Bangkok,
Sathorn,
Thailandia
Duplex con 1 camera da letto, 24 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento su due livelli con 1 camera da letto, di 24 m², nel progetto Park Origin Chula-Samyan, al 20° piano della zona High Zone. L'immobile è offerto sul mercato secondario tramite il costruttore. Al piano inferiore si trovano il soggiorno con la cucina e il bagno, con soffitto alto 4,25 m. La camera da letto si trova sul soppalco, di circa 10 m². La superficie utile, includendo il secondo livello, è di circa 34 m².
L'edificio è stato costruito e consegnato nel 2022, mentre il condominio è stato registrato nel 2023. Per questo l'appartamento può essere visitato e intestato in freehold, ovvero piena proprietà, subito dopo il pagamento integrale. La torre, alta 205 m, con giardino sotto una corona di vetro, si trova nel centro del distretto degli affari di Bangkok.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla SET dal 2015 e ha realizzato circa 94 progetti. Per gli acquirenti stranieri è disponibile il freehold, e la banca rilascia il certificato FET.
Università, ospedali e uffici di Samyan Mitrtown e Silom sostengono una domanda di locazione stabile tutto l'anno. Park Origin Chula-Samyan si trova vicino al centro d'affari in crescita di Bangkok, e la planimetria su due livelli con soffitto alto distingue l'appartamento tra le offerte della zona.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Sathon, il centro d'affari di Bangkok. Park Origin Chula-Samyan si trova nel cuore del distretto degli affari, tra il quartiere uffici di Silom e Sathon, a due passi dall'Università Chulalongkorn. Chi cerca di acquistare immobili nella zona di Sathon lo fa per la vicinanza agli uffici e per una domanda di locazione costante.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Università Chulalongkorn: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Le stazioni della metropolitana, l'università, gli ospedali e gli uffici nelle vicinanze rendono l'appartamento comodo da vivere e richiesto in locazione.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria su due livelli con soffitto alto
Soggiorno con altezza del soffitto di 4,25 m al piano terra e camera da letto separata al piano superiore. Superficie calpestabile, incluso il secondo livello, di circa 34 m²
Immobile consegnato, locazione possibile subito dopo il pagamento
L'immobile è costruito e consegnato, quindi la locazione inizia subito dopo il trasferimento. Non è prevista alcuna rateizzazione: la consegna e la registrazione avvengono dopo il pagamento integrale
Piena proprietà (freehold) per acquirenti stranieri
È disponibile la piena proprietà con iscrizione presso il Land Department. La banca rilascia il certificato FET, senza il quale la registrazione del diritto di proprietà non è possibile
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del prezzo. La caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Pagamento rateale non previsto
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, pagate in anticipo per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di registro: 2% del valore di valutazione
• Provvigione del 5% sul prezzo di listino
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore e può essere abitato o messo in locazione subito.
Arredi:
• letto da 152 cm nella camera al secondo livello
• armadio e toeletta nella camera da letto
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile TV in soggiorno
• scarpiera e armadio a specchio nel bagno
• mobile sotto il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta, scheda, codice PIN, app), controllo di luci con dimmer, climatizzatori e specchio smart
• Aria condizionata in ogni stanza, a parete
• Interruttori e prese neri
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e 30% del prezzo. La caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Pagamento rateale non previsto
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, pagate in anticipo per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di registro: 2% del valore di valutazione
• Provvigione del 5% sul prezzo di listino
L'appartamento viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore e può essere abitato o messo in locazione subito.
Arredi:
• letto da 152 cm nella camera al secondo livello
• armadio e toeletta nella camera da letto
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile TV in soggiorno
• scarpiera e armadio a specchio nel bagno
• mobile sotto il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta, scheda, codice PIN, app), controllo di luci con dimmer, climatizzatori e specchio smart
• Aria condizionata in ogni stanza, a parete
• Interruttori e prese neri
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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