Bangkok,
Sathorn,
Thajsko
Duplex s 1 ložnicí 24 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupatrový byt s 1 ložnicí o ploše 24 m² v projektu Park Origin Chula-Samyan se nachází v 20. patře zóny High Zone a nabízí se na sekundárním trhu prostřednictvím developera. V přízemí je obývací pokoj s kuchyní a koupelna se stropem ve výšce 4,25 m, ložnice je na mezipatře o ploše přibližně 10 m². Obytná plocha včetně druhé úrovně činí přibližně 34 m².
Budova byla postavena a předána v roce 2022, kondominium bylo zapsáno v roce 2023, proto lze byt prohlédnout a po úplném zaplacení převést do Osobního vlastnictví (Freehold). Věž o výšce 205 m se zahradou pod skleněnou korunou stojí v centru obchodní čtvrti Bangkoku.
Developer Origin Property PCL byl založen v roce 2009, od roku 2015 je kótován na SET a realizoval přibližně 94 projektů. Pro zahraniční kupující je k dispozici Osobní vlastnictví (Freehold) a banka vydává potvrzení FET.
Univerzita, nemocnice a kanceláře v Samyan Mitrtown a Silomu zajišťují stabilní poptávku po pronájmu po celý rok. Park Origin Chula-Samyan leží v blízkosti rostoucího obchodního centra Bangkoku a dispozice se dvojí úrovní a vysokým stropem odlišuje byt od nabídky v okolí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Sathorn, obchodní centrum Bangkoku. Park Origin Chula-Samyan se nachází v centru obchodní čtvrti mezi kancelářským Silomem a Sathornem, pár kroků od Chulalongkornské univerzity. Nemovitosti v oblasti Sathorn volí zejména ti, pro které je důležitá blízkost kanceláří a stabilní poptávka po pronájmu.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkornská univerzita: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Stanice metra, univerzita, nemocnice a kanceláře v blízkosti činí apartmány pohodlnými pro bydlení a žádanými na trhu s pronájmy.
Výhody nemovitosti
Dvoupodlažní dispozice s vysokým stropem
Obývací pokoj se stropem 4,25 m v přízemí a samostatná ložnice v patře. Užitná plocha včetně druhého podlaží přibližně 34 m²
Dům je dokončen, pronájem začíná ihned po zaplacení
Dům je postaven a předán, proto pronájem začíná ihned po předání. Splátek není, předání a zápis do katastru proběhnou po úplném zaplacení
Osobní vlastnictví (Freehold) pro zahraniční kupující
Je dostupné plné vlastnictví se zápisem na Pozemkovém úřadu. Banka vystaví potvrzení FET, bez něhož není možné zapsat vlastnické právo
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: Kupní smlouva a 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: zbývající část ceny. Splátkový kalendář není k dispozici
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Daň z nabytí nemovitosti: 2 % z ocenění nemovitosti
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartamenty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici na druhém podlaží
• šatní skříň a toaletní stolek v ložnici
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• botník a zrcadlová skříň v koupelně
• skříňka pod lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každé místnosti, nástěnné
• Vypínače a zásuvky černé
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: Kupní smlouva a 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
• Při předání bytu a zápisu vlastnického práva: zbývající část ceny. Splátkový kalendář není k dispozici
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Daň z nabytí nemovitosti: 2 % z ocenění nemovitosti
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartamenty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici na druhém podlaží
• šatní skříň a toaletní stolek v ložnici
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• botník a zrcadlová skříň v koupelně
• skříňka pod lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každé místnosti, nástěnné
• Vypínače a zásuvky černé
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Duplex s 2 ložnicemi 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathorn
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
