Масштабная экспансия на Пхукете
В 2024 году Origin Property направил фокус на Пхукет, оценив общий объем проектов на острове в 13,75 млрд THB. Старты продаж показали рекордные результаты:
Проект The Origin Centre Phuket был полностью распродан (Sold Out) всего за 6 недель.
Иностранная квота (Foreign Quota) в комплексе SO Origin Bangtao Beach разлетелась за 3 месяца.
В премиальном проекте Balco Bangtao Beach 50% лотов были проданы за 3 месяца еще до открытия шоурума.
Ключевые проекты застройщика на Пхукете:
Линейка SO Origin (High End класс): комплексы SO Origin Bangtao Beach и SO Origin Kata Phuket.
Линейка The Origin (Affordable класс): проекты The Origin Centre Phuket и The Origin Kathu-Patong.
Линейка Origin Place (Main Class): жилой комплекс Origin Place Centre Phuket.
Премиум-сегмент: роскошные резиденции Balco на пляже Банг Тао.
Объекты от Origin Property - сильный актив с понятной ликвидностью. Разнообразие брендов позволяет инвесторам выбрать идеальный вариант: от доступного жилья для долгосрочной сдачи до высококлассных апартаментов с премиальным отельным сервисом.
Объекты рядом
Дуплекс с 2 спальнями 48 м² Park Origin Chula-Samyan, Сатхон
Апартаменты с 2 спальнями 64 м² WIDEN by Sansiri, Сатхон
