Bangkok,
Sathorn,
Tajlandia
Dupleks z 1 sypialnią 24 m, Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupoziomowy apartament z 1 sypialnią o powierzchni 24 m² w projekcie Park Origin Chula-Samyan znajduje się na 20. piętrze strefy High Zone i jest oferowany na rynku wtórnym za pośrednictwem dewelopera. Na dole znajduje się salon z kuchnią i łazienką, pod sufitem o wysokości 4,25 m, a sypialnia mieści się na antresoli o powierzchni około 10 m². Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem drugiego poziomu wynosi około 34 m².
Budynek został zbudowany i oddany do użytku w 2022 roku, kondominium zarejestrowano w 2023 roku, dlatego apartament można obejrzeć i sfinalizować jako Pełna własność (Freehold) zaraz po pełnej zapłacie. Wieża o wysokości 205 m z ogrodem pod szklaną koroną znajduje się w centrum dzielnicy biznesowej Bangkoku.
Deweloper Origin Property PCL został założony w 2009 roku, notowany jest na SET od 2015 roku i zrealizował około 94 projekty. Dla zagranicznych kupujących dostępna jest Pełna własność (Freehold), a bank wystawia zaświadczenie FET.
Uniwersytet, szpitale i biura Samyan Mitrtown oraz Silom zapewniają stabilny popyt na wynajem przez cały rok. Park Origin Chula-Samyan leży w pobliżu rozwijającego się centrum biznesowego Bangkoku, a dwupoziomowy układ z wysokim sufitem wyróżnia apartament na tle ofert tej dzielnicy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Onsen
Parking
sala konferencyjna
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Sathon, dzielnica biznesowa Bangkoku. Park Origin Chula-Samyan leży w centrum dzielnicy biznesowej, między biurowym Silom a Sathonem, o krok od Uniwersytetu Chulalongkorn. Nieruchomości w rejonie Sathon wybierają osoby, dla których liczy się bliskość biur i stabilny popyt na wynajem.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Uniwersytet Chulalongkorn: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Stacje metra, uczelnia, szpitale i biura w pobliżu sprawiają, że apartamenty są wygodne do życia i poszukiwane na wynajem.
Zalety nieruchomości
Dwupoziomowy układ z wysokim sufitem
Salon z sufitem 4,25 m na parterze i osobna sypialnia na piętrze. Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem drugiego poziomu wynosi około 34 m²
Dom oddany do użytku, najem można rozpocząć od razu po wpłacie
Dom jest wybudowany i oddany do użytku, dlatego wynajem rozpoczyna się zaraz po przekazaniu. Nie ma raty, przekazanie i rejestracja odbywają się po pełnej wpłacie
Pełna własność (Freehold) dla zagranicznych kupujących
Dostępna pełna własność z wpisem w Land Department. Bank wystawia zaświadczenie FET, bez którego rejestracja prawa własności nie jest możliwa
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿
• Po 14 dniach od rezerwacji: Umowa kupna-sprzedaży oraz 30% ceny, przy czym kwota rezerwacji zalicza się w te 30%
• Przy przeniesieniu apartamentu i rejestracji prawa własności: pozostała część ceny. Płatności w ratach nie ma
• Czynsz administracyjny: 95 ฿ za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
• Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu
• Opłata za przeniesienie prawa własności: 2% wartości szacunkowej
• Prowizja 5% od ceny z cennika
Apartamenty przekazywane są z pakietem mebli od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
• łóżko o szerokości 152 cm w sypialni na drugim poziomie
• szafa ubraniowa i toaletka w sypialni
• wyspa kuchenna i szafki wiszące w salonie z aneksem kuchennym
• szafka pod telewizor w salonie
• szafka na buty i szafka lustrowa w łazience
• zabudowa pod lodówkę w kuchni
Wykończenie i wyposażenie:
• Inteligentny dom: elektroniczny zamek (odcisk palca, karta, kod PIN, aplikacja), sterowanie oświetleniem z regulacją natężenia, klimatyzacją i inteligentnym lustrem
• Klimatyzatory w każdym pokoju, ścienne
• Włączniki i gniazdka w kolorze czarnym
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿
• Po 14 dniach od rezerwacji: Umowa kupna-sprzedaży oraz 30% ceny, przy czym kwota rezerwacji zalicza się w te 30%
• Przy przeniesieniu apartamentu i rejestracji prawa własności: pozostała część ceny. Płatności w ratach nie ma
• Czynsz administracyjny: 95 ฿ za m² miesięcznie, płatny z góry za 1 rok
• Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu
• Opłata za przeniesienie prawa własności: 2% wartości szacunkowej
• Prowizja 5% od ceny z cennika
Apartamenty przekazywane są z pakietem mebli od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
• łóżko o szerokości 152 cm w sypialni na drugim poziomie
• szafa ubraniowa i toaletka w sypialni
• wyspa kuchenna i szafki wiszące w salonie z aneksem kuchennym
• szafka pod telewizor w salonie
• szafka na buty i szafka lustrowa w łazience
• zabudowa pod lodówkę w kuchni
Wykończenie i wyposażenie:
• Inteligentny dom: elektroniczny zamek (odcisk palca, karta, kod PIN, aplikacja), sterowanie oświetleniem z regulacją natężenia, klimatyzacją i inteligentnym lustrem
• Klimatyzatory w każdym pokoju, ścienne
• Włączniki i gniazdka w kolorze czarnym
Galeria kompleksu
O deweloperze
Origin Property jest jednym z największych i najbardziej uznanych deweloperów nieruchomości w Tajlandii z 15-letnią historią sukcesów. Firma nie tylko buduje metry kwadratowe, ale tworzy kompletne ekosystemy do życia, biznesu i wypoczynku.
Skala w liczbach:
158 projektów ukończonych od początku istnienia firmy.
Do użytku oddano65 195 lokali.
Całkowita wartość portfela nieruchomości wynosi240,6 mld THB.
Udogodnienia i zarządzanie
Deweloper kontroluje jakość na wszystkich etapach poprzez własne spółki zależne. Primo Service Solutions, firma z 14-letnim doświadczeniem, zarządza obiektami. Dział hotelowy obejmuje 34 projekty i współpracuje z globalnymi markami, takimi jak Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites i Ibis.
Ekspansja na dużą skalę w Phuket
W 2024 r. Origin Property skupił się na Phuket, szacując łączną wartość projektów na wyspie na 13,75 mld THB. Rozpoczęcie sprzedaży przyniosło rekordowe wyniki:
Projekt Origin Centre Phuket został całkowicie wyprzedany (Sold Out) w zaledwie 6 tygodni.
Zagraniczny kontyngent w SO Origin Bangtao Beach został wyprzedany w 3 miesiące.
W projekcie premium Balco Bangtao Beach 50% działek zostało wyprzedanych w ciągu 3 miesięcy przed otwarciem salonu.
Kluczowe projekty Dewelopera w Phuket:
SO Origin(klasa High End): SO Origin Bangtao Beach i SO Origin Kata Phuket.
The Origin (klasa przystępna cenowo): The Origin Centre Phuket i The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (klasa główna): Origin Place Centre Phuket.
KlasaPremium: Balco Luxury Residences na plaży Bang Tao.
Nieruchomości Origin Property są silnym aktywem o wyraźnej płynności. Różnorodność marek pozwala inwestorom wybrać idealną opcję, od niedrogiego wynajmu długoterminowego po wysokiej klasy apartamenty z usługami hotelowymi premium.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
Dupleks z 2 sypialniami, 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
